Обзоры и мониторинги
18 Апреля 2024, 11:11

Готовые квартиры в Казани — одни из самых дорогих в РФ

Казань вошла в топ-5 городов с самой высокой стоимостью вторичного жилья — в марте она превысила 159 тыс. рублей за квадратный метр. При этом спрос на вторичку не падает, за месяц он увеличился на 7%.

В марте 2024 года в Казани медианные цены на квадратный метр на вторичном рынке недвижимости достигли 159 122 рублей. За год стоимость метра в этом сегменте выросла на 20,7%, за месяц — на 1,2%.

Вчерашние новостройки формируют экспозицию вторички

По данным сервиса Яндекс Недвижимость, темпы роста стоимости вторичного жилья в столице Татарстана стали одними из самых высоких в России. Готовые квартиры в Казани — одни из самых дорогих наряду с Москвой (около 331 тыс. руб./кв. м), Сочи (281 тыс.), Санкт-Петербургом (200 тыс.) и Владивостоком (162 тыс.).

Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости, отмечает, что Казань входит в число городов — ключевых стройплощадок страны, где экспозиция вторичной недвижимости накапливается, в первую очередь, за счет объема сдающихся в эксплуатацию и переходящих в категорию вторичной недвижимости новостроек.

«На вторичном рынке продолжит накапливаться предложение, так как есть существенный объем строящегося жилья, которое будет переходить в категорию вторичной недвижимости после сдачи, — полагает Белокуров.

Эксперт считает, что та доля покупателей, которая не имеет возможности воспользоваться оставшимися льготными программами на первичку, может переориентироваться на вторичный рынок, что поддержит спрос в сегменте.

Спрос на вторичку сохраняется

В марте на вторичном рынке недвижимости Татарстана зарегистрировано около 16 тыс. договоров купли-продажи. Это на 19,4% больше, чем месяцем ранее.

В целом по сегменту более чем на 30% спрос вырос на земельные участки — с 7 тыс. до 9,2 тыс. Число сделок с индивидуальными жилыми домами увеличилось почти на 15%, с 824 до 944. Спрос на квартиры подрос на 7% и достиг 5 тыс. против 4,6 тыс. месяцем ранее.

«Несмотря на некоторые опасения, с начала года в Татарстане наблюдается стабильный рост количества сделок на квартиры и земельные участки. В целом по итогам 1 квартала количество переходов прав на вторичное жилье соотносится с показателями прошлого года», — отмечает заместитель руководителя Росреестра Татарстана Лилия Бурганова.

Покупать при наличии возможности

Интерес к покупке вторичной недвижимости сохраняется. Эксперты рекомендуют при наличии возможности не отказываться от покупки жилья.

«Интерес к покупке всех видов объектов недвижимости в Татарстане остается на том же уровне, что в начале текущего года, и это несмотря на достаточно высокие ипотечные ставки на вторичное жилье. Баланс спроса и предложения в сегменте сохраняется, поэтому колебания количество зарегистрированных сделок несущественное», — говорит Руслан Садреев, вице-президент Гильдии риелторов Республики Татарстан.

Рузэль Насыбуллин, руководитель ипотечного центра «Национальной Фабрики Ипотеки» в Казани напоминает, что при высоких кредитных ставках потребительский спрос находится в охлажденном режиме. Соответственно, наоборот, низкие ставки порождают высокий спрос и рост цен.

«Необходимо оценить (возможности, ред.) и, если потребность имеется в приобретении недвижимости, — совершить покупку. Далее по мере снижения ставок будет возможность рефинансировать кредит и оптимизировать платежную нагрузку», — заключает Рузэль Насыбуллин.

Ксения Долгова

Новости
22 Мая 2024, 19:42

Приставы РТ взыскали с неплательщиков алиментов более ₽625 млн С начала 2024 года

На данный момент на исполнении находится около 19,3 тыс. дел.

В Татарстане начинается ежегодная информационная акция «Судебные приставы — для детей», организованная в связи с Международным днем защиты детей. С 22 мая по 1 июня она проводится с целью улучшения процесса взыскания алиментов, как сообщили в пресс-службе ГУФССП по РТ.

На данный момент на исполнении находится около 19,3 тыс. дел о взыскании алиментов. С начала 2024 года судебными приставами региона было взыскано более 625,5 млн рублей алиментов. Кроме того, по решению судов временно было ограничено право на выезд из России для 13 155 неплательщиков, 912 человек привлекли к административной ответственности, а в отношении 349 граждан возбудили уголовные дела.

Напомним, с января по апрель 2024 года приставы Татарстана выдворили из страны 589 нелегальных мигрантов.

Lorem ipsum dolor sit amet.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: