Татарстанские управляющие компании (УК) прошли лицензирование почти 100%-м составом. Несмотря на ожидаемое сокращение «непрофессиональных» УК, в республике отказали в лицензиях только трем компаниям.

По данным минстроя Татарстана, «неудовлетворительной» признана работа трех казанских УК — «МИР-СЕРВИС», «МИР УЮТА», «МИР СЕРВИС». Заявки на прохождение квалификационного тестирования подали 225 УК, прошедших первый этап отбора. Татарстанские компании, по словам пресс-секретаря министерства Гульназ Миннихановой, показали «рекордные» сроки сдачи.

Лицензирование УК в сфере ЖКХ задумывалось, чтобы «почистить» отрасль от недобросовестных работников. В Казани заместитель министра ЖКХ Андрей Чибис заявлял, что «генеральная уборка» в сфере УК «почистит» ряды компаний на 15%-20%. В республике чистка коснулать только 2% — из 225 экзаменуемых лицензии получили 219 компаний.

Объявляя начало процесса лицензирования Госжилинспекция сообщала, что на получение документов претендуют 232 компании, но, как пояснили в министерстве строительства, данные устарели, а на сегодняшний день число УК сократилось. По двум УК решение о выдаче государственного разрешения отложено — УК «Авангард» в Набережных Челнах нужно исправить «недостатки», а «Главному Управлению жилищным фондом» — УК минобороны РФ — открыть филиал в Татарстане. Руководитель филиала ОАО «Славянка» (также УК министерства обороны РФ) просто не пришел на заседание комиссии.

ЖКХ намерены «почистить» ради инвестиций — огромный рынок управления жильем планируют перевести на частных инвесторов, которым должно быть выгодно вкладывать в этот сегмент. И сдача экзаменов в Татарстане продолжится — новые УК уже подают заявки на процедуру. Свое место на рынке никто терять не хочет.

Как говорит один из успешно прошедших экзамен руководителей УК, подготовка позволяет справиться с заданием каждому. Лицензирование, по словам главы УК «Гранит-Дом» Радика Халиуллина, заставило повторить законы и повысить качество работы.

«Отвечать на тестовые вопросы было несложно — сложно было готовиться к сдаче этого экзамена. Прежде чем ответить на эти 200 вопросов, нужно было изучить как техническую документацию по состоянию инженерных сетей, так и нормативно-правовые акты. Даже имея опыт работы в ЖКХ, я могу говорить о том, что законодательство поменялось — постановления, требования, поменялся и основной закон. Нужно было повторить все и суметь ответить на вопросы. Методика подготовки у каждого была своя, но мы очень серьезно подошли к этому экзамену.

Тестирование сказалось на нашей работе только позитивно — мы прошли тестирование с заместителем, сейчас третий наш сотрудник сдал экзамен. Качество работы повысилось — мы стали более квалифицированно отвечать на вопросы жильцов, не ждем, когда приедет сотрудник жилищной инспекции. Лицензирование позволило повысить нашу квалификацию, ведь законы постоянно меняются, нужно быть в курсе", — говорит Радик Халиуллин.

Однако лидер партии «Справедливая Россиия» в Татарстане, руководящая организацией «Справедливое ЖКХ», Рушания Бильгильдеева процедуру лицензирования ставит под сомнение. По ее мнению, тестирование не дает объективной картины профессионализма и компетентности таких руководителей.

«По итогам лицензирования управляющих компаний в Республике Татарстан отбор прошли 219 компаний из 225. Показатель, конечно, отличный. Однако наличие лицензии у управляющей компании лишь дает ей право заниматься управлением жилым фондом. А вот качество такого управления — уже другой вопрос,
и лицензия на него практически не влияет.

Сфере ЖКХ не хватает именно общественного контроля. На государственные или муниципальные органы эту работу перекладывать нельзя. В то время как контроль со стороны общества, со стороны непосредственных собственников жилья подействует на сферу управления жильем самым лучшим образом — сделает ее более прозрачной и подотчетной", — уверена она.

Лицензирование УК в Татарстане продолжится — комиссии собираться будут раз в месяц. Своего рода экзамены пройдут и главы ТСЖ и ЖСК. Во время пленарного заседания форума ЖКХ Поволжья в Казани врио президента Татарстана Рустам Минниханов заявил, что татарстанским управленцам в ЖКХ нужны «равные условия».

Сдавать экзамены обяжут не только глав УК, но и ТСЖ с ЖСК, которыми в республике управляются 32% домов. Раньше они оставались в стороне от лицензионного процесса. Как пояснили в пресс-службе министерства, процедура прохождения экзаменов для них находится на стадии подготовки. Министерство строительства готовит нормативно-правовую базу для экзаменационных тестов, но когда руководители ТСЖ и СКЖ их начнут сдавать — пока неизвестно.