Новости
22 Июня 2023, 11:35

Российский рынок ипотеки на ИЖC вырастет на 80% В 2023 году

По оценке экспертов, объем рынка ипотеки на частное строительство превысит 250 млрд рублей.

ВТБ повысил прогноз динамики кредитования ИЖС в 2023 г. По актуализированной оценке банка, объем рынка ипотеки на частное строительство превысит 250 млрд рублей, что на 80% превзойдет результат прошлого года и более чем в 8 раз — продажи рекордного по спросу 2021 г. Об этом рассказал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин в ходе «круглого стола», организованного экосистемой недвижимости «Метр квадратный».

Спрос на ИЖС в России растет ускоренными темпами, что отражается на динамике жилищного кредитования. По оценке ВТБ, за первое полугодие 2023 г. объем рынка ипотеки на частное домостроение составит около 154 млрд рублей, что более чем в 4 раза превышает результат за аналогичный период 2022 г. и в 14 раз — первого полугодия рекордного 2021 г. Основным драйвером сегмента выступает льготная ипотека, по которой сейчас оформляется более 90% кредитов на ИЖС.

При этом доля ипотеки на частные дома по-прежнему остается достаточно низкой, отметил Сергей Бабин. По оценке банка, по итогам первого полугодия она выросла на 2,4 пп и составила всего 6% от общего объема продаж, что обусловлено сохраняющимися рисками для всех участников процесса. Для физлиц сдерживающими факторами выступают недостаточная цивилизованность рынка, высокие сопутствующие расходы, а также повышенные требования банков, для девелоперов — высокая капиталоемкость на этапе строительства, невысокая рентабельность и практически недоступные механизмы проектного финансирования. В свою очередь, активный выход банков на рынок ИЖС сдерживают риски незавершения строительства и более низкая ликвидность загородных объектов.

«По оценке ВТБ, потенциальный спрос россиян на частное строительство составляет до 460 тыс. домов в год — это примерно в 1,6 раза выше, чем мы видим сейчас. Считаем, что реализовать этот потенциал и сделать возведение частных домов более доступным и безопасным для всех сторон позволит внедрение комплекса мер. Снизить затраты профессиональных застройщиков поможет привлечение к процессу региональных властей: например, в части выделения территорий с дорогами и коммуникациями. Стимулировать активность банков на рынке ИЖС способно развитие механизма проектного финансирования. Сделать же условия кредитования понятнее для россиян может унификация льготных программ — например, сегодня получить средства по сниженной ставке на строительство дома своими силами можно только в рамках „Ипотеки с господдержкой-2020“ и „Дальневосточной ипотеки“, при этом требования к залогу по программам отличаются», — сказал Сергей Бабин.

Он добавил, что повысить прозрачность частного строительства и сделать его максимально доступным и удобным для населения также позволит дальнейшая стандартизация и цифровизация сделок купли-продажи. Еще одним инструментом поддержки клиентов может стать запуск программы финансовой и «строительной» грамотности. «Мы считаем, что за счет реализации указанного комплекса мер на рынке частного строительства проникновение ипотеки в сделки на ИЖС может показать кратный рост и достигнуть 50% на горизонте нескольких лет», — спрогнозировал Сергей Бабин.

Новости
20 Мая 2024, 19:42

В казанских лагерях отдохнут 15 тыс. школьников Летом 2024 года

Около 6,8 тыс. детей смогут отдохнуть на базе центра «Ял».

Летом 2024 года в казанских детских лагерях отдохнут 15 тыс. школьников. Об этом сообщила глава комитета по делам детей и молодежи Алия Загидуллина на деловом понедельнике.

В городе будут функционировать девять детских оздоровительных лагерей, центр «Ял», одно учреждение «Подросток» и два спортивных лагеря. Около 6,8 тыс. школьников смогут отдохнуть на базе центра «Ял».

Напомним, в Татарстане развернется палаточный лагерь военно-патриотического направления. На организацию работы лагеря потратят 5,9 млн рублей.

Загидуллина Алия Рустемовна

председатель Комитета по делам детей и молодежи исполкома г.Казань

Lorem ipsum dolor sit amet.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: