Мнения
12 Сентября 2023, 16:35

Брать кредит или ждать?

Рузэль Насыбуллин, руководитель ипотечного центра «Национальной Фабрики Ипотеки» в Казани рассуждает о целесообразности привлечения заемного финансирования.

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо проанализировать ситуацию на рынке кредитования в целом, позицию регулятора. На сегодня ключевая ставка составляет 12%. Напомним, Банк России повысил ее на внеплановом заседании 15 августа с 8,5% годовых.

Глава ЦБ РФ говорила:

«В недавнем повышении ставки нет той надбавки от финансовой стабильности, которая была в предыдущие этапы. Тогда можно было по мере исчерпания рисков финансовой стабильности быстро приступить к снижению ставки. Мы снижать ставку можем только тогда, когда увидим устойчивое снижение темпов роста цен».

И также она отметила, что по заседанию 15 сентября ЦБ РФ дает нейтральный сигнал. То есть ставка может как сохраниться, так и быть повышена.

Большая часть экспертов ожидает повышения ключевой ставки. Так, на неделе заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин заявлял, что проинфляционные риски значительные и возможность повышения ключевой ставки не исключается. Пока наблюдается тенденция на ослабление рубля, что усиливает инфляционные ожидания. Импортеры и бизнес закладывают курс доллара в 100 руб.

Кроме того, на рынке труда наблюдается дефицит кадров. К слову, безработица в июле обновила очередной исторический минимум в 3% после 3,1% в июне. Такая ситуация отражается на росте зарплат. И это тоже проинфляционный фактор.

Увеличение ставки, позволит Банку России поддержать рубль, но это не отражается в моменте. В моменте рост ключевой ставки отражается только на стоимости кредитов и инвестиционном спросе, и ставках по вкладам.

Что же делать заемщику в такой ситуации? Ответ прост: если вы планировали получить ипотечный кредит или деньги на различные цели под залог имеющейся недвижимости, то лучше это делать сейчас.

А так как рынок постоянно меняется, и всегда за ростом ставок следует череда снижений — в будущем (возможно уже в середине 2024 года) можно будет снизить ставку, используя инструменты рефинансирования и консолидации.

Насыбуллин Рузэль Рамисович

Региональный директор-руководитель Ипотечного центра г. Казани ООО «ПКО "Национальная Фабрика Ипотеки" (бренд Ипотека 24)

Материалы по теме

Партнёры TatCenter:
1 из 1
Новости
12 Июля 2024, 19:43

Станции контроля качества воздуха минэкологии РТ выполнили 2,3 млн измерений С 1 января по 12 июля

В Зеленодольском районе и Казани фиксировались превышения предельно-допустимой концентрации по сероводороду.

С 1 января по 12 июля станции минэкологии РТ провели 2,361 млн измерений, в том числе на пяти автоматических станциях контроля загрязнения воздуха в Казани было сделано более 721 тыс. измерений.

В период с 5 по 12 июля в Зеленодольском районе и Казани были зафиксированы превышения предельно допустимой концентрации сероводорода в атмосфере в селе Осиново, Зеленодольском районе и возле проспекта И. Шакирова. На остальных АСКЗА в Казани превышений загрязняющих веществ не было обнаружено.

Lorem ipsum dolor sit amet.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: