Государственный жилой фонд Татарстана (ГЖФ РТ) и ООО «Территория-Казань» (входит в ГК «Территория», Москва) сегодня подписали договор о создании жилого фонда для будущих жителей Иннополиса. Договор инвестирования составил 3 млрд рублей. ГЖФ РТ, строящий дома в Иннополисе, передает право их аренды «дочке» федеральной компании, за спиной которой — ОАО «Агентство Финансирования Жилищного Строительства».

По словам и.о. премьер-министра Татарстана (премьер-министр РТ Ильдар Халиков находится в отпуске — ред.) Алексея Песошина, всего «Территория» сдаст в аренду 16 многоквартирных домов с сопутствующей инфраструктурой общей площадью в 50 тыс. кв. метров. Реализовывать жилье планируется в конце 2014 — начале 2015 года. Площадь 840 сдаваемых квартир — от 40 до 63 кв. метров, а желающим выкупить жилье будет предложено участвовать в накопительно-ипотечной системе на льготных условиях с участием банковского финансирования.

«Я надеюсь, что мы сообща доведем этот проект до реального запуска, когда люди будут проживать и будут получать удовольствие от нахождения в этом месте», — заявил генеральный директор проектной компании ООО «Территория-Казань» Григорий Невоструев.

По словам Невоструева, механизм накопления и возможность людей по желанию выкупить жилье — это возможность привлечь внутренние ресурсы к сотрудничеству с банками, что позволит сократить затраты на обслуживание от работы банковского сектора. Это, в свою очередь, позволит сократить ставку при последующем выкупе жилья. Правда, с учетом новых экономических условий ставку кредита руководитель «Территории» затруднился обозначить.

«Сложно спрогнозировать с учетом кризиса, до колебаний процентная ставка планировалась на уровне 8−10\%», — заявил Невоструев.

«Это все равно, что ребенка в другие руки на воспитание отдать. Но мы договорились: когда ребенка отдаешь учителю, кости — мои, а мясо — его, поэтому я думаю, скелет не сломается, а как мясом обраститься — это зависит от совместной работы», — рассказал директор ГЖФ РТ Талгат Абдуллин.

«Мы рассчитываем на серьезные умы, которые могут зарабатывать много. Поэтому делается все с комфортом — подземные стоянки, системы обслуживания, меблировка, доступность работы, природа. При удачном завершении проекта — первых четырех микрорайонов — следующие четыре будут сдавать аналогично. Есть реальный инвестор, который способен и готов брать проект в жизнь», — заявил Абдуллин.

По его словам, «глупых людей, которые могут выложить 2,8 млрд рублей, не бывает», а «Территория» в Иннополисе помогает протоптать дорогу другим представителям частного бизнеса. Привлекать эти средства «Территория» планирует через ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства». Соответствующее соглашение о сотрудничестве между организациями было подписано ещё в августе. Другие источники — ВЭБ и коммерческие банки.

Алексей Песошин отметил, что Иннополис — это город будущего с уникальными условиями для комфортной жизни и работы с высоким уровнем социальных услуг, развитой бизнес-инфраструктурой.

«Сегодня мы запускаем инвестиционный проект по выкупу фондом „Территория“ жилья, построенного в Иннополисе ГЖФ РТ. Благодаря этому сотрудники предприятий Иннополиса будут обеспечены комфортным жильем. Ну и сейчас, пока никто не передумал, приступаем к церемонии подписания договора», — с улыбкой предложил Песошин отдать жилье фонду «Территория».

Илья Иванов