Доходность такого жилья составляет 6,8% годовых — ниже среднего показателя по России
Средняя стоимость комнаты в Казани составляет около 2,7 млн рублей, а ставка долгосрочной аренды — 15,6 тыс. рублей в месяц. При таких показателях доходность объекта достигает 6,8% годовых, а срок окупаемости — 14,6 года, следует из исследования федерального портала «МИР КВАРТИР».
Казань вошла в десятку исследованных городов с самой низкой доходностью от сдачи комнат. Ниже показатель оказался, в частности, в Москве — 5,8%, Сочи — 6%, Симферополе — 6,1% и Владивостоке — 5,5%.
В Набережных Челнах показатели заметно выше. Комната стоит в среднем 1,6 млн рублей, сдавать ее можно примерно за 14,3 тыс. рублей в месяц. Расчетная доходность составляет 11% годовых, срок окупаемости — 9,1 года. В среднем по 70 исследованным городам стоимость комнаты оценивается в 1,6 млн рублей, аренда — в 12,8 тыс. рублей в месяц. Средняя доходность составляет 9,8% годовых, а окупаемость — 10,2 года.
Наиболее высокая расчетная доходность зафиксирована в Нижнем Тагиле — 20,6% годовых при сроке окупаемости 4,8 года. В Ульяновске показатель составил 19,3%, Брянске — 16,8%, Рязани — 16,2%.
Гендиректор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко отмечает, что комнаты в среднем доходнее квартир-студий и полноразмерных квартир за счет более низкой стоимости покупки. При этом расчеты предполагают сдачу объекта все 12 месяцев без простоев, а также не учитывают расходы на ремонт и поиск нового арендатора.
Читайте также: Рынок новостроек фиксирует падение распроданности: застройщики делают ставку на скидки
