Инвестиции в Заинск: новая ОЭЗ, промышленность и сельское хозяйство

Новая особая экономическая зона создается в Заинском районе Татарстана. Власти обещают поддержать также инвестиции в строительство жилья, кемпингов и гостиниц.

Промышленный потенциал

Заинский район занимает седьмое место в Татарстане по уровню социально-экономического развития. Здесь активно развиваются энергетика, сельское хозяйство, пищевая промышленность, целлюлозное производство. Доля обрабатывающих производств в структуре экономики района составляет 35%, энергетики — 21%, нефтедобычи — 32%.

Филиал АО «Татэнерго» Заинская ГРЭС — промышленный лидер региона, который занимается производством электроэнергии. Разиф Каримов, глава Заинского района Республики Татарстан и города Заинска, рассказал, что на заводе сейчас реализуется проект модернизации.

Осенью проект будет участвовать в конкурсе Министерства энергетики России на отбор мощностей для их обновления. По словам главы района, стоимость модернизации 100 МВт составляет около 10 млрд руб.

«Наш проект мы выдвигаем до 1000 МВт. Считайте, какие инвестиции», — отметил глава района.

Развитие сельского хозяйства

Камская агломерация — промышленный регион, где 51% инвестиций приходится на нефтехимию и химию. Чтобы сделать его привлекательным для инвесторов, нужно развивать агропромышленный комплекс. Это укрепит связи с промышленными центрами, которые всегда нуждаются в продуктах агропрома.

В сельском хозяйстве района есть большой потенциал. Две крупные компании — «Союз-Агро» и «Агросила» — обрабатывают 93% всех пахотных земель. Каждый гектар плодородной почвы используется, и большинство из них задействованы в четырехпольном севообороте.

ОАО «Заинский сахар» — одно из крупнейших производителей сахара в России. Его производственные мощности позволяют перерабатывать до 8000 тонн сахарной свеклы в сутки, а ежедневная выработка сахара составляет более 1200 тонн. Организован экспорт в Казахстан, Узбекистан, Туркменистан и Китай.

«В Заинске производится продукция мирового уровня. Если идет экспорт, то это говорит о качестве и цене конкурентоспособной мировой продукции», — подчеркнула глава Агентства инвестиционного развития Талия Минуллина.

В настоящее время здесь ведется разработка проекта — полусухой подачи. Свекла будет подаваться в сухом виде, что снизит количество технической воды, используемой в процессе фильтрации. Это не только улучшит качество продукции, но и положительно скажется на экологической обстановке.

Транспортная система: станции всм и трансформаторы на М-12

У Заинска уникальное расположение — есть железная дорога, что обеспечивает большой потенциал для экономики, логистики и пассажироперевозок.

Развитие железнодорожного сообщения между Камской и Альметьевской агломерациями может стать новой точкой роста районной экономики. Создание промышленной инфраструктуры при железной дороге — перспективный проект.

ООО «ЭлектроОптима» привезет 110 блочных трансформаторных подстанций. Автомагистраль М-12 будет полностью обеспечена трансформаторами и подстанциями из Заинска.

В районе планируется реализовать следующие важные проекты, связанные с развитием транспортной инфраструктуры:

строительство двух железнодорожных станций высокоскоростной магистрали;

строительство 100 км путей для высокоскоростной магистрали;

строительство 107 км автомобильных дорог;

реконструкция 217 км автомобильных дорог.

Старт промпарков и ОЭЗ

В Заинском районе начнет работу первая ОЭЗ «Зеленая долина». На территории площадью 16,5 га разместятся шесть производств. Общий объем инвестиций резидентов составит 13,8 млрд рублей. На этих заводах будут работать более 400 человек.

В условиях создания ОЭЗ «Зеленая долина» и наличия современной промышленной инфраструктуры, такой как промышленные парки «Заман» и «Прогресс», Заинскому району целесообразно развивать наукоемкие производства продолжать диверсифицирования районную экономику. Это позволит с учетом резерва мощностей Заинской ГРЭС создать более устойчивый инвестиционный климат в долгосрочной перспективе.

Поиск инвестиций: жилье и инфраструктура

В районе не хватает многоэтажных жилых домов. В условиях растущего спроса на «второе жилье» развитие деревообрабатывающей и строительной промышленности может стать новой точкой роста для экономики района.

Глава отметил, что в районе не хватает гостиниц, ресторанов, кемпингов и в целом мест для организации отдыха. Например, инвесторы могут обратить внимание на возможность организации отдыха на берегу реки Зай.

Что касается животноводства, то некоторые инвесторы отказываются от этой отрасли, оставляя отремонтированные помещения. Власти могут рассмотреть возможность сдачи этих помещений в аренду.

Глава подчеркнул, что заинский район приглашает деловых и энергичных людей к взаимовыгодному и долгосрочному сотрудничеству.

«Кто к нам приходит, тот всегда остается», — заключил Каримов.

Анастасия Сорокина

Обзоры и мониторинги
18 Сентября 2024, 11:33

ТОП-10 проблемных ситуаций в партнерстве и выходы из них

В бизнесе пацанских договоренностей недостаточно. Неправильно закрепленные доли, зоны ответственности и влияния порождают обманутые ожидания. А дальше — конфликт, потеря бизнеса и отношений. TatCenter и «Бомбора» публикуют отрывок из книги Кибкало Дмитрия и Грица Дмитрия «Совладельцы. Как не превратить компанию в поле боя и сделать бизнес-партнерство долгим, надежным и прибыльным».

Дмитрий Гриц

95% консультаций начинаются с фразы:

«У меня-то все в порядке, это мой партнер — мудак, понимаете, Дмитрий? Это его надо поправить».

Возможно, вам это не понравится, но, скорее всего, ваш партнер — не мудак. Впрочем, как и вы! Находясь в бизнес-партнерстве какое-то время, мы накапливаем багаж из разных приятных и неприятных ситуаций, побед и обид, радостей и недопонимания с нашим партнером. А затем этот багаж нам свойственно конвертировать в собственные, не всегда имеющие отношение к действительности, интерпретации и выводы.

Беда в том, что чаще всего это приводит к деструктиву. Мы начинаем «защищать границы» и «восстанавливать справедливость». А так как действуем не из реальных событий и фактов, а из своих интерпретаций происходящего, действия наши не приводят к правильному результату.

Феномен в том, что все те типичные претензии, фразы и выводы, которые звучат у совладельцев, — это симптомы конкретных проблем в партнерстве. По тому, как сформулирована претензия можно определить, какая именно проблема вкралась в наши бизнес-отношения.

В этой главе мы собрали топ-10 наиболее распространенных проблемных ситуаций и подсветили, в какой сфере партнерства с такой проблемой может быть трещина. С большой вероятностью в одной из ситуаций вы узнаете себя. Когда это произойдет, попробуйте переложить на ваши взаимоотношения с партнером предложенные
к проблематике вопросы.

Забавно, что эти вопросы просят у нас слушатели на всех наших выступлениях в предпринимательских сообществах, на конференциях и в бизнес-школах: «О чем нужно спросить партнера, чтобы все было хорошо». Вот он список. Только плохая новость в том, что «волшебной таблетки» нет. Просто задать правильные вопросы недостаточно. Ведь важно понимать, как потом правильно интерпретировать ответы и интерпретации эти пускать в реальные действия на пользу партнерству.

Но вы можете проанализировать сквозь призму этих вопросов ваши бизнес-отношения. Это даст больше понимания, что именно нужно «чинить». А о том, как именно это можно сделать, какие бывают варианты развития событий, что потом делать с ответами, как делают другие можно подробно прочитать в книге, которую вы держите в руках.

«Нормальные же люди, по ходу договоримся» — принцип, по которому часто организовываются бизнес-партнерства.

Ситуация 1. «Срочно деньги нужны»

Ваши мысли:

«Партнер решил строить дом и предложил распределить дивиденды как можно скорее. Да это и не дивиденды из прибыли, нам просто заказчик оплатил большой аванс. Но если сейчас его заберем, нам просто не хватит денег выполнить обязательства и пережить несезон».

«Надо бы ему поумерить свои аппетиты и думать не только о себе, но и о бизнесе в конце концов. Похоже, мы разошлись по ценностям».

Проблема: финансовая рассинхронизация партнеров.

Какие вопросы стоит обсудить с партнером:

Как партнеры распоряжаются совместными ресурсами?

Когда и сколько прибыли совладельцы распределяют в дивиденды? Как часто?

Как партнеры меняют решения относительно дивидендов?

Что партнеры намерены делать, если не смогут договориться?

Ситуация 2. «Партнер решил выскочить»

Ваши мысли:

«Мы 5 лет назад договорились о запуске общей компании. Я дал денег, а партнер взял на себя ведение бизнеса. Теперь он говорит, что устал и больше не хочет продолжать. Но денег то я пока не заработал — даже вложенных инвестиций не вернул».

«Мне кажется, что партнер меня кидает, нарушая договоренности. А он говорит: „Я не в рабстве и вправе делать что-то еще“. Скажу, чтобы он перестал заниматься ерундой. Пусть уже работает над тем, чтобы вернуть мне мои же инвестиции».

Проблема: отсутствие договоренностей о сроке, интенсивность вовлеченности партнеров

Какие вопросы стоит обсудить с партнером:

Кто и что вкладывает и получает в партнерстве?

Должны ли партнеры быть операционно вовлечены в дела компании и если да, то как долго?

В каких случаях совладельцы готовы передоговариваться, и что будут делать, если не могут прийти к единому решению?

Ситуация 3. «Медленно опусти свою долю на пол и передай мне ее часть»

Ваши мысли:

«Мой топ-менеджер потерял мотивацию. Говорит, что ему надоело „работать на дядю“ и он хочет вкладывать силы в проект по душе. Поэтому просит долю в моей компании и угрожает, что уйдет открывать свое дело, если я откажу».

«Совсем обнаглели эти сотрудники. Да это шантаж! Я с „террористами“ переговоры не веду».

Проблема: отсутствует программа долгосрочной мотивации, в том числе ее опционная составляющая

Какие вопросы стоит обсудить с партнером:

Зачем каждому из партнеров доля? Что она значит для него? Какие самые главные потребности закрывает?

Можно ли быть конкурентами во время и после партнерства? Как долго?

Как и основываясь на каких бизнес-показателях справедливо оценить компанию?

Ситуация 4. «Разность амбиций»

Ваши мысли:

«Нам надо обновлять кредитную линию, а партнер больше не хочет ничего делать и брать на себя риски. Без займа мы просто сдохнем, но вешать его только на меня как-то не честно».

«Если он решил сдаться в трудные времена, то он мне больше не партнер. Пусть этот предатель отдает свою долю и идет заниматься своими делами».

Проблема: рассинхронизация целей: не проговорены финансовые ожидания партнеров Какие вопросы стоит обсудить с партнером:

Какие цели у каждого из партнеров: личные и на компанию?

Как долго партнер видит себя в этом совладении?

Что совладельцы намерены делать, если кто-то захочет перестать быть вовлеченным в бизнес?

Ситуация 5. «Не о чем мне с ним говорить»

Ваши мысли:

«Последнее время мы с партнером практически не пересекаемся в офисе. А если даже встречаемся — не особо общаемся. Что-то не так, но что именно — не могу сказать.
Я предполагаю, что:

— Жена настраивает его против меня
или
— Он занимается всякой фигней вместо дела
или
— Он пытается что-то скрысить".

«Надо придумать, как-либо уменьшить его долю, либо и вовсе целиком забрать».

Проблема: коммуникационный разрыв партнеров.

Какие вопросы стоит обсудить с партнером:

Как часто будут партнерские встречи, на которых партнеры не будут обсуждать операционку, и будут говорить только из ролей совладельцев? Кто ответственный за организацию этих встреч?

Есть ли вопросы, обсуждение которых партнеры не хотели бы начинать? Как партнеры будут поступать, когда у кого-то из них возникает такой вопрос?

Есть ли что-то, что сейчас в приоритете больше, чем бизнес? Что это дает партнеру?

Ситуация 6. «Споры без правил»

Ваши мысли:

«Каждый раз, когда у нас с партнером завязывается серьезный спор, доходит до ругани. Я готов остановиться и уступить, а он все равно прет и давит на меня. Как будто мы не друзья вовсе».

«Надо бы поговорить с ним, чтобы не вымещал на партнерстве семейные проблемы. Хотя, он юрист, с ним невозможно спорить».

«Его привычка доминировать неуместна в нашем партнерстве, надо расходиться».

Проблема: отсутствие культуры и практики решения разногласий.

Какие вопросы стоит обсудить с партнером:

Что важнее: бизнес или отношения? Что для бизнес-партнеров это означает на практике?

Сегодня монопрофильность ограничивает возможности — в одиночку сложнее выиграть конкуренцию.

Какие правила совладельцы хотят создать, чтобы их дискуссии оставались конструктивными?

Прописать инструкцию по поведению с самим собой во время спора от каждого бизнес-партнера?

Партнерам нужно придумать «стоп-слово», которое любой совладелец может сказать, чтобы прекратить деструктивный спор?

Ситуация 7. «Не знаешь, что спросить, — избегай»

Ваши мысли:

«Бывший начальник предложил вместе открыть агентство. Он предлагает мне долю 10%. Из обязанностей: на нем — поиск клиентов, на мне — исполнение заказов. Вроде приемлемые условия, но как будто что-то не так».

«Я не понимаю, чего не хватает в условиях, но они кажутся несправедливыми. Пусть предложит другой вариант».

«Сейчас затихну и буду ждать, пока он предложит что-то еще».

Проблема: отсутствие понимания и опыта обсуждения партнерства.

Какие вопросы стоит обсудить с партнером:

Кто и что вкладывает в бизнес? В чем это измеряется?

Как партнеры будут возмещать убыток, если он появится?

А доля в чем: в прибыли, в убытках, во владении, в голосовании?

Как совладельцы принимают решение?

Ситуация 8. «Обучатся в своих бизнес-школах, сектанты, блин»

Ваши мысли:

«Делаем бизнес вместе уже 10 лет. Все наше общение свелось к обсуждению работы, хотя до этого мы долгие годы были лучшими друзьями. Поймал себя на мысли, что он мне больше не близок. Когда думаю, кого позвать в гости, — партнера звать не хочу. Даже не знаю, почему».

«Всему виной его обучение в бизнес-школе, он вернулся оттуда и летает в космосе. Продолжает общаться с одногруппниками. Надо вытаскивать его из этой секты, чтобы он делом занимался, а не слушал незнамо кого».

«Непонятно, чему их там учат, но он стал очень странным».

Проблема: кризис мировосприятия и отношений из-за обучения и трансформации одного из партнеров.

Какие вопросы стоит обсудить с партнером:

Как совладельцы обращают внимание на кризисы в партнерстве и как их прорабатывают?

Есть ли практика синхронизации партнеров? Как ее планируют делать?

Есть ли у совладельцев общие хобби или дела за пределами бизнеса?

Есть ли отработанный ритуал обсуждения сложных вопросов совладения?

Ситуация 9. «Субъективная реальность»

Ваши мысли:

«Мы же еще на старте договорились, что я отвечаю за продукт, а партнер — за продажи».

«Последние месяцы он меньше вовлекается в бизнес — и продажи начали падать. Но партнер говорит, что проблема не в нем и не в продажах. Что это у нас продукт не тот… — и в нем, а не в продажниках дело».

«Я думаю, он просто перестал нормально вовлекаться, надо предъявить ему факты, которые это доказывают. И, как итог, я думаю, пора пересмотреть наши доли в бизнесе».

Проблема: отсутствие единых объективных данных о статусе дел в компании, не проработаны роли и зоны ответственности партнеров

Какие вопросы стоит обсудить с партнером:

В какой функциональной роли каждый из совладельцев участвует в операционной деятельности?

Как долго партнеры планируют участвовать в таком формате?

Какой результат должен обеспечить каждый из совладельцев?

Что происходит, если кто-то из партнеров не обеспечивает этот результат?

Ситуация 10. «Отцы и дети»

Ваши мысли:

«Бизнесу моего отца уже 30 лет. Я давно в семейном деле и всю компанию тащу на себе. Но он этого не понимает и продолжает играть главного».

«Он тут уже засиделся и вообще не тянет. Надо поговорить с ним, чтобы уходил наконец-то. А я справедливо займу его место».

Проблема: не выстроена система семейной преемственности бизнеса

Какие вопросы стоит обсудить с партнером:

Что для каждого партнера самое любимое в ежедневной работе?

Как каждый совладелец видит развитие компании, менеджмента и партнерства на ближайший год? А через три года?

Какая форма признания заслуг для каждого партнера самая подходящая? В чем она выражается?

Как подготовиться к этим беседам с партнером, какие бывают ответы, какие есть лучшие практики в бизнес-партнерстве — об этом вся книга. Мы рекомендуем пойти в главы по ссылкам и в деталях разобраться, как можно интерпретировать ответы партнера и как реагировать, если ответ не такой, какой вы желаете слышать, «как устроена» проблема, как справиться с ней максимально эффективно или избежать подобных ситуаций в будущем.

Все не так сложно, как может казаться. Большинство коммуникационных разрывов решаемы и преодолимы, но только если хотя бы у одной стороны есть желание этим заниматься.

В следующих главах мы приглашаем вас погрузиться в концепцию построения комфортного и успешного совладения, покажем всю прелесть процесса настройки эффективного бизнес-партнерства.

И начнем с диагностики того, что происходит в ваших бизнес-отношениях в текущий момент времени.

Книга «Совладельцы. Как не превратить компанию в поле боя и сделать бизнес-партнерство долгим, надежным и прибыльным»
Издательство «Бомбора»

Отрывок из книги предоставлен издательством «Бомбора»
Книга в продаже на book.24.ru
Больше книг — в Библиотеке TatCenter

Lorem ipsum dolor sit amet.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: