Снижение доходности вкладов заставило клиентов переориентироваться на жилищные кредиты и фондовый рынок, сообщил эксперт.
Средства с депозитов стали перенаправлять на ипотеку и инструменты фондового рынка на фоне стремительного падения доходности вкладов. Об этом свидетельствуют данные Банка России, приведенные в «Обзоре рисков финансовых рынков».
По информации ЦБ, вложения населения в депозиты в марте составили всего 211 млрд рублей, а за первый квартал — 532 млрд рублей. Максимальная ставка по вкладам десяти крупнейших банков к концу марта опустилась до 13,55% годовых — в начале года этот показатель составлял 14,88%, а полгода назад — 17,9%.
Руководитель группы юристов «Бударагин А.А. и партнеры» Александр Бударагин пояснил, что перенаправление средств с депозитов на ипотеку — это использование ранее размещенных средств (бюджетных, материнского капитала или накоплений военнослужащих) для погашения ипотечных кредитов.
По словам эксперта, такое возможно в нескольких случаях:
бюджетные средства: их размещение на депозитах по Бюджетному кодексу РФ запрещено, но есть исключения, и перенаправление означает, что ранее размещенные бюджетные средства теперь идут на ипотечные программы;
материнский капитал: закон № 256-ФЗ позволяет направлять его на погашение основного долга и процентов по ипотеке;
накопительно-ипотечная система военнослужащих (НИС): накопления могут инвестироваться, в том числе через депозиты, а перенаправление — это смена стратегии управляющих компаний в пользу ипотечного кредитования.
Продолжительность тренда, по мнению Бударагина, зависит от макроэкономической ситуации, политики Центробанка, мер государственной поддержки и привлекательности депозитов по сравнению с ипотекой.
Читайте также: Казанский бум «микрокрошек» — спасение для покупателей или ловушка для инвесторов?
