Кадастровый фокус. Как найти управу на чиновников?

Пермские чиновники, на время «вычеркнувшие» магистральный нефтепровод «Каменный Лог-Пермь» из кадастра, стали виновниками нашумевшей история о постройках в Пермском крае, которые теперь подлежат сносу, так как находятся в охранной зоне нефтепровода. Между тем, собственники земли негодуют и винят во всём «Транснефть-Прикамье». Однако, именно чиновники несмотря на запрет допустили появление капитальных построек в охранных зонах и зонах минимально допустимых расстояний нефтепровода «Каменный Лог-Пермь».

Куда все ниточки ведут?

Трубу проложили в 1961 году. Тогда в органы, отвечающие за планировку земельных участков, АО «Транснефть-Прикамье» (тогда ОАО «Северо-западные магистральные нефтепроводы») отдало все необходимые документы о строительстве. Их обновили в 2006 году., после капремонта нефтепровода, который проходит по Мотовилихинскому, Орджоникидзевскому и Свердловскому районам Перми. Обновление трубы согласовали со всеми нужными инстанциями. То есть, как минимум, в восьми ведомствах были документы о трассе нефтепровода и, что особенно важно в этой истории, о границах зоны с особым использованием земельных участков в пределах которой есть ограничения по видам использования, в том числе строительство зданий и сооружений. Нефтепровод отремонтировали с учётом прохождения трубы «в стеснённых условиях и по окрестностям Перми». Это означает, что городские ведомства понимали, что труба пройдёт по городу.

Разделили и продали

В 2007 году приняли федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости». Он определил порядок кадастрового учёта объектов недвижимости и предоставления сведений кадастра. В 2008 году дочернее предприятие «Транснефти» ОАО «Северо-Западные магистральные нефтепроводы» направило в департамент земельных отношений Перми материалы для утверждения и внесения в документы сведений об охранной зоне трубы. Но департамент не согласился установить охранные зоны, ссылаясь на «отсутствие правоустанавливающих документов на магистральный нефтепровод и его сопутствующие сооружения».

Возникает ещё один вопрос: почему не разрешили нанести на карту зоны, в которых нельзя что-то строить? Ответ прост: там уже что-то возвели или собирались это сделать в ближайшее время.

Сохранилась копия Приказа управления земельных отношений Перми об изъятии из постоянного пользования земли в Мотовилихинском и Орджоникидзевском районах у сельскохозкооператива «Мотовилихинский» и продаже её «Уралагро». В документе написано, что в охранной зоне инженерных коммуникаций запрещается строить сооружения. Но это не помешало «Уралагро» разделить землю на участки и продать частным лицам, не сообщая об ограничении.

Получается, что пермские чиновники департамента имущественных отношений, Росреестра и кадастровой палаты пять лет, вплоть до 2013 года, под разными предлогами не вносили информацию об охранной зоне в документацию и регистрировали право собственности на проданную землю без указания обременений.

Эксперты рекомендуют собственникам земельных участков и расположенных на них построек, находящихся в охранной зоне нефтепровода «Каменный Лог-Пермь», подавать в суд на чиновников и владельцев «Уралагро», которые не предупредили их об охранной зоне нефтепровода. К ним же стоит обращаться и за компенсациями за снос построек и иском о возмещении убытков от обмана с земельными участками.

По материалам СМИ: «МК в Перми» и «АиФ».

Новости
13 Августа 2022, 17:00

Новости, дни рождения и назначения в Татарстане — в Телеграм 18+

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе важных новостей в республике, России и мире.

Ежедневно TatCenter выпускает короткие дайджесты значимых новостей — мы рассказываем, что произошло в Татарстане, России и мире и просим экспертов прокомментировать актуальные новости. Обзоры получают подписчики нашего телеграм-канала.

В рассылку мы добавляем полезную информацию об именинниках и кадровых перестановках в республике. По пятницам в канале выходит обзор именинников на следующую неделю.

Канал TatCenter в Телеграм: tlgg.ru/tatcenter_ru
Lorem ipsum dolor sit amet.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: