С чего начать?

Прежде чем решиться на вопрос покупки недвижимости за рубежом, надо выбрать страны и знать порядок цен. Из популярных сейчас направлений многие рассматривают СНГ.

Рузэль Насыбуллин: «Прежде чем решиться на вопрос покупки недвижимости за рубежом, надо выбрать страны и знать порядок цен»

Допустим, Вы определили для себя несколько стран, поняли порядок цен и теперь надо решить самый главный вопрос — где взять деньги? Один из рабочих вариантов — получить кредит под залог имеющейся недвижимости в РФ и на эти деньги купить любой объект в выбранной стране. На первый взгляд, кажется сложно. На самом деле все проще, чем кажется.

Для получения такого кредита необходимо получить одобрение в банке. Для этого достаточно предоставить сведения о заемщике и объекте недвижимости. С учетом цифровизации многих сервисов, данный вопрос не должен вызывать проблем. Часть документов можно заказать дистанционно. В течение 1−2 дней банк выносит решение и определяет сумму кредита. Вот от этой суммы и надо отталкиваться.

Какая максимально возможная сумма?

В разных банках разные условия, но в целом по рынку это не более 70% от оценки жилья. Если Ваша квартира стоит 7−8 млн руб, то до 70% можно получить под ее залог. После получения решения, в котором прописаны все условия кредитования, надо решить — хватает этой суммы на покупку квартиры или нет. Наша практика показывает, что клиенты находит варианты и на остаток денег еще делают ремонт и покупают технику.

Что сделать, чтобы кредит на «давил» на семейный бюджет?

Мы рекомендуем получать на максимальный срок — до 20 лет. За счет этого нагрузка растягивается, сумма ежемесячного платежа уменьшается. При этом никто не ограничивает клиента в досрочном погашении, если есть на это средства.

И в заключении хочется отметить, что клиент может проживать сам или сдавать такую квартиру. Имея одну квартиру, под ее залог можно получить деньги и купить другую в любой стране. Но прежде чем решиться, надо все рассчитать (узнать цены на недвижимость, получить решение в российском банке, взвесить все за и против).

По итогам первого квартала 2026 года чистая прибыль холдинга «Российские железные дороги» по МСФО сократилась на 72,2% и составила 3,2 млрд рублей. Годом ранее этот показатель равнялся 11,5 млрд рублей. Об этом пишет ТАСС.

Суммарные доходы РЖД за январь-март 2026 года достигли 940,1 млрд рублей, что на 6,6% выше уровня аналогичного периода прошлого года. Операционные расходы холдинга составили 794,6 млрд рублей. Показатель EBITDA вырос на 13% – до 278,8 млрд рублей. В компании отметили, что благодаря контролю над расходами и мерам по повышению операционной эффективности рост операционной прибыли составил 19,2%, достигнув 145,5 млрд рублей. В первом квартале 2026 года РЖД продолжили реализацию проектов по обновлению локомотивного парка, расшивке узких мест на наиболее востребованных грузовых направлениях и восстановлению инфраструктурных объектов для обеспечения безопасности железнодорожных перевозок.

Читайте также: «Почему соседние страны выбирают поезда из Китая вместо РФ».