Анатолий Печатников, заместитель президента-председателя правления ВТБ:

«ВТБ поддерживает предложение о пролонгации программы льготной ипотеки. Мы считаем, что это станет последовательным шагом по сохранению доступности жилищных кредитов для населения на крайне благоприятных условиях. Субсидии государства своевременно и эффективно поддержали граждан и строительную отрасль и, во многом, способствовали рекорду российского ипотечного рынка, который в прошлом году превысил 4 трлн рублей по объему продаж.

При этом важно, чтобы экономическая выгода для покупателей не перекрывалась ростом цен на недвижимость. На наш взгляд, в этом заключается основная задача Правительства по реализации условий госпрограммы на 2021 год. Поэтому точечные решения о продлении госпрограммы в том или ином регионе считаем абсолютно взвешенным и разумным подходом.

В линейке российских банков средние ставки по ипотеке, которые во многом зависят от ключевой ставки ЦБ РФ, пока еще не достигли уровня в 6,5%, поэтому у граждан сохраняется стимул решить свой жилищный вопрос с максимальной выгодой. На сегодняшний день каждый четвертый ипотечный кредит в России оформляется именно в рамках госпрограммы (объем выдач по ней превысил 1 трлн рублей), и мы не ожидаем сокращения спроса в период ее действия.

Мы видим, что сниженная ставка благотворно влияет на семейный бюджет российских заемщиков. Согласно статистике ВТБ, средний размер платежа по ипотеке к концу прошлого года снизился с 30 до 25% от дохода ипотечных клиентов. Сохраняется и высокий уровень их платежной дисциплины, чему, во многом, способствует возможность рефинансирования ранее оформленных кредитов. В очередной раз подчеркнем, что сниженные ставки и продление условий льготной ипотеки, по нашей оценке, не должны стать поводом для возникновения на рынке России «ипотечного пузыря».

Дополнительную поддержку получит и строительная отрасль. В прошлом году госпрограмма способствовала сохранению темпов ввода нового жилья, привлечению новой рабочей силы, развитию смежных отраслей экономики. Пролонгация ее условий будет стимулировать рост числа новых проектов в строительном секторе и позволит удержать набранный высокий темп строительства комфортного жилья для граждан России, обеспечив выполнение национальных задач.

Если программа завершится в конце 2021 г., то сроки ее реализации будут сопоставимы с предыдущей программой господдержки, которая была запущена в марте 2015 года и завершилась в конце 2016-го. Тогда за время действия программы заемщики оформили 513 тысяч льготных кредитов на 928 млн рублей по ставке 12% (изначально — 13%). Эффект от нынешней госпрограммы уже оказался несравнимо выше.

ВТБ на сегодняшний день выдал свыше 64 тысяч льготных кредитов в рамках госпрограммы на сумму более 200 млрд рублей. В общем объеме ипотечных выдач банка ее доля превышает 20%. Со своей стороны, в 2021 году ВТБ также готов удовлетворить спрос всех клиентов на льготные кредиты для улучшения жилищных условий населения".

Банк ВТБ (ПАО)

банковская деятельность

Банк ВТБ полагает, что снижение ключевой ставки Банком России в текущих экономических условиях было бы неоправданным шагом. По оценке кредитной организации, экономика страны все еще нуждается в сдерживающих мерах, а преждевременное смягчение денежно-кредитной политики может привести к возобновлению инфляционных процессов.

Первый зампредседателя ВТБ Дмитрий Пьянов сравнил высокую ключевую ставку с экспериментальным антибиотиком, который применяется в уникальных условиях. Экономика России, находящаяся под санкционным давлением при сохранении относительной открытости, представляет собой особый случай, не имеющий аналогов в мировой практике. В такой ситуации преждевременное снижение ставки может не только спровоцировать рецидив инфляции, но и потребовать в дальнейшем еще более жестких мер. Несмотря на некоторые позитивные сигналы, такие как замедление темпов кредитования, инфляционные риски остаются высокими. Годовая инфляция продолжает держаться на двухзначном уровне, а замедление деловой активности носит умеренный характер. Сохраняются и другие факторы давления на цены, включая рост реальных зарплат и напряженность на рынке труда. В этих условиях Центробанк, вероятно, будет сохранять осторожный подход и не станет снижать ставку до полного закрепления устойчивой тенденции к снижению инфляции.

Ранее Банк России на заседании 25 апреля принял решение оставить ключевую ставку без изменений на уровне 21%.