Партнерский материал
22 Апреля 2011, 17:55

Конференцию для предпринимателей «Привлечение кредитов на развитие бизнеса. Практические рекомендации».

Торгово-промышленная палата РТ и компания «Брокер Финанс» при содействии технополиса «Химград» проводят конференцию для предпринимателей «Привлечение кредитов на развитие бизнеса. Практические рекомендации».

25 апреля 2011 года Торгово-промышленная палата РТ и компания «Брокер Финанс» при содействии технополиса «Химград» проводят конференцию для предпринимателей «Привлечение кредитов на развитие бизнеса. Практические рекомендации».

Конференция соберет более 100 предпринимателей, планирующих расширять свой бизнес с использованием заемного финансирования. Для них будут выступать представители банков, консалтинговых компаний и другие эксперты.

Специалисты разных компаний — разработчики бизнес-планов, кредитные брокеры, представители государственных организаций, банки, аудиторы, маркетологи, кредитные кооперативы, успешные предприниматели, специалисты по исламскому финансированию — расскажут о специфике привлечения инвестиций для развития бизнеса. Наибольший акцент будет сделан на привлечении кредитов, но также будет рассказано об альтернативных способах привлечения финансирования в бизнес.

Предприниматели получат ответы на вопросы:

  • Как осуществить поиск новых инвестиционных проектов для бизнеса?
  • Какие существуют инструменты для привлечения финансирования (кроме кредитов)?
  • Как выбрать банк для получения кредита?
  • Какие существуют программы кредитования инвестиционных проектов?
  • Какие существуют программы государственной поддержки инвестиционных проектов?
  • Как правильно подготовить бизнес-план, чтобы получить кредит?
  • Как правильно подготовить кредитную заявку в банк?
  • На что обращают внимание банковские специалисты: юристы, аналитики, сотрудники службы безопасности, «залоговики»?
  • Как привлекали финансирование успешные предприниматели?

Целевая аудитория конференции

Владельцы и руководители компаний, имеющих годовую выручку от 10 до 500 млн. рублей и планирующие привлечение кредитов от 1 до 150 млн. рублей. Планируется, что большей частью на конференции будут представлены производственные и торговые компании, которым интересны кредиты, лизинг и другие инструменты привлечения финансирования.

Выступления представителей банков

Подтвердили свое участие в конференции Сбербанк, Банк Уралсиб, Абсолютбанк, Спуртбанк, Росбанк. Список банков-участников будет расширен.

Особенность выступления банков будет в том, что они не столько будут рекламировать свои кредитные продукты, сколько расскажут каждый об отдельном этапе по привлечению кредита. Процедура получения кредита разбита на этапы, начиная с выбора банка и заканчивая подписанием кредитного договора. И каждый банк расскажет про особенности каждого этапа, например: как подобрать залог, особенности формирования заявки на кредит, на что обращают внимание аналитики, юристы, сотрудники службы безопасности и т. д. То есть это будет «взгляд изнутри» на процедуру получения кредита.

Во время кофе-брейков предприниматели смогут подойти к представителям разных банков и неформально общаться по получению кредита. Это намного удобней, чем потратить несколько дней, чтобы объехать офисы разных банков и получить нужную информацию.

Выступления по тематике разработки бизнес-планов и маркетинговых исследований

Первое выступление касательно специфики разработки бизнес-планов: особенности разработки бизнес-планов, в каких случаях необходим бизнес-план, требования инвесторов к бизнес-планам и рекомендации по подготовке бизнес-планов.

Второе выступление будет связано с поиском новых инвестиционных проектов для развития бизнеса и изучением рынка: поиск новых ниш, оценка перспектив новых рынков, анализ каналов сбыта и изучение конкурентов.

Разработка бизнес-планов и проведение маркетинговых исследований не особо популярны среди татарстанских предпринимателей. Больше работают по наитию и наугад. Компания «Брокер Финанс» последовательно популяризирует профессиональную работу в этих направлениях.

Ренат Дусаев, руководитель консалтинговой компании «Брокер Финанс»:

— Мастер-классы успешных предпринимателей — фишка нашей конференции. Я много хожу на различные конференции, но очень редко вижу, чтобы выступали реальные предприниматели, которые с нуля создали свой бизнес. В рамках нашей конференции предполагается выступление предпринимателей, которые успешно развили свой бизнес с помощью привлечения финансирования. Запланировано три выступления предпринимателей со своими историями успеха. Я считаю, что такие выступления наиболее полезны для предпринимателей. Плюс они дают хороший заряд мотивации.

Артур Николаев, заместитель Председателя Торгово-промышленной палаты РТ:

— Особенность этой конференции в ее практической направленности. Ведь по большому счету перед любым предпринимателем почти всегда стоит задача найти финансовые ресурсы. Сейчас общение банков с предпринимателями (особенно с малым бизнесом) напоминает разговор слепого с глухим: банки имеют возможность кредитовать — средства есть, но зажаты в рамках банковского регламента, а предприниматели говорят дай деньги и все, не просчитывая реально риски. Наша задача дать возможность на одной площадке откровенно пообщаться специалистам в разных областях – банкирам, аудиторам, разработчикам бизнес-планов, кредитным брокерам, маркетологам, начинающим и успешным предпринимателям. Результат общения должны быть конкретные проекты профинансированные банками.

Айрат Гиззатуллин, генеральный директор ОАО «УК «Идея Капитал»:

— Конференция может быть рекомендована республиканским предпринимателям, которым на практике приходится решать вопросы подбора наиболее выгодных источников финансирования.

Особенностью выступления банков будет в том, что расскажут о конкретных практических шагах-этапности привлечения кредита. По сути это будет бесплатный кредитный брокеридж в части выдачи и сопровождения кредитных продуктов, лизинга и инвестирования бизнеса.

Что еще полезного будет на конференции

Будет интересное выступление от кредитного брокера работающего под брендом «Вам одобрено.ру». Компания имеет большой опыт работы с банками по получению кредитов для бизнеса и расскажет о специфике их работы, даст собственные рекомендации по получению кредитов.

Планируется выступление Инвестиционно-венчурного фонда РТ, представители которого расскажут о своих программах поддержки предпринимателей.

Кроме того, привлечение финансирования — это не только кредиты. Предприниматели также могут получать займы частных компаний на развитие бизнеса и пользоваться возможностями исламского финансирования. Причем в большинстве случаев их требования к заемщикам менее жесткие, чем у банков. Планируется выступление представителей этих компаний.

Место проведения: г. Казань, Торгово-промышленная палата РТ, ул. Пушкина, д. 18.

Дата и время проведения: 25 апреля 2011 г. Время: 9:00 — 14:00.

Вход свободный. Предварительная регистрация ОБЯЗАТЕЛЬНА.

По вопросам регистрации обращайтесь: Event-менеджер компании «Брокер Финанс», Хамадеева Аниса, anisa@brokerf.ru, телефон: (843) 247−80−20, 247−80−30 (раб.), 89 375−21−93−66, 89 375−21−93−66.

Мнения
26 Мая 2026, 00:55

Спрос просел на 40−50%: девелоперы Татарстана переходят к гибким схемам

Правительство РФ официально констатировало ухудшение положения в строительной отрасли: высокая ключевая ставка и сворачивание массовой льготной ипотеки привели к значительному падению спроса на жилье.

Отраслевые эксперты, опрошенные нашим изданием, констатируют, что ситуация в Татарстане, традиционно входящем в число лидеров жилищного строительства, повторяет общероссийские тренды: продажи новостроек в республике рухнули на 40−50%, а рынок переходит в фазу «покупателя». Но, несмотря на тревожные сигналы, массовых банкротств застройщиков в РТ пока не прогнозируется — бизнес перестраивается под прагматичного клиента.

Спрос рухнул на 50%: что с ценами

Анализ текущей ситуации показывает, что застройщики столкнулись с новой реальностью: клиент из «покупающего на будущее» превратился в жесткого прагматика. Вице-президент Гильдии риэлторов Татарстана Андрей Савельев оценил положение дел в республике на 70−75% от «нормы», назвав его сложным, но не критичным. Эксперт отметил, что ситуация «размазана» по всей республике равномерно: хотя в малых городах, где объем предложения изначально меньше, дела обстоят хуже, выделить конкретный регион-лидера падения или роста нельзя.

Существенных изменений на первичном рынке не произойдет до тех пор, пока Центробанк не пойдет на снижение ключевой ставки или не будут расширены действующие льготные программы кредитования. При этом до массовых банкротств, по его мнению, пока далеко.

Соучредитель строительной компании Kronung Филипп Шраге подтвердил, что рынок уже вошел в фазу охлаждения, а продажи новостроек в крупнейших городах страны сократились на 21−27% год к году. Однако в Татарстане просадка оказалась глубже. По данным экспертов регионального рынка, в первом квартале 2026 года спрос на новостройки в республике просел примерно на 45−50% по сравнению с прошлым годом. Несмотря на это, Шраге обратил внимание на парадокс: цены не падают.

Медианная стоимость квадратного метра в новостройках Татарстана достигла 240 тыс. рублей, а на вторичке — 166 тыс. рублей. За год новостройки подорожали почти на десять процентов. Девелоперы объясняют это удорожанием стройматериалов, логистики и высокими процентами по кредитам, которые физически не позволяют делать глубокие скидки без ухода в минус.

Исход в ИЖС не спас: как меняется структура

На фоне удорожания квартир многие аналитики прогнозировали бум на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Однако реальность оказалась сложнее. Генеральный директор ООО «СТРОИТЕЛЬ ВУМАН», автор блога StroitelWoman Ландыш Шарифуллина в своем комментарии отметила, что переток спроса с квартир на частные дома если и есть, то он не спасает общую картину. В пандемию люди бежали в собственные дома за свободой, сегодня же главным стоп-фактором стала «цена денег».

По наблюдениям Шарифуллиной, рынок ИЖС просел колоссально — примерно на 80%.

«Семейная ипотека на дом хороша, но ее лимиты крайне низки. На эти деньги в Татарстане невозможно купить качественный, готовый дом под ключ», — заявила эксперт, добавив, что застройщики, работающие через эскроу, вынуждены закладывать банковские проценты в стоимость, превращая дом в «золотой».

Следствием этого стало закрытие строительных рынков и магазинов материалов один за другим. Малые подрядные организации задыхаются без заказов, дома, построенные под продажу с привлечением инвесторов, катастрофически упали в цене, а уход мелких ИП уже ускорился.

При этом Шарифуллина указала на важный феномен: крупные застройщики многоквартирных домов (МКД) пока не переходят в сегмент ИЖС массово, поскольку там «другая экономика и другая кухня стройки». Свою роль в стабилизации ситуации в будущем она видит в кризисе как в санитарной чистке. Эксперт надеется, что после застоя рынок перестанет «плодить» хаотичную застройку без инфраструктуры, и появятся концептуальные поселки, которые будут украшать Казань, а не образовывать вокруг нее кольцо из недостроев.

Адаптация без паники: что дальше

Несмотря на тревожные данные, большинство экспертов сходятся во мнении, что строительный сектор Татарстана обладает большим запасом прочности, чем соседние регионы. Директор по консалтингу и развитию KEY CAPITAL, основатель Школы Девелопера Эвелина Ишметова подчеркнула, что Татарстан не является исключением из общероссийской тенденции, однако устойчивость республики определяется не иммунитетом от кризиса, а качеством адаптации.

Рынок переживает переход от эмоционального и инвестиционного спроса к функциональному. Люди перестали покупать «детям на будущее», теперь решения принимаются под конкретную семейную задачу: расширение, переезд или рождение детей. Это привело к жесткому контролю над функциональностью и площадью объекта.

Филипп Шраге из Kronung также отмечает, что в РТ пока нет паники или агрессивных распродаж. В отличие от более слабых регионов, здесь девелоперы вместо резкого снижения цен начали использовать гибкие инструменты: рассрочки, субсидированные ставки, скидки на машино-места и кладовые. Эксперт предупреждает, что главный риск сейчас — это сокращение запуска новых проектов. Если дорогие кредиты сохранятся надолго, через несколько лет рынок может столкнуться с дефицитом предложения, но текущий период он называет не кризисом, а жесткой перестройкой.

Текущая ситуация у застройщиков Татарстана характеризуется глубоким сжатием спроса (падение оценивается от 40% до 80% в зависимости от сегмента) и переходом рынка под диктат покупателя. Высокая ключевая ставка сделала ипотеку недоступной для многих, а себестоимость строительства продолжает расти, не давая девелоперам гибкости в ценообразовании.

Тем не менее, «татарстанский феномен» заключается в устойчивости локальных игроков: компании не бросаются в панический демпинг, а перестраивают маркетинг и продукт под прагматичного клиента. Эксперты сходятся во мнении, что дно рынка еще не пройдено, но и катастрофы в виде обвала цен и волны банкротств в ближайшее время не предвидится.

Главным исходом кризиса, по мнению участников рынка, должна стать «санитарная очистка» — уйдут хаотичные застройщики, уступив место профессионалам, ориентированным на качество и комплексное развитие территорий. Пока ключевая ставка не пойдет вниз, рынок ждет стагнация, но фундаментально сильный регион, каким является Татарстан, способен переждать этот шторм с наименьшими потерями.

Ян Аллин

Lorem ipsum dolor sit amet.