Обзоры и мониторинги
12 Апреля 2024, 09:45

Татарстан обогнал Москву по росту цен на загородную недвижимость

По стоимости жилья за чертой города республика обгоняет также Санкт-Петербург и Краснодар, говорит Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости.

За последний год цены на загородную недвижимость уверенно росли. Среди рынков Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти, Краснодарского края и Татарстана заметнее всего загородная недвижимость подорожала в республике.

Загородная недвижимость в РТ: +24% к цене за год

Медианная цена квадратного метра в коттеджных поселках Татарстана выросла относительно марта 2023 года на 31% и превысила 75 000 р.

Цена на квадратный метр вне коттеджных поселков чуть ниже – почти 67 000 р, за год она увеличилась на 17%.

В среднем загородная недвижимость в Татарстане подорожала за год на 24% (для сравнения, в Москве и области на 4%, в Петербурге и области - на 7,5%, в Краснодарском крае - на 10%), а за последние три года этот рост составил 52%.

Рынок будет расти

Мы ожидаем дальнейшего роста спроса и предложения на рынке загородной недвижимости в стране.

Помимо региональной экспансии крупных девелоперов влияние на интерес к загородной жизни оказывает рост числа удаленных и гибридных вакансий, ипотечные программы (например, сельская ипотека и расширение семейной ипотеки на сегмент ИЖС) и цена квадрата, которая порой оказывается ниже, чем цена на новостройку или вторичку в регионе.

Таунхаусы пользуются спросом

В Татарстане стоимость квадратного метра в таунхаусе составляет около 76 000 рублей, что в среднем выше, чем в отдельном доме, где квадрат стоит около 71 000 рублей.

Таунхаусы чаще используются как постоянное жилье, а не летний вариант, и поэтому расположены максимально близко к городу, что влияет на стоимость квадрата. Аналогичную картину мы видим и в Московской области, и в Ленинградской, и в Краснодарском крае.

Для сравнения, медианная цена квадратного метра в новостройках Казани превысила в марте 203 000 рублей, а на вторичном рынке — 159 000 рублей.

Жители регионов интересуются загородным жильем в РТ

В Татарстане на долю местных жителей приходится 60,6% просмотров загородной недвижимости в регионе. Если рассматривать исключительно «не местный» спрос, то топ-5 сформировали следующие регионы:

Нижегородская область (21%),

Москва и область (15,8%),

Башкортостан (11,2%),

Самарская область (6,9%),

Волгоградская область (6,3%).

Евгений Белокуров
коммерческий директор Яндекс Недвижимости

Материалы по теме

Партнёры TatCenter:
1 из 1
Новости
22 Мая 2024, 19:42

Приставы РТ взыскали с неплательщиков алиментов более ₽625 млн С начала 2024 года

На данный момент на исполнении находится около 19,3 тыс. дел.

В Татарстане начинается ежегодная информационная акция «Судебные приставы — для детей», организованная в связи с Международным днем защиты детей. С 22 мая по 1 июня она проводится с целью улучшения процесса взыскания алиментов, как сообщили в пресс-службе ГУФССП по РТ.

На данный момент на исполнении находится около 19,3 тыс. дел о взыскании алиментов. С начала 2024 года судебными приставами региона было взыскано более 625,5 млн рублей алиментов. Кроме того, по решению судов временно было ограничено право на выезд из России для 13 155 неплательщиков, 912 человек привлекли к административной ответственности, а в отношении 349 граждан возбудили уголовные дела.

Напомним, с января по апрель 2024 года приставы Татарстана выдворили из страны 589 нелегальных мигрантов.

Lorem ipsum dolor sit amet.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: