По оценкам ВТБ, в августе объем выдач ипотеки в целом по стране составил порядка 384 млрд рублей — на 8% больше, чем в июле. Результат на 2% уступает показателю августа прошлого года, что отражает продолжившуюся коррекцию рынка после ажиотажного июня.

Динамика ипотечного сегмента с начала года остаётся уверенной: за восемь месяцев россияне взяли в банках на покупку жилья на первичном и вторичном рынках около 2,9 трлн рублей — на 30% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Основным драйвером спроса выступает рыночная ипотека — по итогам августа ее доля на рынке, по оценке аналитиков ВТБ, составила 59% от общего числа сделок (в январе — 29%). В самом банке этот показатель ещё выше — более 65%. На фоне снижения ставок вырос и средний размер кредита по рыночной ипотеке: в ВТБ — с 3,2 млн рублей в январе до 3,6 млн рублей в августе. Размер первого взноса у клиентов остается высоким.

Лидером по объему выдач остаётся Центральный федеральный округ, где расположены такие крупные агломерации, как Москва и Московская область, на втором месте — Приволжский федеральный округ. Тройку лидеров замыкает Северо-Западный федеральный округ.

Ранее исследование ВТБ показало: 40% россиян, рассматривающих рыночную ипотеку, готовы взять кредит по текущей ставке с расчетом на рефинансирование в будущем. Более половины из них готовы рефинансироваться при снижении ставки на 2−3 процентных пункта, каждый пятый (20%) считает достаточным снижение на 1−1,5 пункта, ещё столько же будут ждать более значительного снижения — не менее чем на 4 п.п.

ВТБ проанализировал сезонные сценарии мошенничества и определил главные осенние угрозы. Они маскируются под актуальные бытовые ситуации -школьные сборы, налоговые уведомления, подготовку транспорта к зиме, поиск подработки, распродажи и вакцинацию. Повод кажется вполне убедительным.

— Срочные сборы в чатах: мошенники пишут в мессенджере от имени родителей и просят перевести деньги на подарки или цветы по ссылке.
— Сезонная замена шин: создаются сайты-клоны известных магазинов с заниженными ценами. После предоплаты «продавец» исчезает.
— Фальшивые налоговые уведомления: рассылки о якобы неоплаченных налогах или штрафах с угрозой «судебного приказа». Ссылка ведёт на поддельный сайт, где собирают данные карты.
— Вакансии для студентов: предлагают «лёгкую» работу — наборщик текста, модератор, администратор. После собеседования просят оформить «зарплатную карту» по ссылке, которая ведет на фишинговый сайт или вовлекают в дропперскую схему.
— Сайты-однодневки с «суперскидками», искусственные таймеры («осталось 2 часа») и поддельные отзывы. После оплаты сайт исчезает.
— Вакцинация от гриппа: звонят якобы из поликлиники и предлагают «срочно записаться». Просят данные полиса, паспорта или код из СМС для «электронной очереди», а затем списывают деньги.
— Подарочные сертификаты и бонусы: во время распродаж, включая «чёрную пятницу», мошенники в мессенджерах предлагают поддельные акции, сертификаты и промокоды, которые ведут на фальшивые сайты.

ВТБ рекомендует универсальные правила — не переходить по ссылке из сообщения и не вводить данные карты, пароли и коды из СМС на сомнительных сайтах: любую информацию о налогах, записи к врачу, акциях и вакансиях проверять только в официальных каналах.

Стоит насторожиться при слишком низкой цене, искусственной срочности и просьбах оформить карту или счет по ссылке: проверять адрес сайта и работодателя, а товар оплачивать при получении. При любых сомнениях — прервать разговор и не сообщать персональные данные, а если данные уже переданы — заблокировать карту и обратиться в банк.