Новости
15 Октября 2020, 12:37

Татарстан лидирует в ПФО по числу сделок по льготной ипотеке

На 1 октября жители республики оформили 3,5 тыс. сделок. Эксперт назвал риски и преимущества программы.

Татарстан лидирует в Приволжском Федеральном округе по числу сделок по программе льготной ипотеки под 6,5%. На 1 октября жители республики оформили 3,5 тыс. сделок.

Всего в ПФО заключили 21 374 договоров. С начала действия программы в России зарегистрировали 86 759 сделок.

Ранее президент РФ Владимир Путин предложил продлить действие программы льготной ипотеки на новостройки до 1 июля 2021 года.

Справка

Срок кредитования по программе льготной ипотеки под 6,5% годовых для покупателей жилья в новостройках составляет 20 лет. Первоначальный взнос в августе снизили до 15% от стоимости жилья вместо ранее утвержденного размера в 20%. Пониженная ставка действует на весь срок кредита.

Программа льготной ипотеки спровоцировала рост цен на первичном рынке недвижимости. По словам руководителя ипотечного центра ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» в Казани Рузэля Насыбуллина, к середине октября рост цен на первичку в Казани уже превысил показатель 12%.

«К концу года рост может составить все 15% с учетом самого активного для рынка недвижимости четвертого квартала. Соответственно, эта динамика тянет за собой и вторичный рынок, с корректировкой (около 7%). Однако стоит обратить внимание, что порой возникает „риск“ переоцененности стоимости квадратного метра».

Учитывая динамику цен, льготная ипотека может вызвать перегрев рынка и связанные с этим опасения появления «пузыря рынка недвижимости», отмечает эксперт.

«Во-первых, мы наблюдаем завышенный ценник на квадратные метры уже в ряде регионов и по объектам, во-вторых, уже в начале 2021 года можно ожидать некоторого охлаждения покупательского спроса на подорожавшие квартиры, учитывая что доходы населения совсем не растут. Конечно, эти риски носят прежде всего локальный характер и уровни его варьируются от региона».

Из благоприятных для заемщиков трендов — послабления со стороны банков: снижение ставок, снижение минимального первоначального взноса для заемщиков сегмента «прайм». В то же время, по словам Рузэля Насыбуллина, развиваются и ипотечные программы кредитования самозанятых и предпринимателей, как на покупку, так и под залог жилья на любые цели. «В таких программах анализ бизнеса упрощен, а пакет документов — „короткий“», — заключает эксперт.

Насыбуллин Рузэль Рамисович

Региональный директор-руководитель Ипотечного центра г. Казани "Национальная Фабрика Ипотеки" (Ипотека 24)

Новости
06 Марта 2021, 13:51

План по вводу жилья в Татарстане выполнен на 19,5%

Всего в республике планируется построить 2,67 млн «квадратов».

В Татарстане застройщики ввели в эксплуатацию 19,5% жилья от плана на 2021 год. Всего в республике планируется построить 2,67 млн «квадратов». Об этом сообщил на совещании в кабмине глава минстроя РТ Марат Айзатуллин.

По линии соципотеки сданы 23 дома из 161. По линии коммерческой застройки сдано 64 многоквартирных дома из 164 запланированных к вводу. В рамках индивидуального жилищного строительства достроено 1 840 домов из 8 330 запланированных.

Ранее сообщалось, что Татарстан вошел в тройку регионов-лидеров по темпам запуска новых проектов строительства жилья.

Айзатуллин Марат Мансурович

Министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ

Lorem ipsum dolor sit amet.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: