Новости
04 Марта 2011, 07:09

Ставки земельного налога снижены

Ставки земельного налога для отдельных категорий бизнеса снижены. Из 16 видов разрешенного использования земли ставки снизили по 9. Такое решение приняли депутаты на отчетной IV сессии Казанской городской думы. В результате данного послабления для бизнеса, предполагаемые доходы города от земельных платежей сократятся на миллиард рублей.

В первую очередь ставки снижены на земельные участки под индивидуальными жилыми домами, гаражами и автостоянками, под промышленными объектами, объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гостиницами и рядом других объектов, сообщает KZN.ru.

Дифференцированное повышение ставок налога на землю и введение в действие новой кадастровой оценки земли произошло 1 января 2011 года. Ставки земельного налога выросли для некоторых видов функционального использования земли в разы: особенно сильно это коснулось автостоянок, рынков и промышленных предприятий. Последние 5 лет на территории столицы РТ действовали ставки в размерах от 0,1\% до 0,5\%.

После работы согласительной комиссии, индивидуальных встреч с бизнес-сообществом, совещаний с представителями республиканской и муниципальной власти было принято решение скорректировать имеющиеся ставки. Как отметил на сессии мэр Казани Ильсур Метшин, «мы услышали бизнес, а он услышал нас». Были найдены оптимальные пути решения — приватизация земли (напомним, в январе 2012 года завершается период льготной приватизации земли), продажа ненужных земель, и главное — корректировка ставок налогов.

Депутаты приняли решение на 50\% снизить ставки налога на землю под автостоянками: новая ставка будет 0,7\% в отличие от ранее принятой 1,4\%. Земельный налог на объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания снизится с 1,2 до 0,8\%. Ставка налога на землю под промышленными предприятиями снижена до 0,55\% (ранее принятая ставка — 0,6\%). Если привести абсолютные цифры, то ставки налога для гаражей сократятся в 3,3 раза, офисов — в 1,5 раза, гостиниц — в 1,25 раза, объектов торговли — в 1,5 раза, парковок — в 2,3, раза, объектов промышленности — от 1,1 до 1,5 раза.

Более того, установлены пониженные ставки для предприятий военного и гражданского самолетостроения (0,8\%) и объектов, реализующих социально-значимые функции (для земельных участков, занятых городскими полигонами утилизации бытовых отходов — 0,1\%).

Снижение ставок повлечет и ряд изменений: предполагаемые доходы города от земельных платежей сократятся на миллиард рублей. В Казани насчитывается около 150 тысяч земельных участков. В 2011 году на основе действовавших ставок прогнозировалось собрать в муниципальный бюджет около 3,5 млрд. рублей. После принятия скорректированных ставок прогнозные сборы сократятся до 2,5−2,75 млрд. рублей. Согласно имеющимся оценкам, из запланированных изначально 1,5 млрд. рублей дополнительных доходов по земельным платежам город получит в 2 раза меньше — 500−750 млн. рублей.

Как отметил начальник финуправления Айрат Гарипов, принятое решение по корректировке ставок земельного налога не потребует пересмотра бюджета, поскольку «он изначально был сверстан с учетом пессимистической оценки сбора земельных платежей», — объясняет Гарипов. «Сокращение произойдет за счет ожидавшихся дополнительных доходов бюджета, соответственно все изначально заложенные социальные обязательства будут исполнены в полном объеме», — добавил он.

Напомним, что новость о повышении ставок земельного налога предприниматели приняли весьма критично, для многих новые ставки оказались просто неподъемными.

Шамиль Агеев, председатель Торгово-промышленной палаты РТ:

— С одной стороны, мы можем понять город, который хочет, чтобы земля работала, с другой стороны это повышение вкупе с ЕСН легло неподъемным грузом на предпринимателей. Повышение ставки в 2−3 раза им дастся очень тяжело. Поэтому повышение должно быть щадящим. Данная ситуация — это переход к рынку и, к сожалению, она имеет такие вот причудливые формы. Все повышения для предпринимателей в конечном счете скажутся на потребителе.

Феликс Маркман, генеральный директор ЗАО «АБАК»:

— Я приведу вам наглядные цифры того, насколько у нас вырос налог по сравнению с прошлыми годами. Так, в 2009 году мы платили 380 тыс. рублей, в 2010 году — 430 тыс. рублей, а сейчас будем платить 1,5 млн. рублей. И это при том, что мы специально в начале своей деятельности разместили производство в промышленной зоне Казани, далеко от центра города, рассчитывая, что там земля будет дешевле. Но она выросла в пять раз!

В промзоне у нас и офис, и производство, и парковка. Я, конечно, не могу сказать, чем вызван такой резкий скачок цены на налог, но это неправильный подход к работе с производителями. Мало того, что выросли коммунальные услуги, повысили ставку ЕСН, а тут еще и мэрия устроила такой сюрприз. У нас уже возникает мысль о переносе предприятия в Волжск, потому что там вести бизнес значительно дешевле. Причем о повышении земельного налога я узнал только 3−4 дня тому назад, а постановление мэрия выпустила еще 8 октября 2010 года. Это удар по всем казанским предприятиям. Я не знаю, как он отразится на ОАО «Казаньоргсинтез» и других крупных предприятиях. Дешевле построить «Казаньоргсинтез» на улице Баумана, чем платить такой налог на землю. Сейчас малые предприятия Казани собираются писать петицию президенту РТ Рустаму Минниханову.

Понятно, что из-за роста ставки земельного налога и цены на наши услуги вырастут. Но тут не стоит забывать о понятии рентабельности. Сейчас тираж размером 5 тыс. легче напечатать в Китае и привезти сюда. Потому что там и рабочая сила дешевая, и электричество дешевле, к тому же нет налога на землю. В Казани же получается выгоднее открыть ларек по продаже компьютерной техники в переходе, чем налаживать свое производство.

Гумар Ибрагимов, гендиректор ЗАО НПО «АГРИ»:

— Если говорить коротко, то для нас это просто катастрофа. Для нас плата за землю увеличилась сразу на 40\%. Судите сами, если раньше мы платили 80 тысяч рублей, то теперь должны заплатить почти три миллиона. А как платить, если таких денег нет? Это же просто неподъемная для нас сумма. Об этом повышении мне сообщили осенью 2010 года, задним числом, когда ставка уже была повышена. Что делать сейчас — я не представляю, если ставку оставят на прежнем уровне, то придется перепрофилироваться, увольнять людей. Я рассчитываю, что на завтрашней встрече с мэром Казани предприниматели и исполком придут к единому оптимальному решению по этому вопросу.

Хайдар Халиуллин, президент Ассоциации предприятий малого и среднего бизнеса РТ, эксперт TatCenter.ru по вопросам малого и среднего бизнеса:

— Конечно, предприниматели жалуются, для них это очень тяжело! Что тут сказать? Дошло до того, что мне предприниматели стали заявлять, что уйдут работать в другие регионы…

Инвестиции в родники: зачем нефтяному Лениногорску проект Royal Spa Hotel & Wellness?

Марат Гирфанов, возглавивший Лениногорский район восемь месяцев назад, предложил АИР РТ нестандартный инвестиционный проект — создание спа-комплекса в нефтяном регионе. Подробности — на TatCenter.

Нефтяной фундамент экономики

Лениногорский район, отмечающий в этом году 70-летие, вырос буквально на нефти — его территория сформирована вокруг гигантского Ромашкинского месторождения. Основу экономики района традиционно составляют нефтедобыча и нефтесервис. Ключевыми игроками являются ПАО «Татнефть» и его структурное подразделение — НГДУ «Лениногорскнефть», а также малые нефтяные компании. В 2024 году объем инвестиций в район достиг 37 млрд рублей. Средняя заработная плата составила 76 тыс. рублей, а в нефтедобывающей отрасли она колеблется от 110 до 300 тыс.

«Получается, по инвестициям в 2023 году район был 12-й, а в 2024 занял уже седьмое место. Входит в десятку, это очень хорошая позиция для такого небольшого района», — глава АИР РТ Талия Минуллина.

Но нефть — не единственный двигатель экономики. В районе развиваются промпарки, в частности «Идея-Юго-Восток», промпарки на улицах Промышленной и Нагорной, а также агропромышленный парк «Виктория». Промпарки строят новые цеха, но они моментально заполняются. Общий оборот резидентов этих парков к началу 2025 года достиг.

«Вроде столько промпарков, столько возможностей, земельные участки там есть, а помещений опять нет. Мы говорим, якобы промпарки заполнены, да заполнены, нет там места вообще, земля есть, да. А помещений никаких нет», — задела постоянный вопрос республики Минуллина.

Фото: АИР РТ

Скрытый потенциал сельского хозяйства

Несмотря на промышленное доминирование — 57,4% ВТП, глава района Марат Гирфанов делает ставку на агросектор. Из 120 млрд рублей ВТП на сельское хозяйство приходится лишь 2,3%, но здесь видят потенциал: 73,4 тыс. га пашни, семеноводство, овощеводство и даже коневодство.

«Объем сельскохозяйственной выручки 3 млрд, что сравнимо со многими сельскохозяйственными районами нашей республики. Мы понимаем, что туда нужно идти. Если у нас сегодня на 3 млрд, мы уже видим, что к концу года мы выходим на 5 млрд, при этом задачу мы ставим на 7 млрд. Мы в поиске инвесторов по сельскому хозяйству», — глава Лениногорского района Марат Гирфанов.

Одна из проблем — последствия вспышки птичьего гриппа, уничтожившая Лениногорскую птицефабрику. Однако за два года предприятие по выращиванию индейки восстановлено: 36 корпусов, 1,6 млрд рублей инвестиций. Генеральный директор холдинговой компании «Чистополье» и «Лениногорской птицефабрики» Наиль Залаков поделился планами — выход в топ-6 российских производителей индейки.

аграрии урожай овощи колхоз

Рекордсмен татарстана — 263 родника в районе

Лениногорский район рекордсмен в Татарстане по количеству родников — их здесь 263. Эти водные источники открывают значительные экономические перспективы. Особый интерес представляет форелеводство — благодаря чистоте родниковой воды в районе уже создаются специализированные пруды для выращивания ценных пород рыбы.

Как бы метафорично не звучало, «из родников вытекает» еще одно стратегическое направление развития — санаторно-курортный кластер, который уже сегодня, по словам главы, составляет 9% ВТП района. Известный санаторий «Бакирово» работает с предельной загрузкой — 95%, как и «Лениногорский» санаторий.

Фото: АИР РТ

Спа-комплекс в нефтяном крае: зачем?

Идея спа-отеля в промышленном регионе кажется неожиданной. Однако Лениногорск успешно развивает туристическое направление. По словам Талии Минуллиной, санаторий «Бакирово» принимает около трети всех отдыхающих республиканской санаторно-курортной базы.

Артур Мухаметшин, директор ресторана «Бархат», представил проект двухэтажного спа-отеля Royal Spa Hotel & Wellness. Особенностью комплекса станет медицинское сопровождение: штатный терапевт будет проводить обследования и разрабатывать индивидуальные оздоровительные программы для гостей.

Фото: презентация АИР РТ

Комплекс площадью 1,5 тыс. кв. м предложит посетителям четыре сауны разных типов, массажные кабинеты, бассейн, номера с панорамными видами, ресторан, тренажерный зал и вип-зал. Санаторий можно будет посетить как разово, так и приобрести абонемент. Инвестиции в проект превышают 100 млн рублей. Ранее этот же инвестор реализовал проект ресторана «Бархат» на 150 посадочных мест с объемом вложений 70 млн рублей.

Анастасия Сорокина

Гирфанов Марат Нилевич

Руководитель исполкома Лениногорского района РТ

Минуллина Талия Ильгизовна

Руководитель Агентства инвестиционного развития РТ

Lorem ipsum dolor sit amet.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: