На фоне регулирования рынка ипотечного кредитования спрос заемщиков продолжает смещаться в сторону кредитов с господдержкой. При общем снижении выдач в октябре, в ВТБ доля льготных сделок достигла 67% и уже на 13 пп превышает значения августа. Схожая тенденция характерна для ипотечного рынка в целом. По прогнозам банка, до конца года доля госпрограмм достигнет максимальных 55% в общем объеме продаж ипотеки российских банков. Ранее рекордное значение было зафиксировано в 2022 году (47%).

Еще в августе доля льготных сделок в выдачах ипотеки ВТБ составляла 54%, в сентябре — 62%. Наибольшая динамика зафиксирована в рамках Дальневосточной ипотеки: за последний месяц она продемонстрировала рост на треть к максимальным показателям сентября и в 2 раза — августа. В четвертом квартале общая доля госпрограмм может увеличиться до 70%.

Банк России на заседании 25 апреля принял решение оставить ключевую ставку без изменений на уровне 21%. Это уже четвертое заседание подряд, где регулятор сохраняет ставку на текущем уровне. Такая мера связана с сохраняющимся инфляционным давлением: хотя рост цен постепенно замедляется, инфляция остается на повышенном уровне.

Центробанк отметил, что внутренний спрос в экономике продолжает устойчиво опережать производственные возможности, что создает дополнительное инфляционное давление. В этих условиях регулятор будет поддерживать жесткую денежно-кредитную политику до тех пор, пока инфляция не стабилизируется на целевой отметке в 4%. Согласно прогнозам ЦБ, при сохранении текущей политики инфляция снизится до 7−8% в 2025 году и достигнет целевого уровня в 2026 году. В ближайшие годы ключевая ставка может оставаться высокой: в 2025 году ее среднее значение ожидается в диапазоне 19,5−21,5%, а в 2026 году — 13−14%.