Насыбуллин Рузэль Рамисович в материалах

Кредиты на бизнес под залог квартиры: в чем их популярность?

Руководитель ипотечного центра «Национальной Фабрики Ипотеки» в Казани Рузэль Насыбуллин, поделился мнением об альтернативе потребкредитам и целевым кредитам в условиях повышения ключевой ставки.

ИТ-ипотека — 2030: жесткие требования к заемщикам и тренд на охлаждение спроса

ИТ-ипотеку продлили сразу до 2030 года. TatCenter вместе с экспертами разобрался, как условия обновленной программы отсекут большую часть потенциальных заемщиков.

В России ипотечные ставки достигли рекордных 23%

Многие заемщики используют различные способы для снижения ежемесячных платежей.

Заоблачные цены и низкая доступность жилья: куда привела льготная ипотека

В преддверии завершения «народной программы» Рузэль Насыбуллин, руководитель ипотечного центра «Национальной Фабрики Ипотеки» в Казани, рассуждает, какой эффект она в действительности оказала на рынок жилой недвижимости и какое «наследие» оставляет потенциальным заемщикам.

Готовые квартиры в Казани — одни из самых дорогих в РФ

Казань вошла в топ-5 городов с самой высокой стоимостью вторичного жилья – в марте она превысила 159 тыс. рублей за квадратный метр. При этом спрос на вторичку не падает, за месяц он увеличился на 7%.

Эксперты TatCenter: Спрос на ипотеку сохранится, а льготные программы трансформируются

Льготная ипотека: быть или не быть

Эксперты и читатели TatCenter обсудили ключевые изменения и тенденции рынка жилой недвижимости и ипотечного кредитования в 2024 году.

Доступность ипотеки для среднестатистического заемщика может сократиться на 40−45%

Что останавливает современного россиянина от покупки собственного жилья? Высокие цены на недвижимость чаще всего не соответствуют уровню дохода. Выходом становится ипотека. Но и этот вариант может вызывать страх у населения, так как ключевые ставки растут, льготные программы сокращаются, а наличие дополнительных кредитов не позволяет вносить платежи еще по одному займу.

Льготная ипотека: продлить нельзя отменить

Ипотека с господдержкой продолжает оставаться одним из острых вопросов. Условия кредитования могут измениться, да и реализация самой программы после 1 июля 2024-го – пока под вопросом. Эксперты TatCenter объяснили, что происходит на рынке ипотечного кредитования в Татарстане, как рынок реагирует на изменения ключевой ставки ЦБ и какой будет ситуация в следующем году.

Покупка коммерческой недвижимости: на что обратить внимание

Рузэль Насыбуллин, региональный директор-руководитель Ипотечного центра г. Казани «Национальная Фабрика Ипотеки» – о правильном алгоритме действий при покупке коммерческой недвижимости и возможных рисках.

Ставка 13%: что это значит для бизнеса, экономики и простых людей

ЦБ вновь повысил ключевую ставку. Эксперты TatCenter решение называют ожидаемым и объясняют, как оно отразится на каждом из нас.

Брать кредит или ждать?

Рузэль Насыбуллин, руководитель ипотечного центра «Национальной Фабрики Ипотеки» в Казани рассуждает о целесообразности привлечения заемного финансирования.

Стоимость кв. м жилья в Казани может вырасти до ₽131 тыс. В третьем квартале 2023 года

На данный момент проект соответствующего постановления находится на антикоррупционной экспертизе.

Повышение первоначального взноса не отпугнет ипотечных заемщиков

В России стартовало поэтапное повышение минимального первоначального взноса по ипотеке - мера нацелена на снижение количества высокорисковых кредитов. Впрочем, эксперты уверены: изменения не охладят спрос на жилье.

Как построить частный дом в ипотеку

В России 68% из 61,8 млн семей считают индивидуальный дом наиболее предпочтительным видом жилья. Но денег на его строительство хватает не всем. Руководитель ипотечного центра «Национальной Фабрики Ипотеки» в Казани Рузэль Насыбуллин объясняет, как построить свой дом в ипотеку.

Как ипотека на ИЖС стимулирует рынок и помогает сэкономить

Эксперты рынка – о трехкратном росте объемов кредитования и перспективах развития индивидуального строительства.

Ипотека — 2023: что нового приготовил рынок, чтобы помочь себе и покупателю

Первичка может подорожать, вторичку все чаще используют как залог, а сегмент ИЖС вступает в ренессанс – эксперты ипотечного рынка недвижимости определили тренды этого года.

Ипотека, автокредиты, наличные — как и почему розничное кредитование возвращается на докризисный уровень

Банкиры рассказали TatCenter о перспективах развития разных сегментов кредитования физических лиц.

Льготная ипотека: как получить кредит для строительства дома

Руководитель ипотечного центра «Национальной Фабрики Ипотеки» в Казани Рузэль Насыбуллин объясняет правила льготной ипотечной программы на строительство частных жилых домов своими силами – без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками.

Ипотека для айтишников: разбираемся в льготах

Кто может претендовать на льготный кредит, на каких условиях выдается льготная ИТ-ипотека, какие требования предъявляются к работодателям и недвижимости.

Рузэль Насыбуллин, НФИ: Ипотечные заемщики адаптировались к текущей ситуации

В марте-апреле рынок ипотеки пережил резкое повышение ставки. После снижения ключевой ставки ЦБ РФ ситуация начинает стабилизироваться. Руководитель ипотечного центра «Национальной Фабрики Ипотеки» в Казани рассказал TatCenter о положении дел на рынке ипотечного кредитования.

Ипотечная реальность изменилась: как действовать заемщикам

ЦБ поднял ключевую ставку до 20%. Она влияет на стоимость кредитов, в т.ч. ипотечных. Руководитель казанского ипотечного центра «Национальной Фабрики Ипотеки» Рузэль Насыбуллин объясняет, что будет со ставками, можно ли получить господдержку и возникнет ли налог из-за экономии на процентах.

Ипотека в Казани: самое время оформить Выбор TatCenter

2022-й эксперты называют годом повышения ставок и замедления роста рынка ипотечного кредитования. В обзоре - действующие на рынке столицы РТ программы покупки жилья и рекомендации, как взять ипотеку на выгодных условиях.

Минниханов намерен отстаивать процентные ставки по ипотеке в Госсовете РФ

Глава РТ: "Это серьезный удар для строительной отрасли и проблема для людей".

Рузэль Насыбуллин: Ставки по ипотеке пересекли психологическую отметку Теперь они двузначные

Руководитель ипотечного центра «Национальной Фабрики Ипотеки» объясняет, почему растут ипотечные ставки, и жилье в кредит становится все менее доступным.

Недоступная ипотека: цены и ставки растут быстрее доходов заемщиков

Ипотека становится менее доступной для татарстанцев. Доходы заемщиков не поспевают за ростом цен на жилье. Прогнозы экспертов не утешительны - после завершения программы льготного кредитования, вырастут и ставки. Застройщики вопрошают: кому будут нужны квадратные метры, если не будет возможности их купить?

Купля-продажа жилья: кого в 2022 году освободили от налогов

С 1 января 2022 года часть граждан может покупать новое жилье, не уплачивая налог с продажи старого.

Жилье в Татарстане: затишье после ипотечного бума?

Что будет с ценами на жилье после изменения условий программы льготной ипотеки, выгодно ли сейчас покупать "инвестиционные квартиры", завершился ли в Татарстане ипотечный бум - эксперты и читатели TatCenter обсудили перспективы развития рынка жилой недвижимости.

Эксперт объяснил, как изменится процедура госрегистрации недвижимости с 28 октября 2021 года

Сроки регистрации второго и последующих договоров долевого участия сократятся.

Что нового в октябре 2021

Изменятся тарифы в Системе быстрых платежей, увеличится предельная цена контракта на закупки у малого бизнеса, а неквалифицированные инвесторы начнут проходить специальные тесты - TatCenter собрал ключевые нововведения октября, а эксперты объяснили, как они отразятся на гражданах и бизнесе.

Что нового в августе 2021

Стартуют школьные выплаты, работающим пенсионерам проиндексировали пенсии, ипотека для заемщиков с низким первоначальным взносом подорожает, а ОСАГО можно будет купить без диагностической карты. Эти и другие нововведения последнего месяца лета - в обзоре и подкасте TatCenter.

Рузэль Насыбуллин, НФИ: Новостройки за 2021 год могут подорожать на 15−18%

Региональный директор-руководитель «Национальной Фабрики Ипотеки» в Казани - о влиянии новой программы льготной ипотеки на рынок жилой недвижимости.

Кредит под залог недвижимости: как правильно пользоваться бизнесу

Руководитель ипотечного центра «Национальной Фабрики Ипотеки» в Казани Рузэль Насыбуллин объясняет, как получить залоговый кредит, на чем можно сэкономить и как сохранить, а не передать банку право собственности на квартиру или коммерческую недвижимость.

Программу льготной ипотеки на новостройки необходимо менять

Региональный директор-руководитель Ипотечного центра г. Казани «Национальная Фабрика Ипотеки» (Ипотека 24) Рузэль Насыбуллин - об условиях и перспективах развития рынка ипотечного кредитования, его зависимости от ключевой ставки ЦБ и застройщиках, которые будут удерживать цены.

Льготная ипотека: завершение программы будет заметным, но не критичным

Эксперты объяснили, как программа повлияла на рынок, кто в действительности оказался ее бенефициаром и что будет со ставками во втором полугодии.

Рузэль Насыбуллин: Залоговый кредит позволяет превратить квартиру в работающий актив

В 2021 году в Татарстане, по прогнозам экспертов, портфель ипотечных жилищных кредитов вырастет на четверть, объем составит не менее 265 млрд рублей. Руководитель ипотечного центра «Национальной Фабрики Ипотеки» в Казани - о перспективах развития рынка.

Новостройки Казани: ажиотажа не будет, но спрос останется выше среднего В 2021 году

В Казани в 2020-м спрос на "первичку" вырос на 31%, предложение сократилось на 38%, а средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 19%. В наступившем году эксперты не ожидают "квартирной лихорадки", но и предпосылок для снижения спроса и цен на жилье не видят.

Рузэль Насыбуллин, Ипотека 24: предпосылок для снижения цен на жилье нет

2020 «пандемийно-ажиотажный» год подходит к концу. В этом году ипотечный рынок ставил рекорды – был выдан наибольший объем кредитов. Региональный директор-руководитель Ипотечного центра г. Казани "Национальная Фабрика Ипотеки" - о трендах и ценообразовании на рынке жилой недвижимости.

Спрос на покупку земельных участков в Татарстане вырос на 36% Исследование Avito

Цена за сотку земли в республике составляет 50 тыс. рублей.

Как добиться от банка более выгодных условий по ипотеке Объясняют эксперты

В пользу заемщика работает готовность внести весомый первоначальный взнос, предоставить полный пакет документов, выбрать квартиру из числа предложений партнеров банка и целый ряд других факторов.

Как проанализировать кредитную историю перед подачей заявки на ипотеку И почему это важно

Региональный директор-руководитель ипотечного центра в Казани "Национальной Фабрики Ипотеки. Ипотека 24" Рузэль Насыбуллин - о том, как заемщики могут повысить шансы на одобрение заявки.

Рузэль Насыбуллин: За финансирование придется конкурировать

Руководитель ипотечного центра ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» в Казани - о важности планирования выхода из кризиса, в т.ч. через анализ отрасли, и поиска альтернативных источниках финансирования бизнес-проектов.

Рынок загородной недвижимости Татарстана: бенефициар кризиса

В Татарстане карантин пошел на пользу рынку загородной недвижимости. Сегмент не только восстановился, но и начал расти. Наиболее востребованы коттеджи недалеко от Казани. При этом республика среди регионов РФ остается относительно недорогой локацией для покупки и аренды жилья.

Рузэль Насыбуллин, НФИ: «Тренд — покупка недвижимости в организованных поселках»

Руководитель ипотечного центра ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» в Казани рассказал, почему карантин изменил спрос на загородную недвижимость и как купить дом или дачу под залог городской квартиры.

Объем ипотечных сделок превысил миллиард рублей по стандартам «Национальной Фабрики Ипотеки» в Республике Татарстан

Недвижимость — альтернативный источник инвестиций для бизнеса

Руководитель ипотечного центра ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» в Казани Рузэль Насыбуллин объясняет, как получить деньги на развитие проекта и компании, заставив работать недвижимость.

Рузэль Насыбуллин: Как меняются текущие потребности предпринимателя

Региональный директор «Национальной Фабрики Ипотеки» в Казани — о трендах в кредитовании малого бизнеса, изменениях потребностей заемщиков и динамике развития принципов выдачи кредитов предпринимателям.

Эскроу: минимизирует, но не исключает риски для дольщиков Плюсы и минусы проектного финансирования

Эксперты объяснили, что будет, если банк, выступающий эскроу-агентом, останется без лицензии, и почему покупка дорогой или нескольких квартир может обернуться риском для дольщика.

Рынок в Татарстане выдавливает «человейники» с коробкам-многоквартиркам

Жилью в Татарстане прописали качество и инфраструктуру.

Недвижимость: кто и как играет по новым правилам

Эксперты и читатели TatCenter 26 сентября обсудили первые итоги перехода на проектное финансирование, влияние эскроу на стоимость жилья, перспективы долевого строительства и инвестиций в недвижимость.

Рузэль Насыбуллин: «Тренды в кредитовании — объединение ссуд и займы под залог недвижимости»

Региональный директор Национальной Фабрики Ипотеки в Казани - об изменениях и ставках ипотечного рынка, законодательных нововведениях на рынке кредитования и ожиданиях на четвертый квартал 2019 года.

Рузэль Насыбуллин: Как изменился рынок недвижимости, ипотеки и долевого строительства

Региональный директор Национальной Фабрики Ипотеки в Казани Рузэль Насыбуллин - о законодательных нововведениях, касающихся ипотечного кредитования и долевого строительства.

Закредитованность населения достигла критической точки?

Региональный директор Национальной фабрики ипотеки в Казани Рузэль Насыбулин рассказал о росте закредитованности населения, как снизить долговую нагрузку в семье и почему не стоит бояться кредитов под залог недвижимости.

Бизнесу выгодно использовать недвижимость как работающий актив — Рузэль Насыбуллин

Региональный директор Национальной Фабрики Ипотеки в Казани рассказывает, как быстро и выгодно получить ссуду, а затем правильно использовать заемные средства.

Ипотека: новый бум или пауза?

Эксперты TatCenter 18 марта ответили на вопросы читателей об изменениях на рынке ипотеки и недвижимости.

Чего ждать ИП в 2019 году и как брать кредит, когда ставки ползут вверх

Региональный директор Национальной Фабрики Ипотеки в Татарстане Рузэль Насыбуллин - о вариантах развития бизнеса и источниках финансирования.

Как оптимизировать семейный бюджет

Региональный директор НФИ в Татарстане Рузэль Насыбуллин предлагает несколько вариантов оптимизации расходов и объясняет, как вырваться из «долговой ямы».

«В следующем году ипотечный рынок не будет идентичен 2018 году по объемам и ставкам»

Региональный директор специализированного ипотечного оператора «Национальная Фабрика Ипотеки» (Группа компаний «Регион») в Республике Татарстан Рузэль Насыбуллин подвел предварительные итоги рынка ипотечного кредитования в 2018 году и дал прогноз на 2019 год.

«Государство — монополист на классическом ипотечном рынке» — Рузэль Насыбуллин

Региональный директор специализированного ипотечного оператора «Национальная Фабрика Ипотеки» в Республике Татарстан рассуждает, почему ипотека в России принадлежит госбанкам.

«Баланс потребности и предложения повысит доступность жилья» Банкиры о перспективах ипотеки

Эксперты рассказали, как должны действовать банки, застройщики и государство, чтобы сохранить спрос на ипотеку и жилье на фоне роста кредитных ставок, законодательных изменений и сокращения доходов.

Как заставить недвижимость работать Объясняет эксперт

Глава НФИ в Казани Рузэль Насыбуллин рассказывает, как выгодно получить кредит под залог недвижимости.

Как выгодно оформить кредит на бизнес-цели под залог квартиры? Рассказывает Рузэль Насыбуллин

Региональный директор-руководитель Ипотечного центра г. Казани «Национальная Фабрика Ипотеки» объясняет тонкости финансирования деятельности компании, если залогом выступает жилая недвижимость.

НФИ запускает в Татарстане цифровую ипотеку Оператор будет полезен банкам, бизнесу и частным заемщикам

Национальная фабрика ипотеки намерена ежегодно реализовывать ипотечных сделок рефинансирования и секьюритизации на миллиарды рублей.