О том, что «Ландор инвестмент» может не успеть с ремонтом, «Ведомостям» рассказал ее коммерческий директор Константин Петросян. Фасад магазина может остаться закрытым рекламными баннерами. «Ландор инвестмент» приобрела 4-этажное здание «Детского мира» в ноябре прошлого года у компании «Подиум». При этом мэр Казани Ильсур Метшин выставил условие: полная реконструкция здания к лету этого года, рассказывает Петросян. «Когда мы общались с мэром, мы дали обещание и он просил, чтобы до Универсиады как минимум был готов фасад», — добавляет он. Теперь, расстраивается Петросян, компания к лету успеет сделать, может быть, несколько этажей.

Реконструкция «Детского мира» не началась, потому что собственник здания до сих пор не представил на согласование документы, объяснил «Ведомостям» сотрудник пресс-службы мэрии: «Было рабочее совещание, были высказаны предложения. Даже какие-то варианты предлагались. „Ландор“ на рассмотрение должна была представить уже проект. Пока проекта нет».

Компания почти закончила разрабатывать концепцию реконструкции торгового центра, парирует Петросян: «Остались вопросы относительно эстетической составляющей — оформление витрин, форма окон». По его словам, процесс согласования с городскими чиновниками затянулся из-за длительных новогодних праздников: «И главный архитектор Казани Татьяна Прокофьева уезжала до нового года». В результате процесс подготовки к реконструкции «немного остановился», настаивает топ-менеджер.

В ремонте нуждается не только фасад. Внутри здания получерновая отделка и демонтированы все коммуникации. Компания за свой счет проведет только коммуникации (вентиляцию, кондиционирование, отопление, электричество). Предполагается, что остальной ремонт будут делать арендаторы — торговые операторы (с одними достигнута договоренность, с другими идут переговоры), но когда могут быть закончены работы — Петросян предполагать не берется. Арендаторов он не назвал, сославшись на коммерческую тайну.

Инвестиции «Ландор инвестмент» составят примерно $ 30 млн. вместе с покупкой здания (компания также планирует построить вторую очередь торгового центра). Из этой суммы на ремонт фасада уйдет около 16 млн. рублей (около $ 535 000), считает аналитик «Инвесткафе» Лилия Бруева.

Окупить торговый центр Петросян рассчитывает через 8−10 лет после запуска.

Бывший «Детский мир» — единственный проект «Ландор инвестмент» в Казани. У компании есть похожие площади аналогичных размеров в центральных частях Самары и Ростова. «Они находятся у нас в собственности и в управлении», — уточнил Петросян.

Газета «Ведомости»