Капремонт в казанских домах может завершиться раньше срока, заявил сегодня на объезде объектов глава комитета ЖКХ города Искандер Гиниятуллин.

Благодаря 50% софинансированию программы из бюджета, работы в домах могут закончить не за 30 лет, как рассчитывали ранее власти, а за 15−20. Денег, по словам чиновника, на данный момент достаточно.

Напомним, ранее Гиниятуллин уже говорил о том, что кризис на ремонтные работы не повлиял — расходы укладываются в план. На данный момент в городе работы выполнены на 80%, в большинстве домов осталось лишь завершить отделку.

На ремонт 280 домов город выделил 1,4 млрд рублей. В 144 работы будут комплексными с ремонтом водопровода и канализации, в остальных лишь замена и диспетчеризация лифтов.

О том, насколько важна исправность лифтов Искандер Гиниятуллин узнал на личном опыте — простояв час в застрявшем лифте, он убедился, что бюджетные деньги тратятся не зря.

Фонд средств на ремонт формируется комплексным путем, когда деньги собственников составляют большую долю в затратах на капремонт.

В Казани от жильцов на эти цели собрали 707,7 млн рублей или 47,7% от всех расходов. Республиканский бюджет выделил 432,6 млн рублей или 29,2%, местный — 290,9 млн рублей или 19,6%, фонд содействия реформированию ЖКХ — 51,1 млн рублей или 3,5%.

Ремонт домов, несмотря на ускоренные сроки выполнения, в городе продолжится — власти понимают, что на какие-то объекты придется вернуться и дорабатывать «просто по нормативам», говорит Искандер Гиниятуллин. Необходимость повторного ремонта появляется не только на обновленных объектах, но и в новых домах, построенных меньше десяти лет назад.

На одном из деловых понедельников чиновник рассказывал, что соципотечные дома, которым нет и десяти лет, начали разрушаться, и ремонтировать их нужно уже в ближайшее время. Деньги, как предполагалось, возьмут из программы капремонта, добавив их в список нуждающихся в ремонте зданий. Однако, как говорит глава комитета ЖКХ, ГЖФ, построивший дома, нашел возможность заложить деньги в собственном бюджете на их ремонт.

На данный момент ремонт планируется в трех таких проблемных домах в Авиастроительном районе. Но, как говорит Искандер Гиниятуллин, их насчитывается около десяти, возможно, что ремонтировать их придется за счет программы капремонта.

Дом по ул. Чехова 4а отремонтировали за 12 млн рублей, что дороже, чем планировалось, потому что цены на материалы повысились — подрядчики переходят на российские материалы, потому что это единственный выход снизить затраты.

«Электрика подорожала на 80%-100%, материалы подорожали на 30%. Зарплаты рабочим повысились на 30% из-за повышения прожиточного минимума», — признается замдиректора по капремонту ООО «Ермак», генеральный подрядчик, Сергей Яруллин.

Капремонт в доме № 21 по ул. Товарищеская обошелся дороже — в 22 млн рублей, но площадь территории здесь больше. По словам директора подрядной организации СК «Урал-Строй» Ильназа Сибгатова, ускорить ремонт помогли и жильцы дома, которые охотно шли на контакт с рабочими, которым необходим доступ в квартиры для смены систем отопления.

Ремонт во многом зависит и от самих жильцов, которые могут повлиять на сроки и качество работ просто совместным решением отложить сроки или взять кредит на более профессиональный уровень ремонта.

В завершение добавим, что собираемость общих средств на капремонт снова будет зависеть от платежеспособности жильцов.

С 1 июня повышаются тарифы — на коммунальные услуги на 8,7%, на жилищные — на 4%. В среднем, рост составит 7%, и это приведет к росту долговой массы, уверен Гиниятуллин.

В Казани собираемость платы составляет около 98%, а это значит, что ежемесячно долг растет на 20 млн рублей. Жильцам домов, где установлены теплообменники, нагревающие воду, и работает цифровое телевидение, придется платить еще больше — тариф на них составляет порядка 40−50 копеек с квадратного метра.