Новости
21 Июля 2016, 10:30

Предпринимателей позвали в Иннополис: IT-город предложил бизнесу 10 тыс.кв.м. недвижимости

Иннополис предложил предпринимателям 10 тыс. кв.м. коммерческой недвижимости — объявления о том, что в новом ИТ-городе в аренду сдаются помещения площадью от 80 до 400 кв.м. появились в интернете в июле. Квадратный метр в месяц обойдется предпринимателю примерно в 100 рублей и это — «сказочная сумма», говорят эксперты. Они же полагают, что главное преимущество помещений — цена — поможет нивелировать главные их недостатки — удаленность и низкий трафик.

В Иннополисе стартовала кампания по привлечению бизнеса — город предложил предпринимателям в общей сложности почти 10 тыс. кв. метров коммерческой недвижимости.

Помещения, расположенные на первых этажах многоэтажных жилых домов с отдельной входной группой, обладают панорамным остеклением, черновой отделкой, коммуникациями и отоплением. «Нарезка» — от 80 до 400 м.кв. Один метр обойдется предпринимателю примерно в 100 рублей. К примеру, стоимость аренды по одному из лотов площадью 387,2 кв.м. заявлена в сумме 38 720 рублей в месяц.

Как рассказала TatCenter.ru представитель Иннополиса Мария Лапук, в июне новому городу официально исполнился один год. Задача города — дать возможность высококвалифицированным специалистам реализовать себя в России, создавая отечественные продукты и сервисы. Для этого в Иннополисе должен быть создан полный спектр инфраструктуры, поэтому и возникла необходимость «пригласить бизнес».

«Мы провели опрос среди жителей города и в первую очередь смотрим следующий бизнес: продуктовый магазин (дискаунтер), магазин хозтоваров, магазин фермерской продукции, аптека, стоматология, детская поликлиника. Хотелось бы, чтобы в городе был и кинотеатр, и кофейня-пекарня, и культурный центр, и паб. Также жителям Иннополиса не хватает пункта выдачи и доставки он-лайн магазинов, ателье и пункта ремонта обуви, языковой школы», — поделилась Лапук.

Опрошенные TatCenter.ru эксперты уверяют: стоимость аренды в Иннополисе «сказочная».

«В Казани таких цен нет. Нормальные офисные помещения дешевле чем 300−350 руб. за кв.м. в столице РТ не найдешь нигде. А если брать производственные помещения — это порядка 100−150 руб. в месяц», — говорит президент НП «Гильдия риэлторов РТ» Андрей Савельев.

По мнению Савельева, успех предложения зависит от того, как Иннополис будет развиваться в ближайшее время.

В активном развитии города не сомневается предприниматель Адель Ягудин — он первым открыл в Иннополисе кофейню coffee CAVA.

«Когда-то я зашел со своим бизнесом в чистое поле, когда в городе практически вообще не было никакой инфраструктуры. И не жалею, честно. Если бы сейчас все прокрутить назад, поступил бы также.

100 руб за кв.м. — хорошая цена, — говорит Ягудин, добавляя, что готовится открыть в Иннополисе и паб. — Мы уже 160 квадратов арендовали и подписали договор (Ягудин выиграл аукцион на аренду помещений у Государственного жилищного фонда при президенте РТ, ред.). Сейчас приступаем к строительству небольшого пивного бара".

На сегодняшний день Иннополис, по словам предпринимателя, «уже серьезный населенный пункт». «Население города около 2 тыс. человек, к сентябрю, с учетом приезжих, открытых вакансий в компаниях-резидентах и проч. мы ожидаем, что население вырастет до 2,5 тыс. человек. Так что перспективы у бизнеса есть. Главное, создать конкурентный бизнес. Сложности могут возникнуть, если рядом разместятся объекты одинакового назначения».

Удаленность, по словам экспертов, один из ключевых минусов Иннополиса. Предпринимателю, открывающему бизнес в новом ИТ-городе, надо быть готовым, к примеру, к транспортировке сотрудников. Поскольку, как выразился Ягудин, «люди приезжают в Иннополис создать ИТ-продукт, а не побарменить».

«Пока что, и так будет и дальше, не все, кто работает в Иннополисе, там живут. Многие приезжают каждый день из Казани. Персонал из жителей города набрать пока сложно — все-таки в Иннополис сейчас едут, чтобы создать ИТ-продукт, а не побарменить. Есть небольшая надежда на вторых половинок айтишников. Но не знаю, да и самим айтишникам сложно сказать: «А давай побармень?»

В свою очередь, Андрей Савельев полагает, что со стартом нового делового сезона бизнес в Иннополис потянется. «К сентябрю, я думаю, в городе появятся продуктовые магазины, аптеки, банки», — говорит он и добавляет, что пока все же для активного развития инфраструктуры в городе нужны федеральные деньги, инвестиции и мотивация самих людей, желающих развить Иннополис.

В завершение добавим, что Иннополис — первый город, построенный в современной России и расположенный в Верхнеуслонском районе Татарстана. Его стратегическая цель — стать катализатором р азвития индустрии ИТ и высоких технологий.

С момента старта проекта до официальной церемонии запуска Иннополиса прошло три года. В городе функционируют университет, школа, детский сад, магазин, кофейня. Накануне стало известно, что медцентр Иннополиса стоимостью 600 млн рублей начнет принимать пациентов из регионов РФ. В планах — создать как можно больше необходимых людям объектов инфраструктуры и дать возможность высококвалифицированным специалистам реализовать себя в России, создавая отечественные IT-продукты и сервисы.

Характеристика помещений в Иннополисе:

Нежилые помещения расположены на первых этажах жилых домов (первая очередь строительства, 16 домов), имеют общую проектную площадь 9 464 кв.м. Площади 80−81 м², 247−272 м², 373−382 м².

Общие особенности помещений:

  • Материалы стен: монолитный каркас с заполнением кирпичом, вент. фасад (керамогранит).
  • Шаг колонн 3,92 м; 3,42 м (внешние, по вертикали), внутренние со смещением, min. пролет 3,92 м, max. — 7,63 м.
  • Высота потолков: 3,3 м.
  • Пол: стяжка.
  • Электрика: 109,2 кВт — 335,2 кВт.
  • Водопотребление: 15,26 м.куб./сут. — 62,72 м.куб./сут.
  • Водоотведение: 15,26 м.куб./сут. — 62,72 м.куб./сут.
  • Отопление и вентиляция: 204,5 кВт — 850,8 кВт.
  • Черновая отделка.
  • Панорамное остекление.
  • Отдельные входные группы.

Мария Андреева

Фото обложки: innopolis.ru

Новости
22 Июня 2024, 16:44

Гидрометцентр РТ: 23 июня ожидается ухудшение погоды

Синоптики прогнозируют грозу, сильный дождь и ветер порывами до 15−20 м/с.

Гидрометцентр РТ прогнозирует на воскресенье, 23 июня ухудшение погоды в республике. Местами ожидаются грозы, сильные дожди и ветер с порывами до 15−20 м/с.

Погода будет облачной с прояснениями. В некоторых районах возможны небольшой и умеренный дождь, а в отдельных — сильный. Ветер северо-западный 6−11 м/с, местами порывами до 15−20 м/с. Ночью температура воздуха составит +10−15 градусов, днем — +17−22 градуса.

Lorem ipsum dolor sit amet.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: