Насыбуллин Рузэль Рамисович в материалах

Высокие ставки и новые правила: как брать кредит? В 2025 году

В 2025 году сегменты банковского кредитования демонстрируют разноплановую динамику. В целом же, россияне стали брать кредитов почти вдвое меньше, чем год назад. Почему банки отказывают каждому второму, как защититься от мошенников и стоит ли сейчас оформлять заем - в обзоре TatCenter.

Как работает самозапрет на кредиты

В марте заработал сервис самозапрета на кредиты и займы. За 10 дней им воспользовались 132 тыс. жителей Татарстана. Эксперты считают, что сервис поможет минимизировать мошенничество в сфере кредитования. Они объяснили, как установить и снять добровольный мораторий на оформление займов.

Медианная стоимость одного кв. м «вторички» в Казани выросла на 1,9% В феврале 2025 года

Она составила 180 тыс. рублей.

Объем ипотечного кредитования в РТ составил ₽159,8 млрд За январь-октябрь 2024 года

Это почти в 1,5 раза меньше, чем в 2023 году.

В РТ для первого взноса по ипотеке потребуется больше 3 лет

Размер первоначального взноса - 1,92 млн рублей.

ИТ-ипотека — 2030: жесткие требования к заемщикам и тренд на охлаждение спроса

ИТ-ипотеку продлили сразу до 2030 года. TatCenter вместе с экспертами разобрался, как условия обновленной программы отсекут большую часть потенциальных заемщиков.

В России ипотечные ставки достигли рекордных 23%

Многие заемщики используют различные способы для снижения ежемесячных платежей.

Готовые квартиры в Казани — одни из самых дорогих в РФ

Казань вошла в топ-5 городов с самой высокой стоимостью вторичного жилья – в марте она превысила 159 тыс. рублей за квадратный метр. При этом спрос на вторичку не падает, за месяц он увеличился на 7%.

Эксперты TatCenter: Спрос на ипотеку сохранится, а льготные программы трансформируются

Льготная ипотека: быть или не быть

Эксперты и читатели TatCenter обсудили ключевые изменения и тенденции рынка жилой недвижимости и ипотечного кредитования в 2024 году.

Доступность ипотеки для среднестатистического заемщика может сократиться на 40−45%

Что останавливает современного россиянина от покупки собственного жилья? Высокие цены на недвижимость чаще всего не соответствуют уровню дохода. Выходом становится ипотека. Но и этот вариант может вызывать страх у населения, так как ключевые ставки растут, льготные программы сокращаются, а наличие дополнительных кредитов не позволяет вносить платежи еще по одному займу.

Льготная ипотека: продлить нельзя отменить

Ипотека с господдержкой продолжает оставаться одним из острых вопросов. Условия кредитования могут измениться, да и реализация самой программы после 1 июля 2024-го – пока под вопросом. Эксперты TatCenter объяснили, что происходит на рынке ипотечного кредитования в Татарстане, как рынок реагирует на изменения ключевой ставки ЦБ и какой будет ситуация в следующем году.

Ставка 13%: что это значит для бизнеса, экономики и простых людей

ЦБ вновь повысил ключевую ставку. Эксперты TatCenter решение называют ожидаемым и объясняют, как оно отразится на каждом из нас.

Стоимость кв. м жилья в Казани может вырасти до ₽131 тыс. В третьем квартале 2023 года

На данный момент проект соответствующего постановления находится на антикоррупционной экспертизе.

Повышение первоначального взноса не отпугнет ипотечных заемщиков

В России стартовало поэтапное повышение минимального первоначального взноса по ипотеке - мера нацелена на снижение количества высокорисковых кредитов. Впрочем, эксперты уверены: изменения не охладят спрос на жилье.

Как построить частный дом в ипотеку

В России 68% из 61,8 млн семей считают индивидуальный дом наиболее предпочтительным видом жилья. Но денег на его строительство хватает не всем. Руководитель ипотечного центра «Национальной Фабрики Ипотеки» в Казани Рузэль Насыбуллин объясняет, как построить свой дом в ипотеку.

Как ипотека на ИЖС стимулирует рынок и помогает сэкономить

Эксперты рынка – о трехкратном росте объемов кредитования и перспективах развития индивидуального строительства.

Ипотека — 2023: что нового приготовил рынок, чтобы помочь себе и покупателю

Первичка может подорожать, вторичку все чаще используют как залог, а сегмент ИЖС вступает в ренессанс – эксперты ипотечного рынка недвижимости определили тренды этого года.

Ипотека, автокредиты, наличные — как и почему розничное кредитование возвращается на докризисный уровень

Банкиры рассказали TatCenter о перспективах развития разных сегментов кредитования физических лиц.

Льготная ипотека: как получить кредит для строительства дома

Руководитель ипотечного центра «Национальной Фабрики Ипотеки» в Казани Рузэль Насыбуллин объясняет правила льготной ипотечной программы на строительство частных жилых домов своими силами – без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками.

Ипотека в Казани: самое время оформить Выбор TatCenter

2022-й эксперты называют годом повышения ставок и замедления роста рынка ипотечного кредитования. В обзоре - действующие на рынке столицы РТ программы покупки жилья и рекомендации, как взять ипотеку на выгодных условиях.

Минниханов намерен отстаивать процентные ставки по ипотеке в Госсовете РФ

Глава РТ: "Это серьезный удар для строительной отрасли и проблема для людей".

Недоступная ипотека: цены и ставки растут быстрее доходов заемщиков

Ипотека становится менее доступной для татарстанцев. Доходы заемщиков не поспевают за ростом цен на жилье. Прогнозы экспертов не утешительны - после завершения программы льготного кредитования, вырастут и ставки. Застройщики вопрошают: кому будут нужны квадратные метры, если не будет возможности их купить?

Купля-продажа жилья: кого в 2022 году освободили от налогов

С 1 января 2022 года часть граждан может покупать новое жилье, не уплачивая налог с продажи старого.

Жилье в Татарстане: затишье после ипотечного бума?

Что будет с ценами на жилье после изменения условий программы льготной ипотеки, выгодно ли сейчас покупать "инвестиционные квартиры", завершился ли в Татарстане ипотечный бум - эксперты и читатели TatCenter обсудили перспективы развития рынка жилой недвижимости.

Эксперт объяснил, как изменится процедура госрегистрации недвижимости с 28 октября 2021 года

Сроки регистрации второго и последующих договоров долевого участия сократятся.

Что нового в октябре 2021

Изменятся тарифы в Системе быстрых платежей, увеличится предельная цена контракта на закупки у малого бизнеса, а неквалифицированные инвесторы начнут проходить специальные тесты - TatCenter собрал ключевые нововведения октября, а эксперты объяснили, как они отразятся на гражданах и бизнесе.

Что нового в августе 2021

Стартуют школьные выплаты, работающим пенсионерам проиндексировали пенсии, ипотека для заемщиков с низким первоначальным взносом подорожает, а ОСАГО можно будет купить без диагностической карты. Эти и другие нововведения последнего месяца лета - в обзоре и подкасте TatCenter.

Программу льготной ипотеки на новостройки необходимо менять

Региональный директор-руководитель Ипотечного центра г. Казани «Национальная Фабрика Ипотеки» (Ипотека 24) Рузэль Насыбуллин - об условиях и перспективах развития рынка ипотечного кредитования, его зависимости от ключевой ставки ЦБ и застройщиках, которые будут удерживать цены.

Льготная ипотека: завершение программы будет заметным, но не критичным

Эксперты объяснили, как программа повлияла на рынок, кто в действительности оказался ее бенефициаром и что будет со ставками во втором полугодии.

Новостройки Казани: ажиотажа не будет, но спрос останется выше среднего В 2021 году

В Казани в 2020-м спрос на "первичку" вырос на 31%, предложение сократилось на 38%, а средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 19%. В наступившем году эксперты не ожидают "квартирной лихорадки", но и предпосылок для снижения спроса и цен на жилье не видят.

Спрос на покупку земельных участков в Татарстане вырос на 36% Исследование Avito

Цена за сотку земли в республике составляет 50 тыс. рублей.

Как добиться от банка более выгодных условий по ипотеке Объясняют эксперты

В пользу заемщика работает готовность внести весомый первоначальный взнос, предоставить полный пакет документов, выбрать квартиру из числа предложений партнеров банка и целый ряд других факторов.

Как проанализировать кредитную историю перед подачей заявки на ипотеку И почему это важно

Региональный директор-руководитель ипотечного центра в Казани "Национальной Фабрики Ипотеки. Ипотека 24" Рузэль Насыбуллин - о том, как заемщики могут повысить шансы на одобрение заявки.

Рынок загородной недвижимости Татарстана: бенефициар кризиса

В Татарстане карантин пошел на пользу рынку загородной недвижимости. Сегмент не только восстановился, но и начал расти. Наиболее востребованы коттеджи недалеко от Казани. При этом республика среди регионов РФ остается относительно недорогой локацией для покупки и аренды жилья.

Объем ипотечных сделок превысил миллиард рублей по стандартам «Национальной Фабрики Ипотеки» в Республике Татарстан

Недвижимость — альтернативный источник инвестиций для бизнеса

Руководитель ипотечного центра ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» в Казани Рузэль Насыбуллин объясняет, как получить деньги на развитие проекта и компании, заставив работать недвижимость.

Эскроу: минимизирует, но не исключает риски для дольщиков Плюсы и минусы проектного финансирования

Эксперты объяснили, что будет, если банк, выступающий эскроу-агентом, останется без лицензии, и почему покупка дорогой или нескольких квартир может обернуться риском для дольщика.

Рынок в Татарстане выдавливает «человейники» с коробкам-многоквартиркам

Жилью в Татарстане прописали качество и инфраструктуру.

Недвижимость: кто и как играет по новым правилам

Эксперты и читатели TatCenter 26 сентября обсудили первые итоги перехода на проектное финансирование, влияние эскроу на стоимость жилья, перспективы долевого строительства и инвестиций в недвижимость.

Ипотека: новый бум или пауза?

Эксперты TatCenter 18 марта ответили на вопросы читателей об изменениях на рынке ипотеки и недвижимости.

Как оптимизировать семейный бюджет

Региональный директор НФИ в Татарстане Рузэль Насыбуллин предлагает несколько вариантов оптимизации расходов и объясняет, как вырваться из «долговой ямы».

«Баланс потребности и предложения повысит доступность жилья» Банкиры о перспективах ипотеки

Эксперты рассказали, как должны действовать банки, застройщики и государство, чтобы сохранить спрос на ипотеку и жилье на фоне роста кредитных ставок, законодательных изменений и сокращения доходов.

Федеральный оператор «Национальная фабрика ипотеки» вышел на рынок Татарстана

В Казани офис возглавил банкир Рузэль Насыбуллин.