Новости
22 Февраля 2007, 16:27

Бизнес-консультация: оформление помещений в собственность

Деловой центр РТ — интернет-портал TatCenter.ru совместно с журналом «Вся недвижимость» отвечает на вопросы об оформлении помещения в собственность.

Ответы на вопросы подготовлены совместно с журналом «Вся недвижимость» (г. Казань) и опубликованы одновременно на портале (раздел «Консультирование») и в журнале (рубрика «Почта редакции»).

На вопросы читателей отвечают специалисты Государственного управления Федеральной регистрационной службы по РТ.

Юридическое лицо приобретает нежилое помещение у физического лица. Какой пакет документов необходим для регистрации сделки?

Для регистрации факта приобретения нежилого помещения необходимы следующие документы:

  • заявления от сторон договора (или уполномоченных лиц при наличии нотариально удостоверенной доверенности);
  • учредительные документы юридического лица (оригиналы + копии, либо нотариально заверенные копии);
  • согласие (нотариальное) супруга продавца на продажу объекта недвижимого имущества (если объект находится в совместной собственности);
  • решение полномочного органа юридического лица о покупке;
  • правоустанавливающие документы продавца;
  • договор купли — продажи (не менее чем в 3-х экземплярах);
  • акт приема-передачи объекта;
  • технический паспорт объекта (в случае, если право продавца зарегистрировано в ЕГРП, представление технического паспорта не требуется).

Какие дополнительные документы необходимо представить при регистрации купли-продажи, где покупателем выступает иностранное юридическое лицо?

Права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность объектов недвижимого имущества регулируются законодательством в зависимости от вида приобретаемой недвижимости (земельные участки, водные объекты, здания (сооружения) и т. д).

Необходим ли технический паспорт для снятия обременения — залога с нежилого помещения?

Для государственной регистрации прекращения записи об обременении представляются следующие документы:

  • заявление залогодателя и залогодержателя, либо решения суда о прекращении обременения;
  • доверенности на представителей, если с заявлениями обращаются представители;
  • учредительные документы банка, либо их нотариально удостоверенные копии;
  • подлинник договора ипотеки (залога);
  • письмо от банка о расчете.

Для государственной регистрации прекращения записи об обременении представителям залогодержателя необходимо обращаться по адресу, ул. Островского, 8, 1-й этаж с понедельника по четверг с 9.00 до 18.00, в пятницу с 9.00 до 13.00, обед с 13.00 до 14.00.

При сдаче документов в Регистрационную службу заполнила заявление и оплатила квитанцию на внесение в ЕГРП изменений: в реестре от 2000 г. есть моя девичья фамилия, сейчас ношу другую фамилию. Все сдаваемые документы заполнены на новую фамилию, и заявление об изменении паспортных данных — тоже. При получении свидетельства о регистрации права собственности обнаружила техническую ошибку: свидетельство выдано на мою девичью фамилию, а номер и серия паспорта — уже новые. Для исправления данной ошибки, как мне сказали, необходимо повторно оплатить квитанцию и написать повторно заявление, и только через месяц я смогу получить свидетельство с внесенными исправлениями. Правомерно ли заставлять меня оплачивать еще раз квитанцию, заполнять заявление и ждать еще месяц? Ведь мне нужно в ближайшие сроки сдать свидетельство в банк, предоставивший мне ипотеку.

Поскольку государственная регистрация носит заявительный характер (п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон) для внесения изменений Вашей фамилии в Единый государственный реестр прав Вам необходимо подать заявление о внесении соответствующих изменений в ЕГРП, а также представить оригинал и копию свидетельства о заключении брака.

Согласно п. 21 ст. 333.33 Федерального Закона № 127 «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» за внесение изменений в записи в Еденный государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним физическим лицам установлена государственная пошлина 100 рублей.

Согласно п. 26 ст. 333.33 вышеуказанного Закона за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество физическим лицам установлена государственная пошлина 100 рублей.

Рекомендуем обращаться в любое удобное для Вас время, с подлинником и копией квитанции, подтверждающей оплату государственной пошлины на сумму 200 рублей, а также свидетельством о заключении брака. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт).

Новости
17 Июля 2018, 08:32

Минпромторг предложил модернизировать ТЭС без иностранцев

Минпромторг подготовил максимально жесткую «дорожную карту» по разработке российской линейки мощных газовых турбин в 2020-х годах. На совещаниях министерство настаивало на приоритетной загрузке машиностроителей РФ и отсечении иностранцев от планируемой программы модернизации ТЭС на 1,4 трлн рублей, пишет «Коммерсант».

Кроме того, чиновники хотят освободить от рыночных штрафов генераторов, установивших пилотное российское оборудование, даже при его поломке.

Но потребители считают, что для этих рисков существует страховой рынок, а аналитики замечают, что освобождение от штрафов превращает плату за мощность в административный сбор на разработку турбин.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: