Проект, запускаемый компанией «RDS Development» при инвестировании КУИНН ГРУП, Ирландия, первый подобного рода в республике, поскольку комплекс складских помещений и офисов соответствует требованиям, предъявляемым к таковым класса «А».

Наталья Иванова, PR-менеджер, отдел маркетинга и связей с общественностью маркетинговой компании «Jones Lang LaSalle»:

— Общие инвестиции в проект составляют на данный момент более 100 млн. долларов, однако сумма в дальнейшем может увеличиваться. Компания инвестор — КУИНН ГРУПП — широко известна в мире, и очень важно, что такой крупный проект осуществляется в Казани. Нужно отметить и тот факт, что застройка ведется очень быстро, в соответствии с поставленными сроками. На данный момент проводятся предварительные строительные земляные работы, ведется выравнивание площадок по проектным отметкам, мобилизуется строительная техника.

Первую фазу строительства планируется закончить во втором квартале 2007 года, сразу после этого стартует следующая часть строительства. В общей сложности реализация проекта запланирована и поделена на три этапа. Основанной контингент заказчиков на данный момент — это логистические компании, с ними ведутся активные переговоры.

Выбор района, по словам представителей компании «Jones Lang LaSalle», неслучаен, поскольку Лаишевский район располагается в непосредственной близости от международного аэропорта «Казань», здесь проходит трасса федерального значения, помимо этого следует отметить и хорошее транспортное сообщение с городом. По словам представителей компании-застройщика, строить в городе подобное помещение невыгодно — магистрали будут перегружены фурами, что создаст проблемы для движения транспорта. В Москве подобный склад размещен в нескольких километрах от города, в непосредственной близости от трассы М-7.

Игорь Егоров, консультант, отдел складских и индустриальных помещений маркетинговой компании «Jones Lang LaSalle»:

— Несмотря на то, что комплекс располагается в некотором отдалении от трассы на Москву (М-7), местный трафик позволяет везти грузы через город. Позднее, мы надеемся, что проблема с дорогой будет решена. Мы пытаемся согласовать строительство с местными властями, которые тоже заинтересованы в том, чтобы в Казани появились складские помещения, построенные по мировым стандартам и соответствующие запросам иностранных и крупных российских компаний.

По мнению компании-инвестора «КУИНН ГРУП», рынок Казани сейчас наиболее привлекателен для вложений средств, и Татарстан выбран компанией неслучайно, поскольку помимо успешного экономического развития региона можно отметить и тот факт, что в республике любые проекты реализуются гораздо быстрее и успешнее, нежели во многих других регионах.

В новом терминале будут представлены складские помещения от 20 тыс. кв. метров, рассчитанные на крупных арендаторов и от 1,9 тыс. кв. метров — для более мелких. Высота помещений составит 12 метров, что соответствует мировым стандартам класса «А». В проект включено создание не только доков и удобных подъездных и выездных путей для транспорта, но и комнаты отдыха для водителей и обслуживающего персонала, помещения для обработки и упаковки товаров, офисные помещения с возможностью размещения там представительств. Немаловажно и то, что строительство и эксплуатация нового комплекса обеспечит 2,5 тыс. рабочих мест.

На вопрос об окупаемости проекта представители компании-застройщика ответили, что возведение «Q-Парк Казань» оправдает вложения и обеспечит республику необходимыми площадями складских помещений.