Новости
18 Сентября 2006, 14:14

Озера надежды

Купив участок земли под строительство многоэтажного жилого дома, компания-застройщик вместе с ним приобретает небольшой водоем, не отмеченный на карте города. Корреспондент TatCenter.ru с помощью экспертов попытался выяснить, почему сложилась такая ситуация.

Сегодня в Казани насчитывается около 250 водоемов. Самое большое количество озер приходится на Ново-Савиновский район — около 75 водных объектов, Советский — более 40, и Приволжский — более 30 озер.

Вспышка холеры, пять лет назад зарегистрированная в Казани, решила судьбу казанских водоемов — чиновники решили ликвидировать потенциальные источники заражения, то есть засыпать часть казанских озер по примеру озера в микрорайоне Азино, куда попали вибрионы холеры из прорвавшегося канализационного коллектора.

Но полная или частичная засыпка за последние пять лет множества малых казанских озер — а за последний год их было засыпано более десяти — на Амирхана, 51 и 38, напротив Энергоуниверситета, на перекрестке улиц Меридианная, Четаева, Серова, на Танковом кольце и так далее — связано не только с этим решением. Большинство водоемов, по словам специалистов, засыпается незаконно.

Нафиса Мингазова, профессор кафедры прикладной экологии экологического факультета КГУ:

— Сложность происходящей ситуации в том, что многие малые озера не отмечены на карте города, поэтому их продают, как обычную землю под постройки. Чтобы этого избежать, требуется провести инвентаризацию, составить водный кадастр и паспорт для каждого водного объекта, включить озера в генплан города. А некоторые необходимо объявить памятниками природы.

В прошлом году ЗАО «Стройальянс» приступило к осушению Марьиного озера на улице Бондаренко возле здания администрации Ново-Савиновского района под многоэтажный жилой дом, но управление Росприроднадзора по РТ остановило засыпку.

Лилия Гайнутдинова, заместитель руководителя Управления федеральной службы по надзору в сфере природопользования по РТ:

— Работы велись без обязательного заключения экологической экспертизы. К сожалению, часть водоема все же успели засыпать. На месте озера на улице Серова теперь стоянка. Вместо озера на Амирхана, 51, несмотря на протесты местных жителей, вырос дом. Недавно под строительство дороги была засыпана протока Казанки, а вместе с ней и сотни растений, занесенных в Красную книгу. И снова без заключения экологической экспертизы.

Нафиса Мингазова:

— Практически полностью застроена водоохранная зона Казанки, причем до уреза воды, что запрещено законом. Существует 35-метровая зона, которую категорически нельзя застраивать, и 300-метровая водоохранная зона, которую нельзя загрязнять.

Между тем экологи говорят о том, что засыпка болот влечет за собой немало негативных последствий, например, подтопление близлежащих жилых массивов. Такие случаи уже есть — придавленная толщей насыпи вода заполнила подвалы домов по улице Мусина после постройки парка Победы. Откачивать эту воду бесполезно — на территории Ново-Савиновского района протекают подземные реки, в некоторых местах они выходят на поверхность. Избежать подтоплений можно, если в проекте предусмотреть ливневые канализации.

Каждое озеро — уникальная биосистема. Например, на территории парка Победы, по данным специалистов, на одном квадратном метре обитало 30−35 видов представителей животного мира. Сейчас этот показатель уменьшился в пять раз. Марьино озеро — остаток водно-болотного комплекса в пойме реки Казанки на месте бывшего Кизического болота. В центре его глубина достигала трех метров, но когда песок от начавшейся засыпки разошелся по всему водоему, озеро обмелело. Также частично засыпаны уникальные по биоразнообразию территории за роддомом № 1 и городской поликлиникой № 7. Озеро на улице Чуйкова местные жители и экологи отстаивали 12 лет, сейчас в нем благополучно живут ондатры, плавают утки.

Экологи прогнозируют, что после засыпки такого количества водоемов в городе может измениться атмосфера, в первую очередь, уменьшится ее влажность. Несмотря на то, что рядом находится Куйбышевское водохранилище, роза ветров расположена так, что ветер дует не с водохранилища, неся в город влагу, а наоборот. Стоит отметить, что за последние сорок лет с территории республики исчезло почти 1000 озер. Те, что остались, заиливаются и зарастают травой или находятся под угрозой затопления водами Куйбышевского водохранилища в случае поднятия его уровня, третьи могут пересохнуть из-за активной человеческой деятельности. Такой вывод сделали специалисты Института экологии и природных систем Академии наук РТ, подведя итоги инвентаризации татарстанских озер. Последний раз их исследовали и пересчитывали в 50-ых годах прошлого века. Тогда ученые насчитали чуть меньше 10 000 озер. Только в прошлом году специалисты решили обновить данные. Выяснилось, что озер в Татарстане осталось около 8000. По берегам водораздельных озер строят детские лагеря, базы отдыха и садоводческие товарищества, сгоняют домашний скот на водопой. Озера оказываются жертвами распашки земель, которая ведется к ним вплотную — в результате вместе с дождевыми потоками в озера смывается слой почвы, и они заиливаются. Неудивительно, что при таком активном использовании количество озер резко уменьшается.

Лариса Маликова, научный сотрудник лаборатории малых рек Института экологии и природных систем:

– Водораздельные озера исчезают довольно быстро еще и потому, что 80\% из них имеют очень маленькую площадь — меньше 0,5 га. В основном, это 0,1 и 0,2 га. Есть и 0,06 га. Большая их часть находится на территории Алексеевского, Агрызского районов, где почти нет рек, а те, которые есть, периодически пересыхают.

Самое глубокое озеро в Татарстане — Акташский провал в Альметьевском районе, его глубина 24 метра. Существует легенда, что оно образовалось за одну ночь в результате провала карстовых пород. А вот измерить глубину одного из цепочки Голубых озер — Большой пучины — так и не удалось. Когда лот опускался ниже 20 метров, его выбрасывало на поверхность из-за сильного бурления воды.

Для Татарстана исчезновение озер также чревато изменением климата — уменьшением влажности и опустыниванием, которое уже фиксируют экологи в южных районах республики. Поэтому, пока не поздно, нужно постараться сберечь то, что еще осталось.

Разобраться
02 Ноября 2026, 00:01

Как улучшить кредитную историю и повысить шансы на одобрение кредита

Что влияет на решение банка, как исправить ошибки в кредитной истории и какие действия помогут заемщику?

Банк может отказать в кредите даже при стабильном доходе и отсутствии просрочек. Причиной могут стать высокая долговая нагрузка, сведения в кредитной истории или внутренние требования финансовой организации.

TatCenter рассказывает, как проверить кредитную историю и повысить шансы на получение займа.

Что такое кредитная история и чем она отличается от рейтинга

Кредитная история содержит сведения о действующих и погашенных кредитах, займах, задолженностях, просрочках и заявках на кредитование. Информацию передают банки, микрофинансовые организации и другие кредиторы в бюро кредитных историй (БКИ). Данные одного человека могут храниться сразу в нескольких бюро.

На их основе БКИ рассчитывают индивидуальный кредитный рейтинг по шкале от 1 до 999 баллов. Чем выше показатель, тем благоприятнее оценка заемщика. При этом рейтинги разных бюро могут различаться.

Кредитная история отражает финансовые обязательства человека, а рейтинг — их числовую оценку. Даже высокий балл не гарантирует одобрения: банк дополнительно учитывает доходы, действующие долги и собственные требования.

Почему банк может отказать в кредите

Одна из основных причин — высокая долговая нагрузка. Для ее оценки банки используют показатель долговой нагрузки (ПДН) — соотношение ежемесячных платежей по кредитам и дохода заемщика.

Например, при зарплате 80 тыс. рублей человек выплачивает по кредитам 35 тыс. рублей. Если новый заем потребует еще 15 тыс. рублей, общие платежи составят 50 тыс. рублей, или 62,5% дохода.

Даже без просрочек такая нагрузка может стать препятствием для получения кредита.

Банк также учитывает стабильность и подтверждение доходов, действующие кредитные лимиты и условия нового займа. Поэтому иногда для одобрения важнее сократить долги, чем повысить кредитный рейтинг.

Как бесплатно проверить кредитную историю

Шаг 1. Узнайте, в каких БКИ хранятся данные.

Через Госуслуги запросите сведения из Центрального каталога кредитных историй Банка России. В ответе будет указан перечень бюро.

Шаг 2. Получите кредитные отчеты.

Обратитесь в каждое БКИ из списка. Бесплатно получить отчет можно дважды в календарном году в каждом бюро, на бумаге — не более одного раза.

Шаг 3. Проверьте информацию.

Убедитесь, что погашенные кредиты закрыты, суммы задолженности указаны верно, а неизвестных займов и ошибочных просрочек нет.

Самостоятельная проверка кредитной истории не ухудшает рейтинг.

6 способов улучшить кредитную историю и повысить шансы на одобрение

Быстро изменить кредитную историю невозможно, но последовательные действия помогают улучшить оценку заемщика.

Погасите просроченные долги.

Урегулируйте действующие просрочки. Если погасить задолженность сразу невозможно, обсудите с кредитором реструктуризацию. При этом информация о прошлых нарушениях не исчезнет после выплаты долга.

Соблюдайте график платежей.

Своевременное погашение кредитов формирует положительную платежную историю. Даже после прежних просрочек регулярные платежи могут постепенно улучшить оценку заемщика.

Снизьте долговую нагрузку.

По возможности сократите задолженность перед новой заявкой. Но не направляйте на досрочное погашение все накопления, оставляя себя без средств на обязательные расходы.

Проверьте кредитные лимиты.

Даже неиспользуемые лимиты по кредитным картам могут учитываться при оценке долговой нагрузки. При необходимости их можно уменьшить или закрыть ненужные карты. Делать это со всеми кредитками необязательно.

Не подавайте много заявок одновременно.

Сведения об обращениях и отказах могут попадать в кредитную историю. Некоторые банки расценивают частые заявки как дополнительный риск. После нескольких отказов лучше сначала разобраться в причинах.

Исправьте ошибки в кредитной истории.

Недостоверные сведения можно бесплатно оспорить через БКИ или кредитора. Бюро рассматривает заявление в течение 20 рабочих дней, кредитор при непосредственном обращении — в течение 10 рабочих дней.

К заявлению желательно приложить подтверждающие документы: справку о закрытии кредита, выписку или платежные документы. Отказ в исправлении недостоверных сведений можно оспорить в суде.

Стоит ли брать небольшой кредит ради улучшения истории

Своевременное погашение небольшого кредита или задолженности по кредитной карте может сформировать положительные записи в кредитной истории.

Однако оформлять новый заем исключительно ради повышения рейтинга рискованно: он увеличивает долговую нагрузку, а просрочка способна ухудшить ситуацию.

Особенно осторожно стоит относиться к предложениям микрофинансовых организаций о займах для «восстановления кредитной истории». Они могут дорого обходиться и не гарантируют одобрения будущих кредитов.

Через сколько лет удаляются сведения из кредитной истории

Записи о кредитных сделках хранятся семь лет со дня последнего изменения информации в каждой отдельной записи.

Погашение задолженности не приводит к немедленному удалению сведений о просрочках. Однако ждать семь лет для получения нового кредита необязательно: банк учитывает давность нарушений, последующие платежи и текущее финансовое положение заемщика.

Частые вопросы о кредитной истории

Если никогда не брал кредит, история будет хорошей?

Не обязательно. Без кредитной истории банку сложнее оценить платежную дисциплину человека. Это не означает плохую историю, но может затруднить получение займа.

Влияет ли досрочное погашение на кредитную историю?

Само по себе досрочное погашение не ухудшает кредитную историю. Его влияние на рейтинг зависит от модели конкретного БКИ.

Можно ли получить кредит после серьезных просрочек?

Да. Банк учитывает давность и продолжительность нарушений, последующие платежи и финансовое положение заемщика. Однако одобрение не гарантировано.

Можно ли удалить плохую кредитную историю за деньги?

Нет. Достоверные сведения нельзя удалить по желанию заемщика до истечения срока хранения. Предложения «очистить» историю за плату могут быть мошенническими.

Анастасия Сорокина

Lorem ipsum dolor sit amet.