По мнению полномочного представителя Гильдии управляющих и девелоперов в Республике Татарстан, генерального директора ОАО «УК «Идея Капитал» Айрата Гиззатуллина, в 2012 году ключевым трендом на рынке недвижимости региона станет классификация жилой недвижимости.

«Актуальность этого направления очень высока. В определении класса заинтересованы и застройщики, и девелоперы, и покупатели. К сожалению, в этом сегменте недвижимости все еще много недобросовестной конкуренции, и единая система сертификации могла бы помочь избежать многих неприятных моментов, ‑ отмечает Айрат Гизатуллин. — В результате классификации произойдет постепенное очищение рынка от непрофессионалов. Для татарстанского представительства Гильдии присвоение классов объектам жилой недвижимости представляет большой интерес и является одной из первоочередных задач развития деятельности».

Итоги года казанского рынка недвижимости будут обсуждаться в рамках первой части Рождественского саммита, который Гильдия управляющих и девелоперов проведет в Казани 16 декабря. Эксперты назовут ключевые события, приведут официальную статистику по всем сегментам и проанализируют произошедшие в 2011 году изменения. Участники обсуждения определят, есть ли место для проектов новых форматов торговой недвижимости и какие офисные проекты необходимы городу. Во второй части Рождественского саммита участники постараются определить, какие тенденции будут играть главную роль в 2012 году. По итогам заседания будет составлен рейтинг определяющих трендов, который ляжет в основу составления прогнозов на следующий год.

В рамках мероприятия состоится вручение сертификатов новым членам Гильдии, сертификатов бизнес-центрам, прошедшим классификацию ГУД, торговым центрам, принявшим участие в проекте «100 лучших торговых центров России».

В Рождественском саммите примут участие заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан Алмаз Ахметшин, первый заместитель руководителя Исполкома г. Казани по вопросам градостроительной политики Азат Нигматзянов, вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, управляющий партнер АйБи ГРУПП Сергей Игонин, полномочный представитель Гильдии управляющих и девелоперов в Республике Татарстан, генеральный директор ОАО «УК «Идея Капитал» Айрат Гиззатуллин и другие эксперты рынка недвижимости.

Рождественские саммиты по итогам развития рынка недвижимости Гильдии управляющих и девелоперов — ежегодное мероприятие, в рамках которого ключевые игроки подводят итоги уходящего года, отмечают тенденции и дают прогноз развития отрасли. В этом году ГУД проведет Саммиты в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Казани, Краснодаре, Нижнем Новгороде и Омске. Ежегодно в Саммитах принимает участие более 500 топ-менеджеров российских и зарубежных компаний, инвестиционных структур и банков. В 2010 году ГУД провела Рождественские Саммиты в 6-ти российских городах: Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Краснодаре, Нижнем Новгороде и Омске. Подробная информация о программах и участниках на сайте www.proestate.ru.

Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту с использованием материнского капитала в Казани составляет 69 927 рублей. Это третий по величине показатель среди городов-миллионников после Москвы (144 779 рублей) и Санкт-Петербурга (86 551 рубль). Такие данные приводит ТАСС со ссылкой на расчеты экспертов.

После февральской индексации материнского капитала средний платеж по стране снизился на 12 тысяч рублей. Однако разрыв в доступности жилья между регионами сохраняется: самый низкий платеж зафиксирован в Челябинске (31 968 рублей). Для расчетов использовались стандартные условия: квартира площадью 35 квадратных метров на вторичном рынке, ставка 20,5% и срок кредита 20 лет.

Эксперты отмечают, что использование материнского капитала позволяет снизить переплату по кредиту, но не компенсирует высокой стоимости жилья в таких городах, как Казань. Это создает дополнительную финансовую нагрузку для семей республики, планирующих улучшить жилищные условия с помощью государственной поддержки.

Читайте также: Маткапитал в Татарстане с 1 февраля 2026: что изменилось и как потратить на жилье