Новости
02 Мая 2023, 18:00

В России изменилась структура спроса на жилье

ВТБ: доля сделок с жильем за 10−15 млн рублей выросла до 17%.

За год доля сделок на сумму до 10 млн рублей резко сократилась и при этом значительно выросла в сегменте 10−15 млн. Наиболее существенные изменения банк фиксирует на первичном рынке. Об этом говорится в исследовании экспертов ВТБ.

Новостройки

Согласно данным банка, по итогам первого квартала 2023 года на сделки с первичной недвижимостью стоимостью до 10 млн рублей приходится более 74% в общей структуре спроса. В начале прошлого года этот показатель превышал 85%, таким образом, за год эта доля изменилась на 11 п.п. Существенный рост произошел в сегменте жилых объектов стоимостью 10−15 млн рублей. По сравнению с 9% в начале прошлого года их доля выросла сейчас почти до 17%. Доля сделок в сегменте 15−20 млн рублей выросла на 2,6 п.п., до 5,4%, в сегменте свыше 20 млн — всего на 0,8 п.п., до 3,5%.

Вторичный рынок

В сегменте готового жилья существенных изменений специалисты ВТБ не фиксируют. Здесь по итогам первых трех месяцев текущего года подавляющая доля сделок с жильем совершается на сумму до 10 млн рублей — 92%, за год показатель сократился всего на 1 пп. Сегмент 10−15 млн рублей занимает 5% операций (увеличение за год на 0,6 п.п.), 15−20 млн — 0,6% (рост на 0,4 п.п.). Всего лишь 0,2% занимает дорогая недвижимость, за год ее доля не изменилась.

«Последние несколько лет мы фиксировали значительную корректировку цен на рынке недвижимости. Наиболее выраженная динамика наблюдалась в сегменте первичного жилья. В этих условиях структура сделок предсказуемо поменялась в сторону недвижимости с высоким „чеком“. На фоне ухода от околонулевой» ипотеки, которая позволяла получить низкую ставку на весь срок кредита, в ближайшей перспективе мы ожидаем постепенную стагнацию цен на квартиры в новостройках. В результате разрыв между стоимостью строящихся и готовых объектов будет сокращаться, а рынок недвижимости принимать все более сбалансированные черты", — прокомментировал заместитель начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Вадим Пахаленко.

По прогнозам банка, за январь-июнь текущего года заемщики оформят жилищные кредиты более чем на 2,76 трлн рублей. Это на 46% превысит результат за аналогичный период прошлого года и на 2% — рекордного 2021 года. Таким образом, в первом полугодии рынок ипотеки полностью восстановится. На фоне ухода от «околонулевых» программ интерес населения сместится в сторону вторичного жилья, где сейчас действуют более привлекательные цены.

Новости
06 Декабря 2024, 17:30

Росреестр РТ поставил на кадастровый учет 92 МКД

Общей площадью более 1 млн кв. м.

Росреестр РТ активно продвигает электронные услуги, благодаря чему доля документов, подаваемых онлайн, выросла с 2,5% в 2016 году до 56% в текущем. Более того, Татарстан занимает первое место в ПФО по числу зарегистрированных договоров долевого участия, в том числе в электронной форме. Об этом рассказала и. о. начальника отдела госрегистрации недвижимости юрлиц и договоров долевого участия Ильсияр Насибуллина.

Согласно данным Росреестра РТ, за десять месяцев текущего года на кадастровый учет было поставлено 11 911 квартир, 2 092 нежилых помещения и 1 725 машино-мест в составе многоквартирных домов. Также на учет были поставлены 92 многоквартирных дома общей площадью более 1 млн кв. м.

Напомним, Росреестр РТ обследовал 428 пунктов государственной геодезической сети.

Что нового в декабре 2024  16:01

Lorem ipsum dolor sit amet.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: