В первом полугодии 2018 года банки в Татарстане выдали 25 тыс. ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 41,2 млрд рублей. За год объем ипотеки в количественном выражении вырос в 1,5 раза, в денежном — почти в 1,7 раза: в январе-июне 2017-го банки выдали 17 тыс. ипотечных кредитов на 24,6 млрд рублей.

Ипотека стала «длиннее» и дешевле

Сроки, на которые заемщики берут ипотеку, растут. В Татарстане средневзвешенный срок по ипотеке, выданной с начала года, составил 185,2 месяца; по кредитам, выданным в течение июня, — 186,1 месяца против соответственно 175−178 месяцев годом ранее.

Стоимость ипотеки, напротив, снижается. Средневзвешенная процентная ставка по выданным с начала года кредитам составила 9,63%, в июне — 9,51%. Для сравнения ставка в июне прошлого года по займам на жилье в Татарстане составляла 11,2% годовых.

Доля Татарстана на рынке ИЖК ПФО — 16%

Всего в России в первом полугодии выдано 663,4 тыс. ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 1,3 трлн рублей.

Объем выдачи в Приволжском федеральном округе в январе-июне составил 162 тыс. кредитов на 256,3 млрд рублей. Доля Татарстана в денежном выражении от выданной в ПФО ипотеки — 16%.

В топ-5 по объемам выдачи ипотеки в ПФО после Татарстана вошли также:

Наименьший объем ипотечных жилищных кредитов в ПФО выдан банками в Марий Эл — 3,8 тыс. займов на 5,4 млрд рублей, Мордовии — 3,6 тыс. кредитов на 6,2 млрд рублей и Пензенской области — 5,6 тыс. ипотек объемом 8,7 млрд рублей.

Показатели рынка ИЖК в ПФО в 1п. 2018 года

Выгодные предложения, интерес к «первичке» и помощь строительству

В числе ключевых тенденций первого полугодия — рост доступности ипотеки. Эксперты отмечают низкие ставки, снижение суммы первоначального взноса, выгодные спецпрограммы банков и застройщиков.

О росте продаж говорят и в «Ак Барс» Банке. Директор дирекции по развитию розничных продуктов Тимур Губайдулин подчеркивает, что основной фактор, способствующий росту кредитной активности населения — рекордно низкие за всю историю кредитования процентные ставки.

Высокий спрос на ипотеку, по словам Губайдулина, связан также со всплеском интереса к рефинансированию жилищных кредитов со стороны населения, с помощью которого заемщики могут снизить ежемесячный платеж и сократить переплату по кредиту. Кроме того, некоторые банки снизили размер первоначального взноса до 10% при среднерыночном показателе в 20%, что также повышает готовность заемщиков взять ипотеку.

Начальник управления розничных продаж Татсоцбанка Александр Тершуков говорит, что только в мае банк выдал столько ИЖК, сколько за весь 2015 год. Он отмечает усиление работы банков с партнерами и снижение процентных ставок.

Основатель агентства «НЛБ-Недвижимость», президент Гильдии риелторов Татарстана Андрей Савельев отмечает, что первичный рынок сегодня более интересен заемщикам. Доля проданного жилья на «первичке» в РТ доходит до 65−70% и это, бесспорно, вытягивает весь строительный рынок. В первом полугодии в республике ввели в эксплуатацию 1,2 млн кв. метров жилья с ростом к АППГ на 12%.

Ипотечному буму, по его мнению, способствуют и индивидуальные программы банков и застройщиков, преференции, кредитные каникулы.

Банки, по его словам, стали лояльнее к клиентам, чему способствует и усилившаяся конкуренция — в первом полугодии на рынок РТ пришли сразу несколько крупных ипотечных операторов.

Уже сентября активность на рынке вырастет, уверен Савельев.

Юлия Амочаева

В Альметьевске на базе Высшей школы нефти открылся семинар-совещание передовых инженерных школ (ПИШ). В мероприятии впервые участвуют представители 50 ПИШ со всей страны, в том числе 30 ПИШ первой и 20 ПИШ второй волны, руководители университетов, являющихся участниками проекта, представители органов власти и высокотехнологичных компаний.

Основная задача федерального проекта «Передовые инженерные школы» заключается в трансформации системы инженерного образования в стране, запуске производства инновационных товаров и обучении студентов по программам, разработанным совместно с промышленными предприятиями. Эти школы, созданные два года назад, уже успешно решают важные вопросы: адаптируют инженерное образование к требованиям рынка и актуальным вызовам времени, подготавливают квалифицированных специалистов для высокотехнологичных секторов экономики с учетом потребностей индустриальных партнёров.

Первые два дня мероприятия не случайно проходят на базе Высшей школы нефти (ВШН). Индустриальный партнер вуза — «Татнефть» — ведет активную работу по выстраиванию образовательной экосистемы, чтобы готовить инженеров будущего.

Именно в этом, участники совещания отметили уникальность Высшей школы нефти. Здесь совместно с «Татнефтью» созданы и успешно работают сразу две из шести татарстанских «Передовых инженерных школ».

Первая ПИШ по биотехнологиям и компьютерным наукам основана совместно с Университетом ИТМО. По результатам первого года реализации была признана лучшей в стране. Вторая ориентирована на обеспечение технологического суверенитета в сфере повышения эффективности добычи трудноизвлекаемых запасов нефти.

Участники совещания отметили и яркий пример того, как инфраструктура помогает реализации проекта ПИШ. В Альметьевске в короткие сроки построен Кампус ВШН. Один из элементов формируемой «Татнефтью» образовательной вертикали, целостная экосистема которой обеспечивает комплексный подход к системе опережающего образования и развития личности, которая охватывает людей всех возрастов

ВШН представляет собой единое архитектурное пространство общей площадью 15,55 га, на котором объединены учебно-лабораторный и лабораторно-исследовательский корпуса, два студенческих общежития, спортивный и культурный центры, гостиница, жилые кварталы с детскими садами, а также наземные и подземные парковки.

Семинар-совещание с передовыми инженерными школами в Татарстане проходит уже второй год подряд. Такие мероприятия имеют большое значение, так как позволяют своевременно отслеживать позитивные тенденции, обсуждать необходимые корректировки и ставить перспективные задачи. В течение трех дней участники будут подводить итоги за 2023 год, обмениваться лучшими практиками реализации проекта, а также обсудят роль передовых инженерных школ в производстве и использовании технологий, необходимых для устойчивого развития страны.

Реклама

Татнефть

вертикально-интегрированная нефтяная компания