Разобраться
19 Августа 2021, 08:00

Кредит под залог или потребительский кредит: как выбрать?

Заместитель генерального директора «Национальной Фабрики Ипотеки» Игорь Жигунов — о разнице в привлечении, использовании и возврате денег в залоговом и потребительском кредитовании.

Часто потенциальные клиенты задают вопрос — какой кредит лучше выбрать — потребительский или кредит на разные цели под залог. Для того, чтобы определиться с выбором, надо ответить на два вопроса.

На какую цель нужны деньги?

И потребительский кредит, и кредит под залог квартиры можно использовать на различные цели, например, ремонт и благоустройство, крупные покупки для семьи, развитие бизнеса и т. д. Разница в максимальной сумме кредитования. Если по программе потребительского кредитования максимум определен в 5 млн рублей, то кредит под залог квартиры возможен в сумме до 10 млн рублей.

Одним словом, если цель стоящая и требует большего количества денежных средств, то однозначно выбирайте кредит под залог квартиры. По такой программе можно купить любую загородную недвижимость, квартиру для детей без первого взноса и т. д. Если же речь идет, например, о покупке кухни или бытовой техники, то однозначно выбирайте потребительское кредитование.

Сколько готовы платить в месяц?

Максимальный срок потребительского кредита составляет 5 лет, кредита под залог квартиры — до 20 лет. Здесь работает следующее правило — чем меньше срок кредита, тем больше платеж в месяц.

Если ежемесячный доход позволяет и семья готова из месяца в месяц отдавать приличную сумму дохода, можно воспользоваться потребительским кредитом. Если для семьи важна комфортная сумма платежа, чтобы не ограничивать себя в тратах на протяжении нескольких лет, лучше получить кредит под залог квартиры.

К примеру, заемщику требуется 4 млн рублей. Эту сумму требуется вернуть в банк либо за 5 лет (в случае потребительского кредитования) либо за 20 лет (в случае залогового кредитования). Размер ежемесячного платежа может отличаться в 2−3 раза. Для расчета рекомендую воспользоваться калькулятором, позволяющим посчитать экономию в месяц.

Кажется, что оформить потребительский кредит проще, чем кредит под залог. Это не совсем так. Для получения любого кредита необходимо одобрение банка. Принцип работы банковской системы таков, что кредит выдается на условиях платности и возвратности. Банк должен быть уверен, что клиент сможет вернуть полученную сумму с процентами. Для этого и проводится верификация клиента. В любом случае необходимо предоставить документы по платежеспособности.

Для получения большей суммы по программе «кредит под залог» требуются документы по квартире. Но здесь важно слово «большей». Как говорили выше, если цель стоящая и нужна крупная сумма, которая выдается на длительный срок для минимизации ежемесячного платежа.

В следующем материале разберем, как справиться с долгами, если закредитован.

заместитель генерального директора «Национальной Фабрики Ипотеки»
Игорь Жигунов
специально для TatCenter

Национальная Фабрика Ипотеки

специализированный оператор российского ипотечного рынка

Материалы по теме

Партнёры TatCenter:
1 из 1
Новости
25 Сентября 2021, 12:11

Программы капремонта соцобъектов в РТ выполнены на 90%

В программы входит более 3,5 тыс. объектов, а объем финансирования превышает 23 млрд рублей.

Татарстан в 2021 году реализует 27 программ капремонта социально-культурных объектов. Общее их выполнение к текущей дате составляет 90%, рассказал на совещании в кабмине глава минстроя РТ Марат Айзатуллин.

«Суммарно в программы входят порядка 3,5 тыс. объектов. Финансовый объем программ превышает 23 млрд рублей», — отметил министр.

В числе ключевых программ — капитальный ремонт образовательных учреждений, ресурсных центров, объектов здравоохранения.

Айзатуллин Марат Мансурович

Министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ

Lorem ipsum dolor sit amet.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: