В России 1 октября вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ. Они запрещают использование жилых помещений — квартир и частных домов — для размещения гостиниц и предоставления гостиничных услуг. Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов. Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения мини-отелей.

Закон не запрещает хостелы как бизнес, но ограничивает их расположение

Теперь хостелы могут находиться только в помещениях нежилого назначения. Они должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Не запрещено размещать их и выше, но в таком случае находящиеся непосредственно под ними объекты недвижимости тоже должны быть нежилыми.

Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой.

Правила перевода в нежилой фонд существенно ужесточились

Прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме.

Основная цель вступивших в силу поправок — защита интересов тех собственников жилья, которые столкнулись с ситуацией потенциального соседства с офисом.

При этом запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или дома сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.

Заместитель директора Кадастровой палаты по РТ
Лейсан Рахматуллина

В Казани планируется реставрация здания, где в 1917 году находился городской комитет Российской социал-демократической рабочей партии и редакция газеты «Рабочий», расположенного по адресу улица Пушкина, 25. Информация опубликована на официальном сайте комитета РТ по охране ОКН.

Отмечается, что здание уже получило положительное заключение историко-культурной экспертизы, его восстановят в соответствии с его историческим обликом. Согласно документации, в работы входит восстановление первоначального отделочного слоя фасадов, вычинка и докомпоновка разрушенных участков стен, модернизация приямков и спусков в подвал. Также в нем заменят окна, восстановят наружные двери, исправят участки крыши и заменят кровлю.