За десять месяцев 2024 года объем ипотечного кредитования в Татарстане составил 159,8 млрд рублей, что почти в 1,5 раза меньше, чем в 2023 году. По данным Центробанка РФ, в октябре объем ипотеки в республике снизился до 13,2 млрд рублей, что в 2,3 раза меньше, чем годом ранее.

Средний размер ипотечного кредита также уменьшается. Если в октябре 2023 года он составлял 3,9 млн рублей, то в текущем году сократился до 3,8 млн. В 2019 году, перед запуском льготной ипотеки под 8% годовых, средняя сумма кредита на покупку квартиры составляла 2 млн рублей.

Напомним, в РТ для накопления первого взноса по ипотеке потребуется 3,3 года.

Рузэль Насыбуллин, руководитель ипотечного центра Национальной Фабрики Ипотеки в Казани:

Мы наблюдаем значительное замедление кредитования во всех секторах, в том числе и по ипотеке. И здесь несколько факторов:

— стимулирование Банком России к снижению потребления путем повышения ключевой ставки: высокие ставки по кредитам и депозитам помогают сделать выбор в пользу сбережений;
— применение макропруденциальных надбавок Банком России;
— корректировка льготных ипотечных кредитов (напомним, теперь нет льгот для всех и работает программа семейной ипотеки с ограничениями по требованиям к заемщикам).

При этом имеется растущий спрос на кредиты под залог недвижимости, когда кредитные деньги заемщики могут направлять на различные личные цели.

В следующем году в Татарстане планируется масштабный капремонт социальных объектов, в первую очередь — в сфере образования. Как сообщил первый замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ республики Дамир Шайдуллин, на эти цели направят 10,5 млрд рублей, что позволит обновить 170 учебных заведений и сопутствующих зданий.

Работы ведутся в рамках восьми федеральных и республиканских программ, включая нацпроекты «Семья» и «Молодежь и дети», а также госпрограмму по развитию сельских территорий. В перечень объектов вошли 63 школы и детских дома, 67 пищеблоков, 23 детсада, восемь ресурсных центров и восемь общежитий. Ремонт уже начался в девяти школах в восьми районах республики. На текущий момент работы в детских садах выполнены на 13%, в ресурсных центрах — на 10%, а в общежитиях — на 4%. Недавно был завершен первый объект — здание в Тукаевском районе.

Читайте также: «Что нового в январе 2026?»

Шайдуллин Дамир Фаритович

Первый заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ