Андрей Ясько, заместитель министра архитектуры, строительства и ЖКХ РТ :

— Те объемы жилищного фонда, которые были введены в первом квартале этого года — результаты хорошего темпа работы года минувшего. Дальше все. Средства закончились. У банков растут задолженности. Но главная проблема — кризис взаимного доверия. Снизилось количество получаемых и требуемых ипотечных кредитов. Если в 2008 году их было выдано 2 тысячи, то в этом за 3 месяца обратилось всего лишь 6 человек. Население, даже та часть, которая была готова к приобретению жилья, выбрала выжидательную позицию, смущенное заявлениями СМИ о предстоящем снижении цен. Себестоимость жилья сегодня — 25−28 тыс. кв. м, продажная стоимость — 34,5 тыс. кв. м, и ждать, что жилье будет продаваться ниже себестоимости, не стоит.

По мнению участников круглого стола, помощи, кроме как от государства, больше ждать неоткуда. Банки не дают кредит, говорят застройщику: у вас упали продажи. Застройщик возмущен, откуда быть продажам, когда достроиться — средств нет. А средств нет, потому что банки кивают на упавшие продажи.

Владимир Барышев, начальник отдела реализации проектов АИКБ»Татфондбанк":

— Для нас сегодня главный вопрос: как компания будет платить проценты и возвращать кредитные деньги. Мы и сами видим, что спроса на жилье нет, заявок на ипотеку нет. Народ боится брать у банка в долг на столь длительный срок. И к тому же население нуждается в чистовой отделке, чтобы сразу заселиться и не вкладываться дополнительно.

Рашид Исхаков, генеральный директор ЗАО «Итиль Техно Сервис»:

— Откуда быть спросу на ипотеку? Кто хочет платить такие проценты? За тот период, когда человек выплачивает ипотечный кредит, он расстается с 2−3-мя стоимостями квартиры. Понятно, что банки хотят иметь прибыль, но не до такой же степени. Надо в первую очередь решить вопрос, как компенсировать процентные ставки, и взять это должно на себя государство.

Долевое строительство умерло, считают некоторые участники мероприятия. На смену ему может прийти ипотека, если банки умерят свои аппетиты. Однако у этого мнения нашлись оппоненты. Сегодня в городе 42 фирмы ведут 70 объектов по долевому строительству. На некоторых из них работы приостановлены из-за отсутствия финансов. Сегодня эту деятельность взяло под контроль государства.

Эмиль Хуснутдинов, первый заместитель руководителя Исполкома МО г. Казани:

— Вопросами обманутых дольщиков мы занимаемся. Для нас главное, чтобы сегодня не появились новые.