405 тысяч сделок с недвижимостью за шесть месяцев

За 1 полугодие 2011 года количество регистрационных действий в Управлении по сравнению с аналогичным периодом 2010 года несколько снизилось. В процентном соотношении снижение составило 3,5\%. Однако с учетом имевшегося резкого скачка количества регистрационных действий в 2010 году указанное снижение свидетельствует о стабилизации ситуации на рынке недвижимости. В реальном выражении Управлением было зарегистрировано более 405 тысяч прав и сделок (в 2009 году — 343 056, в 2010-м — 420 043).
Увеличилось количество регистрационных действий на нежилые помещения и иные объекты. По нежилым помещениям количество регистрационных действий составило 41 245, что на 18,8\% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (34 691).
По земельным участкам количество регистрационных действий составило 124 072, что на 12,4\% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (141 727).

Общее количество регистрационных действий по жилым помещениям составило — 235 723, что на 1,8\% ниже от показателя прошлого года (240 166).

Число ипотек увеличилось до 33 тысяч

В 2011 году, как и в 2010 году, количество зарегистрированных ипотек в очередной раз удвоилось. За 6 месяцев текущего года в целом по Республике Татарстан наблюдается рост числа регистрационных действий по ипотеке — 82\% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Всего в текущем году зарегистрировано 33 178 ипотек. Количество зарегистрированных социальных ипотек составило 2 694, что на 7\% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Более чем на 100\% возросло количество зарегистрированных договоров ипотеки (1 полугодие 2011 — 8356, 1 полугодие 2010 — 4091), также значительный рост наблюдается по регистрации прав ипотеки в силу закона — 76\% (1 полугодие 2011 — 24 822, 1 полугодие 2010 — 14 090).

Наибольшее значение по сравнению с аналогичным периодом также сохраняет государственная регистрация ипотеки на жилые помещения, если за 1 полугодие 2010 года было зарегистрировано 13 477 ипотек на жилые помещения, то за аналогичный период текущего года цифра выросла на 168\% и составила 22 687 ипотек. Кроме того, заметно увеличилась государственная регистрация ипотеки на земельные участки по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: за 1 полугодие 2011 года зарегистрировано 6 544 ипотек, за 1 полугодие 2010 года — 2 486 ипотек (рост по сравнению с аналогичным периодом 263\%).

Значительный рост зарегистрированных ипотек наблюдается в Арском, Атнинском, Азнакаевском, Буинском, Бугульминском, Зеленодольском, Рыбно-Слободском, Спасском, Нурлатском, Черемшанском и Чистопольском районах республики.
Наряду с общим ростом числа регистрационных действий по ипотеке в Республике Татарстан, по Казани наблюдается снижение количества зарегистрированных социальных ипотек примерно на 11\%, по сравнению с прошлым годом.

По «дачной амнистии» число регистраций снижается

За период действия Закона о «дачной амнистии» всего зарегистрировано 479 031 право, в том числе 136 973 права на жилые дома и объекты незавершенного строительства, 279 736 прав на земельные участки и 62 322 права на гаражи и садовые домики.
За первое полугодие 2011 года по «дачной амнистии» зарегистрировано 35 136 прав, что вдвое меньше чем за аналогичный период прошлого года (71 269 прав).

Наиболее активно ведется регистрация прав на все виды объектов, предусмотренных «дачной амнистией» в г. Казани, Верхнеуслонском, Высокогорском, Зеленодольском, Альметьевском, Пестречинском, Елабужском, Нижнекамском, Нурлатском и Лениногорском районах республики.

300 земельных участков использовались без документов

В текущем году в рамках осуществления государственного земельного контроля государственными инспекторами Республики Татарстан проведено более 6 тысяч проверок, в результате которых выявлено 3,5 тыс. нарушений, около 3 тыс. нарушителей привлечено к административной ответственности в виде административного штрафа на сумму около 5 млн. рублей, более 70\% наложенных штрафов уже взыскано.

Наибольшее количество нарушений по прежнему приходится на самовольное занятие земельных участков или использование земель без документов (69\%), только в Казани в этом году такие нарушения выявлены в 300 случаях.

Управление продолжает активно реализовывать функцию по экстерриториальной выдаче информации о зарегистрированных правах. Если ранее заявителю требовалось выезжать в несколько мест и заказывать несколько раз одну и ту же информацию, то в настоящее время имеется возможность получить обобщенную информацию о зарегистрированных правах по всей Российской Федерации, запросив ее единожды. Всего с 1 марта 2010 года предоставлено 120 574 экстерриториальных сведений, в том числе за 1 полугодие 2011 года Управлением выдано более 112 тысяч экстерриториальных сведений.

Гузель Вагапова
Журнал «Казанская недвижимость»