Новости
04 Октября 2004, 17:23

Упущенная победа

Футболисты «Рубина» упустили вполне заслуженную победу в матче с одним из претендентов на медали российского чемпионата «Крыльями Советов». Татарстанцы уступили 1:2, хотя матч должен был закончиться иначе.

По ходу встречи «Рубин» создал больше голевых моментов — 5 против 3 у хозяев и нанес больше ударов по воротам — 17:15. А на 82 минуте при счете 1:1 казанцы получили право на пенальти после сноса Бояринцева в штрафной хозяев. Пробивать штрафной удар взялся бразилец Калисто, так как штатный пенальтист «Рубина» Рони ныне защищает цвета самарского клуба, который не попал в заявку на матч со своими бывшими одноклубниками. Калисто решил пробить на точность и пробил в угол. Однако голкипер «Крыльев» Поляков угадал направление мяча и спас свою команду от поражения. После этого самарцы организовали голевую атаку, и усилиями Каряки добились победы.

Не иначе, как чудо называли местные болельщики столь неожиданный поворот фортуны лицом к их любимой команде. Если в первом тайме при проливном дожде хозяева поля владели инициативой и добились успеха с пенальти, который, по словам очевидцев матча, был попросту выдуман судьей, то во втором игровом отрезке казанский клуб преобразился настолько, что только озвученное чудо спасло «Крылья Советов» от схождения с дистанции соискателей медалей чемпионата. Отметим также, что первым голом за «Рубин» отметился аргентиский форвард Алехандро Домингес. Приводим комментарии главных тренеров обеих команд, размещенные на официальном сайте ФК «Крылья Советов».

Курбан Бердыев — главный тренер ФК «Рубин»:

— Я понимаю, что «Крыльям» крайне необходимы домашние три очка. Как и то, что психологически самарским игрокам играть тяжело — давит психологическая ответственность — мы это знаем по своему прошлогоднему опыту. Я считаю, что «Крылья» провели 1-й тайм неплохо. К своим игрокам у меня претензий нет.

— Вы считаете, что «Рубин» не борется за выживание?

— Есть ряд команд, которые борются за выживание, «Рубин» в их числе.

— Ваша команда провела этот матч лучше, чем два последних дома. С чем это связано?

— Я бы не сказал, что мы дома играли хуже. Настрой был абсолютно одинаков.

— Оцените судейство.

— Я не оцениваю судейство. Это принципиальная позиция. Есть специальные органы, которые этим занимается.

— Прокомментируйте замены.

— Надо было усилить левый фланг, мы планировали эту замену, но позже.

Гаджи Гаджиев — главный тренер ФК «Крылья Советов»:

— Для нас сегодня был очень тяжелый матч. Одну из причин этого Бердыев отметил — это ответственность, но главная причина та, что соперник сыграл далеко не на уровне занимаемого в таблице места. «Рубин» в Самаре выглядел намного лучше, чем у себя дома, когда мы у них выиграли. Тогда не было такого коллектива, как сегодня — собранного и единого. Фрагменты нашей игры в целом соответствовали уровню команды. Но целый рад эпизодов во 2-м тайме мы провели ниже своего уровня. Сложно сказать, что было главной причиной. Физическое состояние большинства игроков было нормальным. Я доволен, что концовку мы провели собранно, но в этом есть и большая заслуга болельщиков, которые подстегнули команду, особенно после отбитого Поляковым пенальти. Сейчас у нас перерыв, много игроков уезжает в свои сборные. Вместе мы сможем собраться только 15 числа, это настораживает.

Приводим результаты остальных встреч 25-го тура: Локомотив — Сатурн 2:0, Кубань — ЦСКА 0:3, Спартак — Торпедо 1:2, Динамо — Шинник 1:0, Ростов — Москва 1:2, Алания — Ротор 1:1. В турнирной таблице «Рубин» опустился уже на 13 место.

Мнения
26 Мая 2026, 00:55

Спрос просел на 40−50%: девелоперы Татарстана переходят к гибким схемам

Правительство РФ официально констатировало ухудшение положения в строительной отрасли: высокая ключевая ставка и сворачивание массовой льготной ипотеки привели к значительному падению спроса на жилье.

Отраслевые эксперты, опрошенные нашим изданием, констатируют, что ситуация в Татарстане, традиционно входящем в число лидеров жилищного строительства, повторяет общероссийские тренды: продажи новостроек в республике рухнули на 40−50%, а рынок переходит в фазу «покупателя». Но, несмотря на тревожные сигналы, массовых банкротств застройщиков в РТ пока не прогнозируется — бизнес перестраивается под прагматичного клиента.

Спрос рухнул на 50%: что с ценами

Анализ текущей ситуации показывает, что застройщики столкнулись с новой реальностью: клиент из «покупающего на будущее» превратился в жесткого прагматика. Вице-президент Гильдии риэлторов Татарстана Андрей Савельев оценил положение дел в республике на 70−75% от «нормы», назвав его сложным, но не критичным. Эксперт отметил, что ситуация «размазана» по всей республике равномерно: хотя в малых городах, где объем предложения изначально меньше, дела обстоят хуже, выделить конкретный регион-лидера падения или роста нельзя.

Существенных изменений на первичном рынке не произойдет до тех пор, пока Центробанк не пойдет на снижение ключевой ставки или не будут расширены действующие льготные программы кредитования. При этом до массовых банкротств, по его мнению, пока далеко.

Соучредитель строительной компании Kronung Филипп Шраге подтвердил, что рынок уже вошел в фазу охлаждения, а продажи новостроек в крупнейших городах страны сократились на 21−27% год к году. Однако в Татарстане просадка оказалась глубже. По данным экспертов регионального рынка, в первом квартале 2026 года спрос на новостройки в республике просел примерно на 45−50% по сравнению с прошлым годом. Несмотря на это, Шраге обратил внимание на парадокс: цены не падают.

Медианная стоимость квадратного метра в новостройках Татарстана достигла 240 тыс. рублей, а на вторичке — 166 тыс. рублей. За год новостройки подорожали почти на десять процентов. Девелоперы объясняют это удорожанием стройматериалов, логистики и высокими процентами по кредитам, которые физически не позволяют делать глубокие скидки без ухода в минус.

Исход в ИЖС не спас: как меняется структура

На фоне удорожания квартир многие аналитики прогнозировали бум на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Однако реальность оказалась сложнее. Генеральный директор ООО «СТРОИТЕЛЬ ВУМАН», автор блога StroitelWoman Ландыш Шарифуллина в своем комментарии отметила, что переток спроса с квартир на частные дома если и есть, то он не спасает общую картину. В пандемию люди бежали в собственные дома за свободой, сегодня же главным стоп-фактором стала «цена денег».

По наблюдениям Шарифуллиной, рынок ИЖС просел колоссально — примерно на 80%.

«Семейная ипотека на дом хороша, но ее лимиты крайне низки. На эти деньги в Татарстане невозможно купить качественный, готовый дом под ключ», — заявила эксперт, добавив, что застройщики, работающие через эскроу, вынуждены закладывать банковские проценты в стоимость, превращая дом в «золотой».

Следствием этого стало закрытие строительных рынков и магазинов материалов один за другим. Малые подрядные организации задыхаются без заказов, дома, построенные под продажу с привлечением инвесторов, катастрофически упали в цене, а уход мелких ИП уже ускорился.

При этом Шарифуллина указала на важный феномен: крупные застройщики многоквартирных домов (МКД) пока не переходят в сегмент ИЖС массово, поскольку там «другая экономика и другая кухня стройки». Свою роль в стабилизации ситуации в будущем она видит в кризисе как в санитарной чистке. Эксперт надеется, что после застоя рынок перестанет «плодить» хаотичную застройку без инфраструктуры, и появятся концептуальные поселки, которые будут украшать Казань, а не образовывать вокруг нее кольцо из недостроев.

Адаптация без паники: что дальше

Несмотря на тревожные данные, большинство экспертов сходятся во мнении, что строительный сектор Татарстана обладает большим запасом прочности, чем соседние регионы. Директор по консалтингу и развитию KEY CAPITAL, основатель Школы Девелопера Эвелина Ишметова подчеркнула, что Татарстан не является исключением из общероссийской тенденции, однако устойчивость республики определяется не иммунитетом от кризиса, а качеством адаптации.

Рынок переживает переход от эмоционального и инвестиционного спроса к функциональному. Люди перестали покупать «детям на будущее», теперь решения принимаются под конкретную семейную задачу: расширение, переезд или рождение детей. Это привело к жесткому контролю над функциональностью и площадью объекта.

Филипп Шраге из Kronung также отмечает, что в РТ пока нет паники или агрессивных распродаж. В отличие от более слабых регионов, здесь девелоперы вместо резкого снижения цен начали использовать гибкие инструменты: рассрочки, субсидированные ставки, скидки на машино-места и кладовые. Эксперт предупреждает, что главный риск сейчас — это сокращение запуска новых проектов. Если дорогие кредиты сохранятся надолго, через несколько лет рынок может столкнуться с дефицитом предложения, но текущий период он называет не кризисом, а жесткой перестройкой.

Текущая ситуация у застройщиков Татарстана характеризуется глубоким сжатием спроса (падение оценивается от 40% до 80% в зависимости от сегмента) и переходом рынка под диктат покупателя. Высокая ключевая ставка сделала ипотеку недоступной для многих, а себестоимость строительства продолжает расти, не давая девелоперам гибкости в ценообразовании.

Тем не менее, «татарстанский феномен» заключается в устойчивости локальных игроков: компании не бросаются в панический демпинг, а перестраивают маркетинг и продукт под прагматичного клиента. Эксперты сходятся во мнении, что дно рынка еще не пройдено, но и катастрофы в виде обвала цен и волны банкротств в ближайшее время не предвидится.

Главным исходом кризиса, по мнению участников рынка, должна стать «санитарная очистка» — уйдут хаотичные застройщики, уступив место профессионалам, ориентированным на качество и комплексное развитие территорий. Пока ключевая ставка не пойдет вниз, рынок ждет стагнация, но фундаментально сильный регион, каким является Татарстан, способен переждать этот шторм с наименьшими потерями.

Ян Аллин

Lorem ipsum dolor sit amet.