За десять месяцев 2024 года объем ипотечного кредитования в Татарстане составил 159,8 млрд рублей, что почти в 1,5 раза меньше, чем в 2023 году. По данным Центробанка РФ, в октябре объем ипотеки в республике снизился до 13,2 млрд рублей, что в 2,3 раза меньше, чем годом ранее.

Средний размер ипотечного кредита также уменьшается. Если в октябре 2023 года он составлял 3,9 млн рублей, то в текущем году сократился до 3,8 млн. В 2019 году, перед запуском льготной ипотеки под 8% годовых, средняя сумма кредита на покупку квартиры составляла 2 млн рублей.

Напомним, в РТ для накопления первого взноса по ипотеке потребуется 3,3 года.

Рузэль Насыбуллин, руководитель ипотечного центра Национальной Фабрики Ипотеки в Казани:

Мы наблюдаем значительное замедление кредитования во всех секторах, в том числе и по ипотеке. И здесь несколько факторов:

— стимулирование Банком России к снижению потребления путем повышения ключевой ставки: высокие ставки по кредитам и депозитам помогают сделать выбор в пользу сбережений;
— применение макропруденциальных надбавок Банком России;
— корректировка льготных ипотечных кредитов (напомним, теперь нет льгот для всех и работает программа семейной ипотеки с ограничениями по требованиям к заемщикам).

При этом имеется растущий спрос на кредиты под залог недвижимости, когда кредитные деньги заемщики могут направлять на различные личные цели.

В текущем году в Татарстане планируется построить 3,2 млн кв. м жилья, сообщил министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Айзатуллин на совещании в Доме правительства. В прошлом году этот показатель составлял 3,1 млн кв. м.

Рустам Минниханов, выступая на пресс-конференции по итогам 2024 года, отметил, что спад в строительной отрасли в 2025 году неизбежен. В ноябре 2024 года сообщалось, что введено 97% жилья от запланированного объема.

Напомним, в столице РТ цена за вторичное жилье за год выросла на 14,8%.

Айзатуллин Марат Мансурович

Министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ

Минниханов Рустам Нургалиевич

Глава - раис Республики Татарстан