Мнения
02 Марта 2021, 13:48

Экотуризм, как хлебный магазин — не маржинальный, но будет нужен всегда

Субсидировать ставки по кредитам, помочь с дорогами и экологическим регламентом для создания домов на деревьях — о чем еще основатели первых в Татарстане глэмпингов попросили республиканских чиновников.

Трудности диалога с инвесторами, вопросы земельных участков и инфраструктуры обсудили предприниматели на встрече с президентом Татарстана.

Перспективность развития экотуризма подтвердила цифрами президент ассоциации глэмпингов России, директор компании «Дикий Дом» Жанна Кира. По ее словам, глэмпинги буквально заполоняют территорию страны: ежегодный прирост составляет 100%. Он обусловлен, в том числе, коротким сроком создания объектов: три-четыре недели.

Причины популярности глэмпингов:

закрытые границы РФ из-за пандемии коронавируса;

субсидии Ростуризма: 60% субсидий, выделенных на внутренний туризм, легли на глэмпинги, в частности по запросам предпринимателей на благоустройство, жилые модули и т.д.;

спрос туристов на этот вид отдыха;

приемлемый входной билет в бизнес и быстрая окупаемость глэмпинга: в четыре раза быстрее, чем экоотель.

«Глэмпинг на 20 модулей будет стоить порядка 20 млн рублей, включая землю, инфраструктуру, сети снабжения и т. д. Срок окупаемости — 16 месяцев», — привела пример глава ассоциации глэмпингов России.

глэмпинг

Предприниматели просят субсидировать ставки по кредитам

Однако инициатива татарстанских предпринимателей по созданию глэмпингов и других объектов экотуризма пока зачастую сталкивается с трудностями, а иногда и непреодолимыми препятствиями на пути к реализации. Даже те вопросы, которые в масштабах страны видятся специалистам уже решенными, региональными игроками рынка воспринимаются как проблемные.

Так, если президент ассоциации глэмпингов России констатировала готовность инвесторов вкладывать средства в «быстро растущий понятный рынок», то директор и сооснователь татарстанского глэмпинга Best Glamp Рустам Аюпов указал на непопулярность у инвесторов этого молодого рынка, лишенного высоко прибыльных проектов.

«Физлиц для финансирования привлечь не можем, потому что доля будет размываться, контрольный пакет — теряться, а это неприемлемо для предпринимателя. В случае с кредитованием мы несколько лет будем работать на выплату процентов. Именно так смотрят профессиональные инвесторы и выбирают не наши проекты, а те, которые уже известны на рынке и имеют господдержку, скажем, в сфере производства или строительства. Государство своим вниманием вызывает доверие к этим рынкам», — подчеркнул Аюпов.

Свой основной запрос — включение проектов экотуризма в программу субсидирования процентных ставок по кредитам — предприниматель адресовал министерству экономики РТ. Глава ведомства Мидхат Шагиахметов заверил президента Татарстана и участников встречи, что вопрос будет проработан.

Каталог земель и возрождение баз отдыха

Оксана Саргина, руководитель департамента «Дирекция по развитию природных территорий и экотуризма» Фонда «Институт развития городов РТ» поделилась ближайшими планами:

создание зеленого коридора для снятия административных барьеров и ускорения процедуры согласования;

запуск в мае акселерационной программы и создание с федеральными экспертами модульного обучения для предпринимателей;

трекинг-сопровождение предпринимателей, которые уже подтвердили свою финансовую состоятельность и владеют землей: помощь в создании проектов с возможностью летом запустить строительно-монтажные работы;

создание экоафиши просветительских мероприятий и программ, чтобы предприниматели ориентировались в разнообразии видов активности.

«Львиная доля обращений предпринимателей посвящена земельным вопросам, а путь от идеи до запуска проекта занимает от полутора до двух с половиной лет. Участие дирекции сокращает путь предпринимателя до шести месяцев. И это наш ключевой показатель эффективности», — подчеркнула Саргина.

Решать земельные вопросы предлагается с помощью трех инструментов:

1.

Создание каталога земельных участков, содержащего все необходимые при выборе участка критерии.

2.

Возрождение заброшенных баз отдыха, имеющих инфраструктуру и раскрученный бренд, пока не утративший популярности у жителей региона.

3.

Продолжение работы над созданием централизованных зон отдыха в таких местах, как Камское устье, Голубые озера, Билярск, Рыбная слобода, где с учетом участия государства предпринимателям проще развивать свои проекты.

Президент Татарстана подчеркнул значимость каталога земельных участков еще и для анализа каждого проекта с точки зрения класса земли, будь то лесной фонд или иная территория. Рустам Минниханов предложил также создать и каталог лучших мировых практик в области экотуризма, чтобы предприниматели могли опираться на этот опыт и собирать, как лего, свои решения.

Опережая просьбы предпринимателей, глава республики обозначил ключевые вопросы, требующие решения:

создание оптимального механизма оформления земельных участков;

выработка инструментов помощи в обеспечении водой, электричеством, создании канализации и вывоза мусора;

помощь в создании подъездных дорог.

«Для каждого проекта в отдельности вряд ли получится, а для комплекса объектов, возможно, часть инфраструктурных решений мы можем взять на себя», — сказал Рустам Минниханов, указав на схожесть с программой для садовых товариществ.

Освоение новых земель и отсутствие регламентов

О проблеме освоения новых территорий для кэмпинга рассказал управляющий палаточным кемпингом «Шторм» Сергей Тимонин:

«В 2019 году обратились в Пестречинский район для выделения земли под семейный кэмпинг. Сделали дизайн-проект, согласовали с главой района и запустили в работу. Нашли красивое место на берегу реки Меши, отмежевали землю, провели все процедуры через исполком, поставили на кадастровый учет. Затратили на это больше полугода и около 150 тыс. рублей. И как только мы землю вывели на торги, заявились крупные игроки, и мы торги проиграли».

Предприниматель обратился к президенту республики с просьбой в статью Земельного кодекса РТ, позволяющую через инвестсовет передавать предпринимателям земельные участки без процедуры торгов, добавить объекты экотуризма и рекреации.

Основатель глэмпинга Best Glamp Ильшат Газизов обратил внимание участников встречи на невозможность зафиксировать в документах экологическую безопасность объектов, скажем, домов на деревьях или на воде. Причиной проблемы является отсутствие регламентов и нормативных документов.

Президент Татарстана поручил создать межведомственную комиссию и систематизировать требования финансового, земельного, экологического и других блоков. На подготовку программы у профильных ведомств есть три месяца.

«Думаю, найдем решение. Если надо, выйдем на федеральный уровень. Тема очень перспективная. Вы говорите о привлекательности природы Алтая, Карелии — но ведь туда еще надо доехать, а это целая история. У нас места ничуть не хуже. Конечно, в каждом кэмпинге должна быть изюминка. Если ее нет, то надо придумать. Продукт экотуризма, как хлебный магазин, не такой маржинальный, но он всегда будет нужен», — резюмировал Рустам Минниханов.

Нина Максимова

Материалы по теме

Партнёры TatCenter:
1 из 1
Новости
30 Июля 2021, 17:08

Спрос на вторичную недвижимость в Татарстане вырос почти в 3 раза В I полугодии 2021 года

Всего было зарегистрировано 145 тысяч сделок купли-продажи.

За 6 месяцев 2021 года спрос на вторичную недвижимость в Татарстане вырос в 2,7 раза. Всего Росреестром республики на вторичном рынке было зарегистрировано 145 тысяч сделок купли-продажи против 53 тысяч за аналогичный период 2020 года.

«Тенденцией первого полугодия стал значительно увеличившийся спрос на вторичном рынке недвижимости. Количество объектов недвижимости, на которые зарегистрированы переходы прав на основании договоров купли-продажи, выросло в 2,7 раза, до порядка 145 тысяч», — сообщила замглавы Управления Росреестра по РТ Лилия Бурганова.

В Казани задержали Кирилла Доронина  12:43

Lorem ipsum dolor sit amet.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: