Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо проанализировать ситуацию на рынке кредитования в целом, позицию регулятора. На сегодня ключевая ставка составляет 12%. Напомним, Банк России повысил ее на внеплановом заседании 15 августа с 8,5% годовых.

Глава ЦБ РФ говорила:

«В недавнем повышении ставки нет той надбавки от финансовой стабильности, которая была в предыдущие этапы. Тогда можно было по мере исчерпания рисков финансовой стабильности быстро приступить к снижению ставки. Мы снижать ставку можем только тогда, когда увидим устойчивое снижение темпов роста цен».

И также она отметила, что по заседанию 15 сентября ЦБ РФ дает нейтральный сигнал. То есть ставка может как сохраниться, так и быть повышена.

Большая часть экспертов ожидает повышения ключевой ставки. Так, на неделе заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин заявлял, что проинфляционные риски значительные и возможность повышения ключевой ставки не исключается. Пока наблюдается тенденция на ослабление рубля, что усиливает инфляционные ожидания. Импортеры и бизнес закладывают курс доллара в 100 руб.

Кроме того, на рынке труда наблюдается дефицит кадров. К слову, безработица в июле обновила очередной исторический минимум в 3% после 3,1% в июне. Такая ситуация отражается на росте зарплат. И это тоже проинфляционный фактор.

Увеличение ставки, позволит Банку России поддержать рубль, но это не отражается в моменте. В моменте рост ключевой ставки отражается только на стоимости кредитов и инвестиционном спросе, и ставках по вкладам.

Что же делать заемщику в такой ситуации? Ответ прост: если вы планировали получить ипотечный кредит или деньги на различные цели под залог имеющейся недвижимости, то лучше это делать сейчас.

А так как рынок постоянно меняется, и всегда за ростом ставок следует череда снижений — в будущем (возможно уже в середине 2024 года) можно будет снизить ставку, используя инструменты рефинансирования и консолидации.

Насыбуллин Рузэль Рамисович

Региональный директор-руководитель Ипотечного центра г. Казани "Национальная Фабрика Ипотеки" (Ипотека 24)

Рафису Хабибуллину, начальнику ГУ МЧС России по РТ, присвоено почетное звание «Заслуженный спасатель Республики Татарстан». Соответствующий указ подписал раис республики Рустам Минниханов.

Кроме того, Рустам Минниханов наградил двух ветеранов труда за вклад в развитие республики. Ляля Мухамедшина получила медаль «100 лет образования ТАССР» за укрепление социально-экономического потенциала региона, а Рево Идиатуллин — медаль ордена «За заслуги перед Республикой Татарстан» за свою активную общественную деятельность и плодотворную работу на благо региона.

Хабибуллин Рафис Завдатович

Министр по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям РТ - начальник Главного управления МЧС России по РТ