Как выяснилось в ходе online-конференции особых преференций у собственников таких задний нет. Как отметила помощник президента республики Татарстан Олеся Балтусова, обладать памятниками архитектуры скорее вопрос престижа.

Олеся Балтусова:

— Идеальный инвестор такого плана — Алексей Сёмин, относящийся к объектам культурного наследия именно как к дополнению к своей и без того крупной коллекции актиквариата. Все органы государственной власти по поручению Президента РТ содействуют инвесторам в оформлении документов, ведении проектных и реставрационных работ.

По словам руководителя проекта «500 дней» Инвестиционной группы компаний ASG Владимира Синицына, во всем мире выработана система предоставления льгот собственникам исторических памятников (налоговые преференции, упрощенная система оформления документов, частичная компенсация расходов на реставрацию со стороны государства). Однако в Росиии такая система только зарождается.

Владимир Синицын:

— Все крупные города сталкиваются со схожими проблемами: Москва, Петербург, Пермь, Казань ищут оптимальные пути взаимодействия государства с частным капиталом. В нашем случае, когда сроки реализации проектов сжаты вдвое, любые препоны со стороны чиновников различных инстанций могут только оттолкнуть потенциальных инвесторов и нанести последний удар по тем немногим сохранившимся частицам истории.

Мнение эксперта поддерживает и собственник дома № 60 на ул. Московская Альбина Салихова отмечая, что этот вопрос пора решать на уровне власти.

Между тем, как отметил руководитель префектуры «Иске шэхэр — Старый город» Линар Закиров собственникам памятников культуры все же предлагается рад льгот и компенсации. Это право на льготную арендную плату и право на компенсацию произведенных им затрат при условии выполнения таких работ в соответствии с действующим законодательством.

Префектура в режиме ручного управления

В ходе конференции собственники также дали оценку работе недавно созданной префектуры, основные задачи которой были обозначены как развитие и восстановление исторического центра, а также содействие собственникам в восстановлении старых зданий.

Владимир Синицын:

— В первую очередь хочется отметить абсолютно верную идею создания самой префектуры «Иске шехер», а также продуманную кадровую политику. Все сотрудники префектуры, и в первую очередь, ее руководитель принимают непосредственное участие в решении проблем, с которыми сталкиваются инвесторы. Помогают решать правовые вопросы, преодолевать административные барьеры и принимают креативные решения в наиболее сложных ситуациях. А самое главное, что это происходит в режиме ручного управления, непосредственно на объектах, а не в кабинетах чиновников. И поверьте это не красивые слова, а реальность подтвержденная опытом.

Альбина Салихова:

— Мне, как собственнику, префектура очень помогла. Особенно на начальном этапе, когда совершенно непонятно с чего надо начинать. Многие вопросы решаются в ручном управлении и при личном участии префекта. Вообще надо отметить, что я не встречала ни одного чиновника, который бы в чем-то отказал, по вопросу связанному с историческим зданием. Просто иногда все обещания так и остаются обещаниями. Поразила и приятно удивила работа Балтусовой О.А. Такого оперативного решения проблем, я ни у кого не встречала.

Штатная численность префектуры на сегодняшний день составляет 19 сотрудников.

Передача памятников в частную собственность — это шанс на спасение

В ходе конференции эксперты также поделились своим мнением о том, насколько, по их мнению, оправдана идея передачи памятников истории и культуры в руки частных собственников.

По мнению Линара Закирова решение о привлечении частных инвестиций путем выставления объектов на открытые торги было принято в связи с отсутствием в бюджете г. Каз
ани финансовых средств для реконструкции и реставрации памятников, находящихся в муниципальной собственности.

Как отметил управляющий партнер юридического агентства ЮНЭКС Эдуард Зяббаров, передача исторических зданий в частные руки обусловлена, в первую очередь, желанием государства сохранить оставшиеся объекты культурного наследия, т.к. содержание этих объектов требует значительного финансирования. В случае их передачи в собственность граждан и юридических лиц, происходит оформление охранного свидетельства и новые собственники должны нести ряд обязанностей, связанные с сохранением данного объекта.

Однако, действующим законодательством предусмотрена возможность изъятия у собственника объектов культурного наследия по решению суда, в случае если собственник не выполняет требований к сохранению объекта или совершает действия, угрожающие сохранности данного объекта и влекущие утрату им своего значения. В таком случае стоимость объекта подлежит возмещению собственнику.

По словам Альбины Салиховой, передача в частную собственность — это шанс на спасение исторического облика города.

В номерах «Булгар» создадут мемориальную комнату Тукая, а в доме Фукса уголок Карла Фукса

В ходе конференции Олеся Балтусова рассказала новые подробности о том, каким будет исторический центр города после окончания реставрационных работ. Так, стало известно о том, что в номерах «Булгар» будет создана мемориальная комната Тукая, куда смогут приходить граждане, а в доме Фукса предполагается уголок Карла Фукса. Интересным объектом и для туристов, и для горожан должен стать пивзавод Петцольда на Тукая, 97. А в Старо-татарской слободе будет отреставрирован квартал, прилегающий к мечети Марджани, — это будут и магазины, и сувенирные лавки, и кафе.

Также стало известно о том, что, через два года, когда Казань будет приведена в надлежащий вид, программа «Мирас», которая предусматривает реставрационные работы на памятниках, распространится и на остальные города Татарстана.