Мнения
13 Марта 2024, 13:48

Как купить недорогую квартиру за рубежом?

Тема покупки недвижимости за рубежом остается популярной до сих пор. Что делать тем, у кого нет собственных средств, а купить все же хочется? Разбираемся в вопросе с руководителем ипотечного центра «Национальной Фабрики Ипотеки» Рузэлем Насыбуллиным.

С чего начать?

Прежде чем решиться на вопрос покупки недвижимости за рубежом, надо выбрать страны и знать порядок цен. Из популярных сейчас направлений многие рассматривают СНГ.

Во-первых, возможность обсудить на родном языке все нюансы сделки.

Во-вторых, не столь высокие цены на жилье. Эти страны развиваются, но цены остаются на приемлемом уровне.

В-третьих, нет больших проблем с переводом денег в банк.

Рузэль Насыбуллин: «Прежде чем решиться на вопрос покупки недвижимости за рубежом, надо выбрать страны и знать порядок цен»

Допустим, Вы определили для себя несколько стран, поняли порядок цен и теперь надо решить самый главный вопрос — где взять деньги? Один из рабочих вариантов — получить кредит под залог имеющейся недвижимости в РФ и на эти деньги купить любой объект в выбранной стране. На первый взгляд, кажется сложно. На самом деле все проще, чем кажется.

Для получения такого кредита необходимо получить одобрение в банке. Для этого достаточно предоставить сведения о заемщике и объекте недвижимости. С учетом цифровизации многих сервисов, данный вопрос не должен вызывать проблем. Часть документов можно заказать дистанционно. В течение 1−2 дней банк выносит решение и определяет сумму кредита. Вот от этой суммы и надо отталкиваться.

Какая максимально возможная сумма?

В разных банках разные условия, но в целом по рынку это не более 70% от оценки жилья. Если Ваша квартира стоит 7−8 млн руб, то до 70% можно получить под ее залог. После получения решения, в котором прописаны все условия кредитования, надо решить — хватает этой суммы на покупку квартиры или нет. Наша практика показывает, что клиенты находит варианты и на остаток денег еще делают ремонт и покупают технику.

Что сделать, чтобы кредит на «давил» на семейный бюджет?

Мы рекомендуем получать на максимальный срок — до 20 лет. За счет этого нагрузка растягивается, сумма ежемесячного платежа уменьшается. При этом никто не ограничивает клиента в досрочном погашении, если есть на это средства.

И в заключении хочется отметить, что клиент может проживать сам или сдавать такую квартиру. Имея одну квартиру, под ее залог можно получить деньги и купить другую в любой стране. Но прежде чем решиться, надо все рассчитать (узнать цены на недвижимость, получить решение в российском банке, взвесить все за и против).

Новости
13 Апреля 2024, 16:44

В Татарстане синоптики прогнозируют облачную погоду с прояснениями 14 апреля

Ночью местами возможен небольшой дождь.

По данным Гидрометцентра РТ, в Татарстане 14 апреля ожидается облачная погода с прояснениями. Ночью местами возможен небольшой дождь, но днем осадков практически не предвидится.

Завтра ветер будет северо-западный со скоростью 5−10 м/с, с порывами до 13 м/с. Ночные температуры составят от -2 до +3 градусов, а днем ожидается от +7 до +12 градусов.

Lorem ipsum dolor sit amet.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: