Новости
23 Августа 2017, 12:48

Правительство подумает, как сделать ипотеку дешевле

Дмитрий Медведев поручил министерствам и ведомствам подготовить предложения по снижению ипотечных ставок. Летом средняя ставка уже достигла минимума в 11,1%, однако к концу года она опустится до 8−9%. Будет ли снижение — неизвестно, но текущее снижение ставок уже простимулировало рефинансирование ранее выданных ипотек.

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поручил минстрою, минфину, Банку России и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию «проанализировать возможность для дальнейшего снижения процентных ставок по ипотечным жилищным кредитам». Соответствующий документ опубликован на сайте правительства. Предложения по развитию должны быть представлены в правительство до 4 октября 2017 года.

Поручения даны по итогам совещания 11 августа. Тогда глава минстроя РФ Михаил Мень говорил, что объем ипотеки вырос на 8,6% о количеству и на 16,3% по деньгам.

«Мы рассчитываем, что по завершении этого непростого для отрасли переходного периода, когда застройщики адаптируются к новым условиям работы со средствами граждан, которые привлекаются для долевого строительства, у нас будет определённый и заметный рост. Защита государством инвестиций граждан, на наш взгляд, безусловно, будет вселять в них определённую уверенность, и они будут больше инвестировать средства в договоры долевого участия», — докладывал Мень Медведеву.

Как сообщает Коммерсант, среди предложений по развитию ипотечного кредитования, также может быть «фабрика ипотечных ценных бумаг» — механизм рефинансирования ипотеки через выпуск однотраншевых ипотечных ценных бумаг с гарантией АИЖК. Другой путь — внедрение электронных закладных и других механизмов оптимизации бизнес-процессов, связанных с выдачей ипотеки, что приведет к облегчению выдачи и обслуживания кредитов.


Всего за первое полугодие 2017 года в России было выдано более 420 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 765 млрд рублей. Снижение ставок до рекордного уровня началось в мае, когда в среднем этот показатель опустился до 11,3% (10,9% на первичном рынке жилья и 11,5% — на вторичном).

В Татарстане в первом полугодии выдано почти 17 тыс. ипотечных кредитов на 24,6 млрд рублей. Республика входит в топ-10 регионов-лидеров по объемам ипотеки, которая вытягивает и рынок строительства. При этом спрос на ипотеку, в отличие от российских показателей, оказался ниже — он вырос всего на 1,5%. При этом в денежном выражении объем ипотеки вырос на 11%.

В июне средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным жилищным кредитам в России достигла минимума — 11,11%. 10 августа Сбербанк снизил процентные ставки по жилищным кредитам на 0,6−2 п.п. Новые ставки ипотеки на приобретение жилья в новостройке составят 7,4−10%, на вторичном рынке — 8,9−10%, сообщал банк. После Сбербанка ставки стали снижать и другие банки.

«К концу 2017 года ставки на уровне 10% и ниже станут новой нормальной реальностью. Это, в свою очередь, будет являться основным фактором роста спроса населения на комфортное стандартное жилье», — прогнозируют в АИЖК.

Глава минэкономразвития Максим Орешкин в середине июля спрогнозировал падение ставки по ипотеке до 8−9% к 2018 году. В конце мая 2017 года Медведев допустил снижение средней ставки по ипотеке вовсе до 6%.

Рефинансирование растет быстрее, чем новая ипотека

Снижение ставок спровоцировало бум рефинансирования ипотеки — с начала 2017 года его объемы составили 35 млрд рублей, или 4,5% от всего ипотечного рынка. Это на 3.5 п.п. больше, чем годом ранее.

Население массово перекредитовывает ссуды 2014−2015 годов, оформленные по ставкам до 20%.

«Учитывая то, что разница между ставками 2008−2016 годов и 2017 года более 1,5 пп и имеет тенденцию к увеличению, потенциал данного продукта большой и в обозримом будущем может по объемам сравниться с выдачей кредитов на покупку недвижимости на вторичном рынке жилья, — рассказала Известиям глава дирекции ипотечного кредитования банка «Российский капитал» Елена Рожнева.

Банкиры прогнозируют, что по итогам года объемы рефинансируемой ипотеки вырастут до 15% от выдачи.

Илья Иванов

Новости
29 Марта 2024, 15:16

Академия наук РТ планирует открыть исследовательский центр ИИ С акцентом на применение татарского языка

Об этом сообщил президент академии Рифкат Минниханов на заседании Госсовета региона.

Академия наук Татарстана планирует создать исследовательский центр искусственного интеллекта с уклоном на использование татарского языка. Об этом сообщил президент академии Рифкат Минниханов на заседании Госсовета РТ.

Он подчеркнул, что одна из важных задач для сохранения и развития татарского языка в условиях цифровизации — разработка современных ИТ-решений для его использования в компьютерных технологиях. Докладчик также упомянул о машинном переводчике «Татсофт», разработанном Институтом прикладной семиотики Академии наук РТ, который уже обработал более 30 млн запросов из 110 стран мира.

Ранее TatCenter писал, что президента Академии наук РТ Рифката Минниханова включили в состав коллегии минобрнауки региона.

Минниханов Рифкат Нургалиевич

Директор ГБУ "Безопасность дорожного движения", президент Академии наук РТ

Lorem ipsum dolor sit amet.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: