В просторном фойе ГТРК «Корстон» яблоку негде было упасть — рынок недвижимости всегда интересен не только профессиональным участникам, но и простым обывателям.

Рождественский саммит недвижимости — 2013 не только оказался полезным, но и сохранил в себе все элементы праздника. В перерывах между сессиями гости охотно принимали участие в фуршете и анимационном представлении, наряжая праздничную елку и загадывая желания. А в фойе зала «Пушкин» были организованы консультации экспертов рынка недвижимости, живое общение спикеров с народом и презентации партнеров. Например, «Химград» продемонстрировал участникам саммита новый, функциональный сайт технополиса.

Однако наибольший интерес участников вызвали сами сессии саммита.

На первом пленарном заседании «Итоги года» ведущие девелоперы, эксперты, независимые консультанты, федеральные операторы рынка недвижимости, а также приглашенные игроки рынка из Москвы представили подробную аналитику по Казани за 2013 год и подвели итоги работы.

Собравшиеся обсудили основные направления рынка — офисную, жилую, гостиничную недвижимость, а также недвижимость индустриальную и торговую.

Модератором сессий выступил управляющий Технополиса «Химград», генеральный директор ОАО «УК «Идея Капитал» Айрат Гиззатуллин, который, по его собственным словам, «взял всю власть в свои руки». Кстати, ему это отлично удалось — модератор ловко выводил дискуссии спикеров в нужное русло, задавал насущные вопросы и активно взаимодействовал с залом. Зрители имели возможность задавать экспертам свои вопросы по смс. Равнодушных к происходящему на сцене не было.

Участники саммита, посмотрев подробную аналитику рынка недвижимости Татарстана и, в частности, Казани за 2013 год, согласились, что столице республики не хватает офисов класса «А», что на сегмент гостиничной, торговой и индустриальной недвижимости существенное влияние оказала Универсиада. А вот жилая недвижимость не получила ожидаемого эффекта — цены хоть и росли, но лишь в пределах инфляции.

В рамках первого пленарного заседания зал особенно бурно отреагировал на яркие выступления гендиректора ООО «Девелоп Груп» Мурата Ахмерова, представившего качественную статистику по офисной недвижимости Казани. Понравились слушателям доклады партнера Hospitaliti Income Consulting Натальи Розенблюм по гостиничному сегменту и старшего консультанта департамента Региональные проекты: Россия и СНГ Cushman&Wakefield Елены Стрюковой по сегменту торговой недвижимости.

Интересной оказалась и дискуссия, развернувшаяся вокруг проблем жилой недвижимости, в которой участвовали генеральный директор АН «НЛБ-Недвижимость» Андрей Савельев и гендиректор АН «Валери» Валерий Абсалямов. Мнения экспертов о влиянии Универсиады на рынок, а также о том, был ли уходящий год для сегмента жилой недвижимости спокойным, разошлись. А вот в вопросе потребительских предпочтений спикеры были единодушны — казанцы все чаще приобретают недвижимость на первичном рынке.

В завершение первой сессии сразу девять бизнес-центров Казани получили сертификаты, присваивающие стандарт классности по категориям А, В+, В, С. Так, первичную сертификацию прошли бизнес центры Korston Tower, Релита, Технополис, Авангард, Адмиралтейский и Пушкинский, а повторную классификацию — бизнес центры Сувар Плаза, Булак и Сфера. Традиционно сертификацию провели НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» (РГУД) и УК «Идея Капитал».

Второе пленарное заседание было посвящено тенденциям и новым форматам развития рынка недвижимости в Казани и Татарстане.

Эксперты обсудили тренды наступающего года во всех сегментах рынка, а также новые форматы девелопмента в Казани — хостелы, коворкинги, универмаги, лофты, апартаменты и автоматизированные системы управления недвижимости. А директор Корпорации развития РТ Булат Гаянов рассказал о городах-спутниках столицы Татарстана на примере масштабного проекта СМАРТ СИТИ Казань.

В конце каждого выступления публике предлагалось голосовать за жизнеспособность идеи, и собравшиеся активно поддержали хостелы, лофты и коворкинги. А вот универмаги,
по мнению зрителей, как новый формат вряд ли приживутся в Казани и уж точно не смогут потеснить торговые центры.

В завершение мероприятия были подведены и итоги голосования конкурса «Лучший девелоперский объект Казани 2013 года». Впрочем, тут интригу организаторам создать не удалось: как и ожидалось, в конкурсе победил Korston Tower.

Итоговые материалы по сегментам рынка недвижимости Казани за 2013 год:

Казани не хватает офисов класса «А» и коворкингов

Жилая недвижимость Казани: победа первичного рынка

Гостеприимная Казань: от хостела до супер-люкса

Торговая Казань не досчиталась складов

Юлия Амочаева