В Казани средний срок окупаемости инвестиционной квартиры составляет 22 года Циан

Средний годовой доход рантье в столице Татарстана составляет около 215 тыс. рублей.

Эксперты Циан проанализировали доходный потенциал жилой недвижимости в Казани от сдачи в аренду, посчитали среднюю ставку и срок окупаемости инвестиций.

Доходность от сдачи в аренду снижается: в 2018 году в России рантье зарабатывали 7,3%, в 2019 году – 6,7%, в 2020 году – 6,3%, в 2021 году – 5,6%. В Казани средняя доходность составляет 4,5% и это предпоследнее место среди российских городов-миллионников.

Больше всего в год платят арендаторы в Москве (540 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (310 тыс. рублей). В Казани средняя годовая ставка аренды составляет 213,6 тыс. рублей и это сопоставимо со среднероссийским значением по городам-миллионникам - 220 тыс. рублей.

Жилье дорожает быстрее аренды: за год в России средняя стоимость квартиры на вторичном рынке городов-миллионников увеличилась на 16,1%, ставка аренды – на 2,2%. В абсолютных значениях в Казани средняя стоимость инвестиционных квартир (студии, 1 и 2-комн.) на вторичном рынке составляет 4,8 млн рублей. Средняя ставка аренды такой квартиры в месяц - 17,8 тыс. рублей.

Средняя окупаемость квартиры в России – 18,2 года. Период окупаемости ежегодно увеличивается. Для недвижимости, приобретенной в 2018 году он составлял порядка 13,8 лет, в 2019 году – 15 лет, в 2020 году – 15,9 лет. В Казани срок окупаемости составляет 22,5 года.

доходность арендных квартир_Россия
Рейтинг городов-миллионников России по доходности жилья от сдачи в аренду
Аналитический центр Циан

Ключевой вывод Циан: сдача квартиры в аренду остается выгоднее банковского вклада. Доходность рантье в среднем по городам-миллионникам составляет 5,6% годовых, а у держателя рублевого депозита — 4,4%.

Отметим, что в Казани, по данным Циан, средняя доходность от сдачи квартиры в аренду составляет 4,5%. Между тем, средняя доходность банковских вкладов по десятке банков, привлекающих наибольший объем депозитов населения, составила на начало июля 5,26%, свидетельствуют результаты мониторинга ЦБ РФ.

Материалы по теме

Партнёры TatCenter:
1 из 1
Новости
20 Октября 2021, 18:15
Коронавирус - реакция Татарстана

Татарстан не будет вводить выходные дни с 23 октября

Рустам Минниханов поручил оперштабу и Роспотребнадзору республики проанализировать эпидситуацию и к 30 октября дать предложения по дальнейшей организации работы.

Татарстан не будет вводить дополнительные выходные дни с 23 октября. Решение принял президент республики Рустам Минниханов по итогам доклада оперштаба.

При введении выходных дней с 30 октября по 7 ноября работу продолжат:

предприятия и организации непрерывного цикла;

предприятия и организации, обеспечивающие жизнедеятельность;

органы государственной и муниципальной власти;

МФЦ;

образовательные учреждения.

Работа этих учреждений будет организована строго с соблюдением санитарно-эпидемиологических требований. Рустам Минниханов поставил задачу продолжить активную работу по увеличению темпов вакцинации, что напрямую влияет на принятие дальнейших решений по введению нерабочих выходных дней.

Оперштабу и Роспотребнадзору республики президент РТ поручил вести анализ эпидситуации и к 30 октября дать предложения по дальнейшей организации работы.

Ранее сегодня Владимир Путин поддержал идею ввести нерабочие дни с 30 октября по 7 ноября. Регионам было поручено самостоятельно оценить ситуацию с распространением коронавируса и при необходимости вводить нерабочие дни уже с 23 октября.

Lorem ipsum dolor sit amet.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: