С чего начать?

Прежде чем решиться на вопрос покупки недвижимости за рубежом, надо выбрать страны и знать порядок цен. Из популярных сейчас направлений многие рассматривают СНГ.

Рузэль Насыбуллин: «Прежде чем решиться на вопрос покупки недвижимости за рубежом, надо выбрать страны и знать порядок цен»

Допустим, Вы определили для себя несколько стран, поняли порядок цен и теперь надо решить самый главный вопрос — где взять деньги? Один из рабочих вариантов — получить кредит под залог имеющейся недвижимости в РФ и на эти деньги купить любой объект в выбранной стране. На первый взгляд, кажется сложно. На самом деле все проще, чем кажется.

Для получения такого кредита необходимо получить одобрение в банке. Для этого достаточно предоставить сведения о заемщике и объекте недвижимости. С учетом цифровизации многих сервисов, данный вопрос не должен вызывать проблем. Часть документов можно заказать дистанционно. В течение 1−2 дней банк выносит решение и определяет сумму кредита. Вот от этой суммы и надо отталкиваться.

Какая максимально возможная сумма?

В разных банках разные условия, но в целом по рынку это не более 70% от оценки жилья. Если Ваша квартира стоит 7−8 млн руб, то до 70% можно получить под ее залог. После получения решения, в котором прописаны все условия кредитования, надо решить — хватает этой суммы на покупку квартиры или нет. Наша практика показывает, что клиенты находит варианты и на остаток денег еще делают ремонт и покупают технику.

Что сделать, чтобы кредит на «давил» на семейный бюджет?

Мы рекомендуем получать на максимальный срок — до 20 лет. За счет этого нагрузка растягивается, сумма ежемесячного платежа уменьшается. При этом никто не ограничивает клиента в досрочном погашении, если есть на это средства.

И в заключении хочется отметить, что клиент может проживать сам или сдавать такую квартиру. Имея одну квартиру, под ее залог можно получить деньги и купить другую в любой стране. Но прежде чем решиться, надо все рассчитать (узнать цены на недвижимость, получить решение в российском банке, взвесить все за и против).

Общая площадь территории, которую обновят на улице Баумана, составит 1,6 гектара. Работы проводят к Саммиту БРИКС.

Сейчас строители демонтируют брусчатку на участке от улицы Чернышевского до улицы Астрономической. Работы выполнены на 89%. В последний раз замена проводилась более 20 лет назад. Эксплуатационный срок материала уже вышел, поэтому на улице уложат новый. Покрытие заменят на площади 23,1 тыс. кв. м. Отмечается, передвигаться по новой плитке будет удобно, в том числе горожанам с колясками, инвалидам, людям, использующим самокаты и другие подобные устройства.

Ильсур Метшин, который на днях проинспектировал ход ремонта, отметил, что работы по содержанию пешеходной улицы не входят в программы дорожного ремонта. Поэтому городские власти «выкраивали понемногу» средства на обновление.

«Участок от Профсоюзной до Чернышевского привели в порядок к Универсиаде, а отрезок от Чернышевского до Астрономической не трогали уже 20 лет. К тому же в этом месте большие проблемы с ливневой канализацией. Из-за этого размывался грунт, было много провалов. Сейчас эту проблему, наконец, решим», — сказал Ильсур Метшин.

Метшин Ильсур Раисович

Мэр города Казани