Как отметил в своем докладе глава Минземимущества РТ Азат Хамаев, несмотря на активную работу по контролю за эффективным использованием госимущества, доходы бюджета РТ от управления госимуществом сократились по сравнению с прошлым годом на 24%, доходы от муниципального имущества уменьшились на 37%. Всего за прошлый год в бюджеты всех уровней поступило 7,67 млрд. рублей, в том числе 4,15 млрд. рублей дивидендов на госпакеты акций. Доходы республиканского бюджета от работы Минземимущества составили чуть более 5 млрд. рублей.

Азат Хамаев:

— Сейчас отмечается тенденция снижения прямых поступлений от сдачи имущества в аренду вследствие увеличения в структуре арендного фонда объектов аренды государственных унитарных предприятий (ГУП) и автономных учреждений, поскольку средства от сдачи в аренду этого имущества поступают в их же распоряжение. В 2009 году эта сумма составила 15, 3 млн. рублей.

Кроме того, в условиях финансово нестабильной ситуации отмечается изменение структуры спроса арендуемых помещений. Наиболее востребованы площади размером от 1 до 10 кв.м. При этом если в начале 2009 года их было 95, то в конце года наметился рост более чем в два раза. При этом стоимость арендной платы за госимущество остается ниже рыночной, что во многом определено низким качеством предлагаемой в аренду госнедвижимости, а также отсутствием востребованных на рынке современных офисных, торговых и производственных помещений.

Азат Хамаев:

— Мы проводим мониторинг изменения цен на недвижимость, земельные участки, анализ арендных и депозитных ставок. Наибольшее снижение цен наблюдалось на торгово-сервисные помещения, производственно-складские и офисные помещения. Стоимость первичного жилья в некоторых случаях приблизилась к уровню себестоимости. В среднем падение цен за год составило от 10 до 25%. Также был снижен покупательский спрос на рынке жилья.

А вот динамика цен на землю иная, чем по недвижимости. Стоимость земли снизилась, но специфику снижения диктуют правила земельного рынка: максимальный дисконт достигает 10−20%. На хорошие земельные участки скидок нет, наиболее востребованные не упали в цене. В целом по республике рыночные цены на землю с начала года снизились на 15%.

Арендодатели также снизили цены. Наиболее благополучно чувствуют себя собственники, которые вошли в кризис с объектами, заполненными арендаторами. Им удалось найти компромиссное решение по уровню арендных ставок. Сложнее всего пришлось владельцам новых объектов с недостаточно удобной транспортной развязкой и наличием пустующих помещений без отделки. В среднем арендные ставки с начала 2009 года снизились на 20−25%.

Азат Хамаев также рассказал о перспективных работах Минземимущества РТ в области развития информационных технологий. Так, министерство совместно с Центром информационных технологий РТ разрабатывает межведомственную систему финансового мониторинга и прогнозирования банкротства предприятий республики, которая позволит следить за финансовым состоянием компаний. Внедрение Электронной системы и ее полное функционирование планируется во втором квартале 2010 года.

Рустам Минниханов, Премьер-министр РТ:

— Как правило, мы подключаемся, когда предприятие полностью в долгах и дело уже в суде. Только тогда мы ищем варианты его спасения. Сегодня все республиканские предприятия-должники находятся под контролем. Сейчас 5−6 предприятий мы уже отработали. В период кризиса решения надо принимать быстро.

Премьер-министр Татарстана особо подчеркнул, что Минземимущество должно продолжать, готовить новые программные продукты, продвигая информационные технологии.

Рустам Минниханов:

— Каждый муниципалитет отдельно этим не может заниматься — и сложно, и дорого. Есть также и инвентаризация имущества, и перевод земель — все это требует совместной работы. По земле надо наводить порядок, особенно в пригородах. Наличие документации, схем территориального планирования позволяет нам участвовать в федеральных программах, а это достаточно большие деньги.

Фото — сайт Минземимущества РТ.