Прежде всего, Марат Хуснуллин подробно остановился на основных положениях «свежего» постановления Кабинета министров РТ № 53 от 03.02.10 года «Об установлении повышающих коэффициентов… по вопросам предоставления жилья в рамках республиканской государственной поддержки», которое имеет прямое отношение к потенциальным и реальным участникам программы социальной ипотеки. По словам Марата Хуснуллина, вышеуказанное постановление призвано защитить добросовестных участников и стимулировать их финансовую активность. Он признал, что выполнить ввод 2 млн. квадратных метров жилья, запланированных на 2010 год, будет крайне сложно — банки пока не кредитуют строителей. «Однако соципотека — базис строительной программы, которую мы выполним в любом случае», — заявил министр.

Так, приятной новостью для многих станет известие, что отныне (точнее, с 1 июля 2010 года) площадь возможной к получению «соципотечной» квартиры по «льготной» цене (22 тысячи за «квадрат» на 2010 год) сверх норматива будет учитываться вне зависимости от площади ранее занимаемых заемщиком помещений. Так, раньше, при наличии доли в прежнем жилье (например, в приватизированной квартире родителей), у заемщика из норматива (до 18 кв. метров на человека на семью из 3-х человек) вычитались прежние долевые квадратные метры. В итоге вся остальная площадь шла уже по среднерыночной стоимости с коэффициентом 1,5 (33 тысячи рублей за «квадрат»).

Отныне прежнее жилье (которое многие могли бы сдавать, чтобы с доходов платить за соципотеку) учитываться не будет. Более того, тем, кто уже оказался «в вычете» по ранее занимаемым помещениям, произведут пересчет: согласно новому постановлению Кабмина РТ, к таким заемщикам применят коэффициент 1,3. По солидарному мнению Марата Хуснуллина и Талгата Абдуллина, вероятнее всего, эти деньги (порядка 170 млн. рублей) будут направлены в счет погашения имеющейся задолженности по займу.

Кроме того, в случае сдачи «вторички» в пользу ГЖФ РТ новое постановление предлагает не применять повышающий коэффициент — но с условием 97%-ного дисконта от стоимости жилья по социальной ипотеке (т.е. по 21 340 рублей за квадратный метр). Для тех, кто хотел бы как можно быстрее избавиться от старой квартиры в пользу новой и просторной, мера очень даже кстати — тем более что рынок вторичной недвижимости сегодня по-прежнему «заморожен».