Представители республиканских оценочных организаций на совещании в Министерстве земельных и имущественных отношений РТ обсудили ряд проблем в сфере своей деятельности.

Один из основных вопросов — изменение статуса общественных организаций оценщиков. Он был поднят еще летом этого года. На Конгрессе, посвященном 10-летию оценочной деятельности, прошедшем летом в Москве, министр имущественных отношений РФ Фарит Газизуллин поставил задачу — передать функции по контролю за деятельностью оценщиков и представлению их интересов в государственных органах саморегулируемым организациям. Сделать это можно примерно по тому же принципу, что и с организациями арбитражных управляющих. Проект закона «О саморегулируемых организациях» уже подготовлен. Его цель — разработать правила работы для оценочных организаций, повысить уровень их ответственности при снижении степени давления государства.

Валерий Васильев, министр земельных и имущественных отношений РТ :

 — Так или иначе нужна регуляция, к примеру, в отношении расценок производимых работ. Государство не может регламентировать частные компании. Поэтому влиять оно может только через участие в совещательном органе.

Развитие рынка в этой сфере не может идти стихийно, поскольку важным аспектом здесь является качество предоставляемых услуг. Число оценочных организаций в Татарстане — 168 субъектов: 116 юридических лиц и 52 частных предпринимателя.

Качество деятельности оценочных организаций не всегда соответствует стандартам. Нередко в 2−3 раза занижаются цены. За 11 месяцев этого года Минземиущество РТ проверило согласование стоимости по 500 объектам недвижимости. В каждом десятом случае цены были скорректированы в сторону увеличения на общую сумму около 12 млн. рублей.

По словам Татьяны Юшканцевой, президента Общества оценщиков, заместителя министра земельных и имущественных отношений РТ, большинство оценщиков при расчетах стоимости действующих предприятий практически не используют результаты анализа финансового состояния оцениваемых объектов, не делают даже простейших расчетов необходимого пополнения оборотных средств, без достаточных оснований снижают дебиторскую задолженность. При оценке земли нередко неверно рассчитывается ставка капитализации.

Новые требования законодательства предъявляют строгие критерии к поддержанию профессионального уровня. Отныне раз в три года предусматривается обязательное повышение квалификации оценщиков со сдачей государственного экзамена. Не мене двух лицензированных работников — это главное требование к оценочным компаниям.

К тому же, если раньше оценочные организации занимались в основном оценкой государственного имущества, сейчас наряду с этим видом деятельности они берут на себя консалтинговые и аудиторские услуги. Именно поэтому качество их услуг планируется контролировать через саморегулирование.