Как и где частный инвестор может купить золото?

Инвестиционные слитки можно приобрести двумя способами — в коммерческом банке или на Московской бирже.

Как формируется цена на золото и почему она разная?

Цены на золото в коммерческих банках формируется на основе учетной цены ЦБ РФ, определяемой ежедневно на основе цен фиксинга LBMA. Это чистая цена металла. К этой цене обычно добавляются расходы банка на закупку металла, изготовление слитка на аффинажном заводе, расходы на транспортировку, упаковку и премия за продажу металла на спотовом рынке.

Обычно наценка к исходной цене металла составляет 5−30% и зависит от размера слитка. Чем меньше слиток, тем выше премия к цен металла на бирже.

А налоги в случае купли-продажи золота придется платить?

Да. Покупка/продажа золота сопровождается уплатой 13% НДФЛ, расчет стандартный. Покупатель самостоятельно должен подать декларацию в налоговую инспекцию. В случае удержания слитка более 3-х лет, покупатель имеет право на оформление имущественного вычета. Это еще раз подчеркивает длительный характер инвестиции в физический металл.

А вот НДС на покупку золотых слитков для физических лиц отменили. Закон подписал президент РФ и его действие распространяется на правоотношения с 1 марта 2022 года.

С покупкой понятно. А как и где физик может продать золото?

Продажа слитков обычно происходит в том же банке, в котором происходила покупка, и сопровождается заключением договора купли/продажи и выдачей банковских документов, подтверждающих сделку. Это позволяет сэкономить на экспертизе.

В случае продажи слитка в ином банке может возникнуть существенный дисконт к установленной банком цене выкупа. При продаже слитка очень важно, чтобы упаковка не была нарушена, слиток был в хорошем состоянии, без царапин, сертификат производства, полученный при покупке, прилагался и был в надлежащем состоянии. Иначе может потребоваться проведение экспертизы, которая может составить до 10% от стоимости слитка.

И сколько можно заработать на золоте?

При покупке физического металла надо предполагать, что это инвестиция минимум на 5−10 лет и более. В этом случае покупка металла может отлично нивелировать риски инфляции, девальвации валют, системные риски. В длительной перспективе стоимость металла может вырасти в несколько раз, например, за последние 10 лет цены на золото в долларовом эквиваленте выросли на 57%, в рублевом эквиваленте — в 3,2 раза.

Текущая ситуация и состоявшаяся отмена НДС на продажу золотых слитков будет способствовать развитию внутреннего рынка золота в стране. Ожидается значительный рост спроса на металл, например, от прошлогодних 5,3 тонн до 50 тонн.

Оксана Лукичева
аналитик по товарным рынкам «Открытие Инвестиции»
специально для TatCenter

Власти Казани перевели жилые квартиры в пяти домах, расположенных на улицах Нижняя, Колымская, Бирюзовая и Мостоотряд, в нежилой фонд. Информация об этом содержится в новом выпуске электронного сборника документов и правовых актов на сайте мэрии города.

Согласно документу, в доме № 5 на улице Нижняя в нежилой фонд переведены восемь квартир, в доме № 18 на улице Колымская — четыре помещения, в доме № 12 на улице Колымская — девять квартир, в доме № 31 на улице Бирюзовая — шесть квартир, а в доме № 3 на улице Мостоотряд — четыре квартиры.

Напомним, в Татарстане спрос на покупку нежилых помещений в ипотеку за год вырос на 30%.