ООО «Компания «Сувар-Казань» — управляющая компания, представляющая полный комплекс услуг по недвижимости в РТ (строительство, инвестиции, управление). Работает с 1999 года. В ее управлении находятся около 300 тыс. кв. м коммерческой, жилой, складской недвижимости. Компанией построены и управляются такие объекты, как офисный центр «Сувар», торговые центры XL и «Сити-Центр», жилой комплекс «Суворовский», административно-жилой комплекс «Дзержинский», фитнес-клуб «Планета Фитнес», Центральный рынок. Готовятся к сдаче торгово-офисно-развлекательный комплекс «Сувар Плаза», а также аквапарк, торгово-развлекательный центр и гостиница на берегу р. Казанка.

Выручка компании в 2005 году — 655 916 тыс. рублей, валовая прибыль — 455 851 тыс. рублей, чистая прибыль — 34 761 тыс. рублей. Стоимость компании — порядка 5 млрд. рублей.

Презентацию открыл Рустем Кафиатуллин, начальник управления корпоративных финансов «АК БАРС» Банка:

— Сотрудничество и интерес друг к другу таких известных, крупных участников рынка, как Сувар и «АК БАРС» Банк обещает быть долгим и плодотворным для рынка недвижимости республики".

АКБ «АК БАРС» зарегистрирован в ЦБ РФ в 1993 году. Банк входит в двадцатку крупнейших финансовых структур России, занимая 13-е место по размеру собственного капитала и 17-е место по размеру чистых активов. Банк оказывает более 100 видов банковских услуг для корпоративных и частных клиентов. В числе клиентов «АК БАРС» Банка более 1 млн. 317 тыс. частных лиц и свыше 26 тыс. организаций.

Уставный капитал — 8,015 млрд руб. Величина собственного капитала на 1 января 2006 г. — 13 млрд руб. Филиальная сеть на 1 января 2006 г. насчитывает 20 филиалов в Татарстане, 13 филиалов в крупных городах России, 65 дополнительных офисов и 104 операционные кассы.

По словам Рустема Абдуллина, начальника юридического департамента ООО «Сувар-Казань», облигационный заем выпускается с целью дальнейшего инвестирования в объекты строительства компании.

Объем эмиссии — 900 млн. рублей. Срок обращения облигаций — 3 года (1092 дня). Первичное размещение — на аукционе по купонам ММВБ. Цена при первичном размещении — 100% от номинала. Поручитель — ООО «Строительная компания «Оримекс-Сувар». Вторичное обращение — ММВБ и внебиржевой рынок. Организатором эмиссии, андеррайтером и платежным агентом является ОАО «АК БАРС» Банк. Прогноз доходности по первому купону облигаций составляет предварительно — 13%.

Как рассказал Айрат Жамилов, заместитель генерального директора по финансовой работе ООО «Сувар-Казань», в прогнозах на 3 года компания намерена увеличить рыночную стоимость компании до 10 млрд. рублей, годовую выручку — до 6,5 млрд. рублей. К 2009 году «Сувар-Казань» имеет в планах сдавать по 60 тыс. кв. м объектов коммерческой недвижимости, а жилой — по 150 тыс. кв. м.

Кроме того, компания намеревается в течение этого срока снизить долю заемных средств в своих активах с 79% до 25%. На данный момент она кредитуется у крупнейших российских банков.

«Сегодняшний выпуск облигаций — это первый шаг на пути к акционированию компании, которое запланировано провести через 2,5−3 года», — сказал Рустем Абдуллин. Компания «Сувар-Казань» намерена активно работать в этом направлении — подготовка к акционированию предполагает формирование дополнительной отчетности и пр. Но самое главное — использование IPO открыто компаниям, которые заработали положительную кредитную историю, сделали прозрачной юридическую структуру компании, обеспечили известность бренда на рынке.