Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо проанализировать ситуацию на рынке кредитования в целом, позицию регулятора. На сегодня ключевая ставка составляет 12%. Напомним, Банк России повысил ее на внеплановом заседании 15 августа с 8,5% годовых.
Глава ЦБ РФ говорила:
«В недавнем повышении ставки нет той надбавки от финансовой стабильности, которая была в предыдущие этапы. Тогда можно было по мере исчерпания рисков финансовой стабильности быстро приступить к снижению ставки. Мы снижать ставку можем только тогда, когда увидим устойчивое снижение темпов роста цен».
И также она отметила, что по заседанию 15 сентября ЦБ РФ дает нейтральный сигнал. То есть ставка может как сохраниться, так и быть повышена.
Большая часть экспертов ожидает повышения ключевой ставки. Так, на неделе заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин заявлял, что проинфляционные риски значительные и возможность повышения ключевой ставки не исключается. Пока наблюдается тенденция на ослабление рубля, что усиливает инфляционные ожидания. Импортеры и бизнес закладывают курс доллара в 100 руб.
Кроме того, на рынке труда наблюдается дефицит кадров. К слову, безработица в июле обновила очередной исторический минимум в 3% после 3,1% в июне. Такая ситуация отражается на росте зарплат. И это тоже проинфляционный фактор.
Увеличение ставки, позволит Банку России поддержать рубль, но это не отражается в моменте. В моменте рост ключевой ставки отражается только на стоимости кредитов и инвестиционном спросе, и ставках по вкладам.
Что же делать заемщику в такой ситуации? Ответ прост: если вы планировали получить ипотечный кредит или деньги на различные цели под залог имеющейся недвижимости, то лучше это делать сейчас.
А так как рынок постоянно меняется, и всегда за ростом ставок следует череда снижений — в будущем (возможно уже в середине 2024 года) можно будет снизить ставку, используя инструменты рефинансирования и консолидации.
