В Татарстане объем средств на счетах эскроу вырос на 21% или 3,1 млрд рублей. Всего в республике на 1 августа открыто почти 6 тыс. счетов эскроу. Объем средств дольщиков на них достиг 17,7 млрд рублей, сообщили в Нацбанке РТ.
Работу по проектному финансированию жилищного строительства в республике ведут восемь банков. С застройщиками заключено 55 кредитных договоров на общую сумму более 38,5 млрд рублей.
Справка
Эскроу – специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом, в частности, участниками долевого строительства и застройщиком.
С 1 июля 2019 года строительные компании могут продавать квартиры в домах, которые находятся на начальном этапе строительства, только с помощью этого механизма. При этом финансирование строительства осуществляется за счет предоставленного банком кредита или собственных средств застройщика, а внесенные на счета эскроу деньги будущих владельцев жилья поступают в распоряжение застройщика (счета эскроу «раскрываются») только после завершения строительства и передачи квартир в собственность гражданам.
Как независимый посредник за выполнением этих условий следит банк. Он должен входить в перечень уполномоченных кредитных организаций. Перечень опубликован на сайте ЦБ РФ в разделе «Реестры и перечни кредитных организаций».
Если застройщик обанкротится, у каждого дольщика будет возможность вернуть вложенные деньги. Средства до 10 млн рублей на счетах эскроу, открытых для расчетов по договору участия в долевом строительстве, застрахованы на случай отзыва лицензии у банка.
