Очевидный минус района — расположение в 381 км от Казани. Однако, по словам главы АИР РТ Талии Минуллиной, «что нам мешает, то нам и поможет». Район граничит с Башкортостаном и Удмуртией, а также имеет выход к трассе М7, что открывает возможности для привлечения рабочего населения и инвестиций из других регионов страны. Аналогичного мнения придерживается и глава района.

«Актанышский район находится в самом дальнем расстоянии от Казани, и привлекать инвесторов со стороны очень сложно для нас, они предпочитают открывать новые производства ближе к городам, поэтому у нас надежда на местных предпринимателей, что они будут еще сильнее развиваться и расширять свои производства», — отмечает Ленар Зарипов.

На одной территории проживают марийцы, русские и татары, последние составляют 97,4% от общего числа населения. Это один из самых моноэтнических районов республики. Такая особенность может стать уникальной возможностью для организации этнического туризма с целью знакомства с культурой и жизненным укладом татар.

Фото: АИР РТ

Заброшенные здания — новая жизнь для бизнеса

В районе есть свободные муниципальные помещения, которые власти готовы передать инвесторам. Это бывшие школы и детские сады, которые уже не используются по назначению. Площади разные — от 73 кв. м до 3 тыс. кв. м. В районе достаточно образовательных учреждений, поэтому эти помещения можно переквалифицировать под бизнес.

«Многие здания у нас, не секрет, в аварийном состоянии. Конечно, их бизнес забирать не хочет. В реконструкцию нужно больше вложить, чем возвести новое здание. А здесь буквально косметический ремонт, и у вас уже готовый капстрой», — отмечает Талия Минуллина.

Так, Табрис Кашапов, предприниматель из села Усы, выкупил заброшенное здание детского сада и превратил его в цех по производству полуфабрикатов. Его продукция уже пользуется спросом в магазинах Татарстана.

Семейный бизнес изменяет район

Район занимает первое место по уровню поддержки бизнеса в Татарстане. Здесь активно развивается семейный бизнес. Одним из позитивных примеров является семья Валиевых из села Такталачук. Получив кредиты, они запустили собственную пекарню, построили гостиницу на 16 мест и открыли кафе. В их магазине можно найти как готовую продукцию, так и полуфабрикаты.

По словам Талии Минуллиной, развитие семейного бизнеса может стать одним из самых ценных ресурсов. Если вся семья находится рядом, то зачем человеку куда-то уезжать?

Горнолыжный комплекс в Актаныше в поиске инвесторов

Еще один привлекательный проект — создание горнолыжного курорта. Он станет частью существующего спортивного комплекса «Батыр», длина горнолыжного спуска составит 500 м.

Для реализации проекта потребуется не менее 350−400 млн рублей. Местные власти активно занимаются поиском инвесторов, чтобы воплотить идею в жизнь.

Будущий горнолыжный комплекс будет располагаться недалеко от места проведения Сабантуя. Власти надеются и на строительство гостиниц и кафе при горнолыжке, для еще более комфортного отдыха и, как следствие, роста турпотока.

48% свободной площади в промпарке «Актаныш»

Промышленный парк — потенциал для расширения бизнеса и создания новых производств. В районе уже функционирует промышленный парк «Актаныш», где на сегодняшний день работают 12 резидентов, а заполняемость парка составляет 52%.

В 2024 году управляющая компания «Унипарк» при поддержке Инвестиционного венчурного фонда РТ реализовала пилотный проект по строительству двух теплых ангаров для производств и переработки. Их будут сдавать в аренду резидентам. Проект предусматривает строительство четырех таких ангаров.

В настоящее время идут переговоры с несколькими потенциальными резидентами. Условия для всех одинаковы: аренда 200 рублей за кв. м., коммунальные платежи покрывает арендатор. Стоимость одного актива составляет 12 млн рублей, а ставка по лизинговому продукту — 8% на 7 лет.

Власти уверяют, что созданы все условия, чтобы арендаторы могли воспользоваться уже готовой инфраструктурой. Местные учебные заведения готовят кадры, соответствующие запросам предпринимателей. Актанышский техникум активно сотрудничает с хозяйствами района. Студенты начинают работать в организациях уже с первого курса и получают повышенные стипендии от хозяйств за хорошую учебу. Более 70% окончивших техникум студентов остаются жить и работать в районе.

Анастасия Сорокина

Фото: АИР РТ

«Район, может, и небольшой, но интересный. При этом две трети его экономики связаны с сельским хозяйством», — отметила глава АИР РТ Талия Минуллина.

Несмотря на скромные размеры, Тюлячинский район демонстрирует устойчивый рост: за год ВТП вырос на 9%, достигнув 9 млрд рублей, а объем привлеченных инвестиций превысил 1,1 млрд рублей.

Локальный бизнес с региональным значением — питомник растений «Тюлячи»

Одним из ключевых предприятий района является питомник растений «Тюлячи», расположенный в 80 км к северо-востоку от Казани. На площади в 30 га здесь занимаются выращиванием декоративных деревьев, кустарников и многолетних цветов.

По словам директора Наиля Гарифуллина, текущая мощность питомника — 250 тыс. растений в год, в планах — удвоить этот показатель. На сегодня объем вложенных инвестиций составляет 30 млн рублей, а к 2030 году планируется вложить еще 20 млн.

В 2024 году выручка предприятия достигла 33 млн рублей, а в 2025 году ожидается рост до 52 млн. Питомник уже обеспечивает потребности не только Татарстана, но и поставляет продукцию в другие регионы России, включая северные области, где логистика из подмосковья затруднена.

Направления для инвесторов

Как было сказано, аграрный сектор остается основой экономики Тюлячинского района. Среди успешных предприятий:

В районе есть все условия для создания перерабатывающих производств: необходимое сырье и свободные помещения. Глава района Айрат Фатхуллин предложил инвесторам рассмотреть возможность использования этих помещений для заготовки кормов, хранения зерна, переработки молока, а также организации цехов для убоя скота и фасовки овощей.

Особый потенциал — заброшенные объекты. Например, в деревне Старые Зюри можно выкупить пустующий животноводческий комплекс площадью 38 га. На этой территории расположены четыре коровника и два телятника. Весь комплекс можно приобрести за 35 млн. рублей.

«Неиспользуемые здания — это как носить деньги в кошельке и не тратить их»

В районе большое количество муниципального имущества, которое в настоящее время не используется. Его готовы предоставить для коммерческих целей.

«В отличие от других районов, которые ничего не размещают на инвестиционной карте Российской Федерации, Телючинский район провел эту работу. Там 5−6 объектов, которые ранее относились к сфере образования, это детские сады, школы, которые могут быть сегодня предложены как объекты муниципально-частного партнерства», — поделилась Минулина.

Специально для TatCenter Талия Минулина уже рассказывала о государственно-частном партнерстве, а также о ключевых способах привлечения капитала. Ознакомиться подробнее можно здесь.

Здания имеют свой жизненный цикл, и с каждым годом они становятся все более ветхими. Чем быстрее они будут вовлечены в оборот, тем лучше как для инвесторов, которые смогут их использовать, так и для государства, поскольку в противном случае это может привести к возникновению аварийных объектов, на снос которых власти будут вынуждены выделять средства.

«Это хороший актив для района, который сегодня не используется. Это как носить деньги в кошельке и их не тратить», — обратилась глава АИР РТ к бизнесменам.

Аквакультура — от осетров к форели

В районе работает осетровое хозяйство компании «Метаком». Сейчас предприятие выпускает около 20 тонн рыбной продукции в год. Есть планы довести мощность предприятия до 60 тонн в год. Предприятие готово делиться опытом с новыми инвесторами, особенно в рамках кооперации. В районе 30 гидротехнических сооружений, пригодных для данного бизнеса.

Среди крупных запланированных проектов — строительство форелевой фермы мощностью 150 тонн в год. Объем инвестиций в этот проект составит 120 млн рублей. Также планируется возведение тепличного комплекса площадью 3,6 тыс. кв. м, стоимость которого оценивается в 14 млн рублей.

Реализацией проектов займется агропромышленный комплекс «Ихлас», который будет финансировать их за собственные средства. Ожидаемый срок окупаемости форелевой фермы составит 2−3 года, а прибыль в первый год может достичь 25% от вложенных средств.

Учитывая спрос на экологически чистую продукцию, хозяйство будет востребовано. Форелевое хозяйство планируют запустить в 2028 году, первая очередь в 2025-м.

Фото: АИР РТ

Как отметил учредитель и генеральный директор ООО «Ихлас» Инсаф Гарипов, выбор Тюлячинского района обусловлен выгодным расположением: «Тюлячинский район находится в стратегически удобном месте с хорошим доступом к основным транспортным магистралям и основным рынком сбыта, как в республике, так и за ее пределами, до Казани час».

Анастасия Сорокина

Минуллина Талия Ильгизовна

Руководитель Агентства инвестиционного развития РТ

Фатхуллин Айрат Гилванович

Глава Тюлячинского района РТ