Новости
21 Января 2015, 21:30

В «Новой Туре» всплыли старые проблемы

Конфликт из-за смены оператора, разворачивающийся вокруг «Новой Туры», вышел на новый уровень. Предприниматели заявили, что рынок вовсе не технополис, а неразвивающийся, «почти мертвый» объект. Накануне разрозненные торговцы объединились и приняли резолюцию, в которой потребовали не только уменьшить арендную плату, но и разобраться с «туманным» прошлым парка. [ВИДЕО].

Собрание предпринимательского актива «Новой Туры», прошедшее накануне в Казани, начиналась довольно вяло — несколько десятков торговцев, спешивших на встречу после работы, опаздывающие туда же чиновники Зеленодольского района, на территории которого находится парк, неприехавшие собственники…

… закончилась встреча, тем не менее, продуктивно: спустя 2,5 часа торговцы приняли резолюцию, озвучила которую юрист, член Общественной палаты, представитель Ассоциации предприятий малого и среднего бизнеса РТ Фарида Галеева.

Принятая резолюция — план, в соответствии с пунктами которого, предприниматели не просто намерены снизить арендную плату и сохранить отстраненного оператора ООО «Азинт Кэпитал», но и покопаться в истории создания «Новой Туры».

РЕЗОЛЮЦИЯ:

  1. Создать правительственную согласительную комиссию с участием всех сторон — государства, собственника, оператора, профсоюза работников парка «Новая Тура» и общественных организаций. Задачей работы комиссии должна стать выработка механизма целевого управления объектом;
  2. Инициировать обращение к президенту РТ, уполномоченному по правам предпринимателей;
  3. Истребовать инвестиционный план развития территории парка «Новая Тура»;
  4. Создать экономическую комиссию по исследованию инвестиционного проекта;
  5. Запросить экономическое обоснование арендной платы, установленной УК «Новая Тура», ходатайствовать о сохранении или снижении арендной платы;
  6. Через минюст РТ провести анализ заключенных договоров аренды;
  7. Обратиться в органы госвласти о получении страховых выплат после пожара;
  8. Информировать правительство РТ о неполучении льготных кредитов, обещанных после пожара;
  9. До прояснения ситуации — вернуть деятельность оператора ООО «Азинт Кэпитал» и получить Гарантийное письмо о возврате обеспечительного взноса;
  10. Поддержать деятельность профсоюзной организации.

Фарида Галеева зачитывает Резолюцию предпринимателей «Новой Туры»

Старые проблемы «Новой Туры»

Спустя несколько лет с момента запуска «Новой Туры» предприниматели комплекса заявляют, что рынок вовсе не технополис, а выдыхающийся, «фактически мертвый» объект.

По словам Фариды Галеевой, изначально на его месте должен был появиться агропарк — на строительство социально значимого проекта Россельхозбанком на льготных условиях было выделено 4,5 млрд рублей. «Создание агропарка должно было приостановить рост цен на сельхозпродукцию», — вспоминает Галеева и добавляет, что закончилось все вещевым рынком, а собственники сегодня получают сверхдоходы, поскольку освобождены от уплаты аренды за землю…

С официального сайта «Новой Туры»:

Технополис «Новая Тура» — это соединение бизнеса, производства и образования. Здесь торгуют, здесь создают, здесь обучают. Фактически, вы увидите город — город товаров, наукоград, город инноваций. Мы видим нашу миссию в том, чтобы стать центром притяжения регионального бизнеса. Воротами на Восток. С огромными торговыми павильонами, комфортными для арендаторов, продавцов, розничных и оптовых покупателей. С научными зонами — для тех, кто только выстраивает свое дело. С образовательным и жилым секторами.

«Практически ничего из обещанного властями сделано не было — ни льготных кредитов, ни развитой инфраструктуры, ни рекламы, ни уж тем более, „центра притяжения“ регионального бизнеса», — сетует глава профсоюза предпринимателей рынка Зухра Исмагилова.

Сегодня «Новая Тура», по словам торговцев, действительно обычный «полузаброшенный» вещевой рынок. «Пусть так, но мы работали. А после смены оператора у нас началась неразбериха с договорами, арендной ставкой. Какие перспективы у рынка и предпринимателей в сложившихся экономических условиях, при растущем долларе и падающей покупательной способности населения, никто сказать не может».

Перспективы, как и история создания, действительно туманные. Последний конфликт, напомним, разгорелся вокруг смены
оператора технополиса.

Портал TatCenter.ru сообщал ранее, что 14 января технополис «Новая Тура» в одностороннем порядке расторг договор с оператором — компанией ООО «Азинт Кэпитал».

Официальная версия — арендатор «многократно допускал нарушения договора в части оплаты арендных платежей» из-за чего «поступали многочисленные жалобы» на его операционную деятельность. Кроме того, по данным собственников, руководитель ООО «Азинт Кэпитал» Имран Алиев распространил среди предпринимателей ложные сведения о якобы резком повышении ставок аренды с 25 до 60 тысяч рублей из-за смены оператора, что спровоцировало беспорядки на территории «Новой туры» 16 января.

В свою очередь, в «Азинт Кэпитал» утверждают, что все обвинения ложные, а ситуация, в целом, вынудила компанию не только прекратить деятельность на территории «Новой Туры», куда ее представителей с середины января физически не пускает охрана, но и направить письмо с жалобой во всевозможные инстанции, включая президента РТ Рустама Минниханова.

По словам Имрана Алиева, год назад председатель совета директоров фонда FGN Capital, девелопер проекта «Новая Тура» Александр Халдей и оператор «Азинт Кэпитал» приняли решение о снижении арендной ставки для субарендаторов. ООО «Азинт Кэпитал» необходимые изменения в договоры субаренды с предпринимателями внесло, а вот собственник технополиса — УК «Новая Тура» аналогичных изменений в договор с «Азинт Кэпитал» — нет. Более того, номинировал ставки для «Азинт Кэпитал» в доллары США, из-за чего образовалась «огромная задолженность».

«Из-за возникших долгов администрация „Новой Туры“ в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора, удержав всю сумму обеспечительного платежа в размере $ 5,5 млн, а также не вернула „Азинт Кэпитал“ часть обеспечительного платежа в размере $ 3,66 млн, не выполнив условия предварительного договора аренды по павильону № 2. Теперь арендатор не может вернуть обеспечительные платежи предпринимателям, каждый из которых отдал в качестве своеобразного залога по 100 тыс. рублей, так как эти деньги переданы администрации рынка», — говорится в письме «Азинт Кэпитал».

Администрация «Новой Туры», по словам Алиева, теперь предлагает предпринимателям заключить договоры непосредственно с собственником и повторно внести обеспечительный платеж. В свою очередь, в «Новой Туре» утверждают, что договоры аренды со всеми предпринимателями перезаключаются на прежних условиях.

«Объединитесь или умрите. А мы похороним вас…»

По мнению наблюдателей, шансы на благополучное решение вопроса у предпринимателей «Новой Туры» есть. Для этого, по словам президента Ассоциации предприятий малого и среднего бизнеса РТ Хайдара Халиуллина, им для начала достаточно объединиться.

«Я понял, что в „Новой Туре“ полный бардак. Если бы нормально работало руководство, такой ситуации бы не возникло. Вы можете или уйти или наладить порядок. Да, был пожар, но что теперь — умереть что-ли?»

На выкрик из зала «придется умирать» Халиуллин парировал:

«Тогда умрите, мы похороним вас… Только сила, только объединение, — рекомендовал Халиуллин и добавил, что власти, в частности, администрация Зеленодольского района, безусловно заинтересованы, чтобы комплекс работал. — Считаю, что администрации города надо вмешаться, наладить отношения, инициативу проявлять… Власть должна как-то оказать свое воздействие».

Хайдар Халиуллин: «В Новой Туре» полный бардак

Впрочем, представитель администрации города эмоциональную речь бизнес-лоббиста переложил на сухие цифры. Они, к слову, оказались скромными и особой заинтересованности района в дальнейшем функционировании рынка не подтвердили.

«Новая Тура» за прошлый год принесла только 16 млн рублей налогов, что составляет менее 1% от бюджета района. У нас любой завод, где работают по 100 рабочих, приносит как минимум по 60−70 млн рублей" – заявил первый замруководителя исполкома Зеленодольского района Ильнар Гафиятуллин и озвучил официальную позицию района.

Ильнар Гафиятуллин о позиции Зеленодольского района

Разобраться во всем предстоит бизнес-омбудсмену РТ. Порталу TatCenter.ru
Тимур Нагуманов заявил, что его позиция такова: предприниматели не должны страдать из-за «разборок» собственника и оператора.

«У предпринимателей есть опасения, что у них потребуют новый обеспечительный платеж и повысят ставку аренды. Документарно версии о том, будет или не будет повышена ставка при перезаключении договоров аренды, до сих пор не подтверждены. В этой ситуации мы сейчас разбираемся. Но однозначно, от смены собственником оператора предприниматели страдать не должны. Мы будем добиваться именно того, чтобы положение предпринимателей не ухудшилось».

Юлия Амочаева

Материалы по теме

Партнёры TatCenter:
1 из 1

ЦБ повысил ключевую ставку на 0,25 п.п. до 7,75%  13:38

Новости
14 Декабря 2018, 15:14

К ТД «Адонис» предъявили 89,4 млн рублей требований

С начала конкурсного производства.

В ходе собрания кредиторов ООО «ТД „Адонис“» конкурный управляющий огласила результаты регистрации конкурсных кредиторов, требования которых внесены в реестр требований кредиторов. Общая сумма требований составляет 89,4 млн рублей.

Ранее оборудование казанской швейной фабрики «Адонис», входившей в группу Татфондбанка, выставили на торги по стартовой цене 21,7 млн рублей.

Напомним, что швейную фабрику «Адонис» признали банкротом в октябре 2017 года.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: