Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо проанализировать ситуацию на рынке кредитования в целом, позицию регулятора. На сегодня ключевая ставка составляет 12%. Напомним, Банк России повысил ее на внеплановом заседании 15 августа с 8,5% годовых.

Глава ЦБ РФ говорила:

«В недавнем повышении ставки нет той надбавки от финансовой стабильности, которая была в предыдущие этапы. Тогда можно было по мере исчерпания рисков финансовой стабильности быстро приступить к снижению ставки. Мы снижать ставку можем только тогда, когда увидим устойчивое снижение темпов роста цен».

И также она отметила, что по заседанию 15 сентября ЦБ РФ дает нейтральный сигнал. То есть ставка может как сохраниться, так и быть повышена.

Большая часть экспертов ожидает повышения ключевой ставки. Так, на неделе заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин заявлял, что проинфляционные риски значительные и возможность повышения ключевой ставки не исключается. Пока наблюдается тенденция на ослабление рубля, что усиливает инфляционные ожидания. Импортеры и бизнес закладывают курс доллара в 100 руб.

Кроме того, на рынке труда наблюдается дефицит кадров. К слову, безработица в июле обновила очередной исторический минимум в 3% после 3,1% в июне. Такая ситуация отражается на росте зарплат. И это тоже проинфляционный фактор.

Увеличение ставки, позволит Банку России поддержать рубль, но это не отражается в моменте. В моменте рост ключевой ставки отражается только на стоимости кредитов и инвестиционном спросе, и ставках по вкладам.

Что же делать заемщику в такой ситуации? Ответ прост: если вы планировали получить ипотечный кредит или деньги на различные цели под залог имеющейся недвижимости, то лучше это делать сейчас.

А так как рынок постоянно меняется, и всегда за ростом ставок следует череда снижений — в будущем (возможно уже в середине 2024 года) можно будет снизить ставку, используя инструменты рефинансирования и консолидации.

Насыбуллин Рузэль Рамисович

Региональный директор-руководитель ипотечного центра г. Казани ООО «ПКО "Национальная Фабрика Ипотеки"» (бренд Ипотека 24)

Правительство Татарстана приняло постановление об изъятии земельного участка площадью около 20 тыс. кв. м у ООО «Агрофирма «Мензелинские зори». Эти земли потребовались для реконструкции автодороги регионального значения Мензелинск — Русский Каран — Тогашево.

Соответствующий документ уже опубликован на официальном портале правовых актов республики. Реконструкция дорожного участка направлена на улучшение транспортной инфраструктуры района и повышение безопасности дорожного движения.

Ранее TatCenter писал, что Правительство РТ утвердило решения об изъятии земельных участков в Алькеевском и Камско-Устьинском районах для реализации дорожных проектов.