Сегодня инвестиционная группа компаний ASG опубликовала «информационную справку» по пожару в ТЦ «Адмирал», которую можно считать официальной позицией группы по факту трагедии. Позиция компании такова, что всю ответственность за произошедшее должен нести собственник рынка — ООО «Заря».
Начинается справка сразу с определения собственников рынка и здания, что, по мнению ASG, является принципиальным моментом.
Так, собственником рынка ТД «Адмирал» является ООО «Заря», директором которого выступает задержанный Гусейн Гахраманов (по договорам аренды организовал своими силами и за свой счет торговые ряды и в соответствии с договором аренды нес полную ответственность за эксплуатацию переданного здания). В свою очередь, закрытый паевой инвестиционный рентный фонд «Казанский земельный инвестиционный фонд» под управлением ЗАО «УК «АС Менеджмент», где гендиректором значится также задержанный Роберт Хайруллин, а еще один фигурант дела — миллиардер Алексей Семин председательствует в совете директоров, является собственником здания.
Вспомнив арест Гусейна Гахраманова, который 13 марта задержан на два месяца, пресс-служба компании напоминает, что он показал, что в 2013 году проводилась проверка «Адмирала» на предмет соблюдения правил пожарной безопасности. «В ходе проверки были выявлены нарушения, которые в последующем не были ими устранены», — подчеркивается в справке.
Позже, 14 марта были возбуждены уголовные дела в отношении Роберта Хайруллина и Алексея Сёмина сразу по четырем статьям.
Тогда в сообщении прокуратуры РТ говорилось, что в 2013 году собственники здания без получения разрешительной документации неправомерно произвели реконструкцию объекта и его ввод в эксплуатацию в качестве торгового комплекса.
«Ранее, в марте 2008 года Хайруллиным Р.И. издано распоряжение об объединении в единое здание всех 4-х вышеуказанных заводских цехов с установлением вида разрешенного использования объекта в качестве торгового комплекса.
При этом Хайруллин Р.И. скрыл от регистрирующих органов сведения о проводимой реконструкции объекта, в результате чего в январе 2009 года собственниками были незаконно получены технический и кадастровый паспорта. В дальнейшем собственники здания незаконно сдали его в аренду ООО «Заря» для организации оптово-розничной торговли под маркой ТД «Адмирал», — говорилось в сообщении надзорного ведомства.
Между тем, в ASG приводят собственные аргументы.
«Несостоятельность обвинений в адрес Хайруллина заключается в том, что вся ответственность за эксплуатацию здания в соответствии с условиями договора аренды лежала на арендаторе», — такова линия защиты компании.
«Арендодатель ЗАО УК „АС Менеджмент“ не имел отношение к вопросам создания в данном здании торгового дома, и все эти вопросы полностью находились в сфере компетенции арендатора на основании заключенных договоров аренды и именно арендатор воспринимался всеми компетентными органами как ответственное лицо, осуществляющее деятельность на данном объекте, то есть лицо, эксплуатирующее данное здание», — говорится в справке ASG.
Отмечается также, что при всех проверках запросы поступали в адрес «АС Менеджмент». Однако после того как в ответ на эти запросы «предоставлялись упомянутые договоры аренды», все проверки «проводились в отношении арендатора».
«В последующем в адрес ЗАО УК „АС Менеджмент“ каких-либо предписаний от указанных органов не поступало, и к ответственности ее должностные лица не привлекались», — подчеркивается в справке.
По мнению ASG, это давало основания полагать, что арендатор в установленном законом порядке самостоятельно разрешал все вопросы, возникающие у контрольных и надзорных органов в результате эксплуатации здания, и надлежащим образом исполнял предписания, если таковые имели место быть.
ASG настаивает, что узнала о том, что в адрес арендатора ранее выдавалось предписание об устранении нарушений пожарной безопасности и что указанное предписание им выполнено не было только после пожара.
При этом в пресс-службе компании напоминают, что был удов
летворен иск прокуратуры о приостановлении деятельности торгового дома, однако арендатор «скрыл от управляющей компании решение суда».
Также сообщает о том, что в процессе исполнения договора аренды от арендатора требовалось подтвердить отсутствие с его стороны нарушений в ходе работ, которые он осуществлял и которые могли бы привести к повреждению здания и его конструкций, путем проведения независимой строительно-технической экспертизы. Экспертная организация «Ремстройпроект» нарушений не нашла.
Что касается обвинений в адрес Алексея Семина, то их в ASG и вовсе называют «абсурдными».
«Все вменяемые составы относятся к должностным лицам, выполняющим управленческие функции в организации, между тем, председатель совета директоров не является штатным сотрудником организации, не получает зарплату и никаких управленческих функций не осуществляет, а сам совет директоров имеет по закону строго ограниченную компетенцию», — говорится в сообщении компании.
Также указывается, что Сёмин не имеет и не должен иметь квалификационного аттестата 5.0., который требует законодательство об инвестиционных фондах для лиц, имеющих отношение к подготовке документов и принятию решений при осуществлении деятельности по управлению паевыми инвестиционными фондами.
Добавим, что ASG оценила ущерб от пожара в 900 млн рублей. Предусмотренные законом страховые выплаты составят 44 млн рублей.
По последним данным, жертвами пожара в здании торгового центра «Адмирал» в Казани, вспыхнувшего 11 марта, стали 17 человек. Все они опознаны, а 13 тел уже выданы родственникам.
Предприниматели оценили свой ущерб в 1,4 млрд рублей, а кредитная нагрузка предпринимателей комплекса оценивается в 400 млн рублей.
17 марта прокурор РТ Илдус Нафиков распорядился до 16 апреля проверить 239 торговых объектов с массовым пребыванием людей.
Илья Иванов
