Минтимеру Шаймиеву продемонстрировали построенные коттеджные комплексы с развитой инфраструктурой. Застройщиками выступили компания «Унистрой» и ООО «Торговый дом «Загородный клуб». Для выявления целевой группы потребителей в обеих компаниях была разработана коммерческая концепция, основанная на продаже жилья трех категорий — «эконом», «бизнес» и «элит». Президент одобрил программу ипотечного кредитования, по которой активно работают компании:

— Процесс кредитования заставляет человека развиваться, ведь получив кредит, он начинает думать о его возврате. Выражаясь иначе, можно сказать, что с кредитом долго спать не будешь.

Большое внимание в ходе поездки было уделено собственному производству строительных материалов. По словам Марата Хуснуллина, министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, сегодня республика в состоянии обеспечивать себя стройматериалами, а через три года потребность кирпича в Татарстане может быть закрыта. Еще через пять лет, по прогнозу министра, Татарстан будет иметь возможность производить кирпич на экспорт.

Была затронута и проблема выделения земель под строительство. К примеру, в коттеджном поселке «Ореховка» компания-застройщик столкнулась с проблемой перевода земель из сельскохозяйственного назначения в зону под жилищное строительство. Не осталась в стороне и коммунальная сфера — подведение коммуникаций по-прежнему остается актуальной проблемой. Премьер-министр РТ Рустам Минниханов сказал всем собравшимся, что решить этот вопрос возможно только с помощью регламента, разработка которого не должна откладываться в долгий ящик. Ирина Толмачева, директор ООО «Торговый дом «Загородный клуб», рассказала Минтимеру Шаймиеву о том, что значительная часть площади данного комплекса находится в частной собственности пайщиков, которую они могут продать по стоимости 600 рублей за квадратный метр, что повлечет удорожание возводимого жилья. Президент Татарстана быстро нашел выход из этой проблемы, посоветовав прибегнуть к помощи налогов.

За 2004 — 2006 гг. в Татарстане было выдано 3270 ипотечных кредитов, из них 52% предоставило ОАО «Ипотечное агентство РТ». Более 1500 семей воспользовались программами ипотечного кредитования Сбербанка, Внешторгбанка, банка «Зенит». При этом для 60% населения показатель доступности жилья составляет восьмилетний порог накопления средств, а потому социальная ипотека является для этой категории населения, по сути, единственной возможностью улучшения жилищных условий. 37% жителей Татарстана, имеющих среднюю заработную плату, предпочитают использовать механизмы классической ипотеки или приобретать жилье за счет личных сбережений — уровень доступности жилья для этой группы соответствует среднереспубликанскому. 3% наиболее обеспеченного населения могут позволить себе приобрести жилье за свой счет, однако, в некоторых случаях все же используют схемы социальной или классической ипотеки.

Марат Хуснуллин, министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, выступивший на семинаре-совещании «О ходе реализации приоритетного национального проекта „Доступное и комфортное жилье — гражданам России“ в РТ. Развитие строительства малоэтажного жилья», обратил внимание на ряд проблем, которые возникают в процессе реализации проекта:

— Предлагаю включить проекты по изготовлению конструкций для быстровозводимого жилья в республиканскую инвестиционную программу, определив их в инвестиционном меморандуме как приоритетные. Заводы-изготовители должны иметь налоговые льготы и другие предусмотренные государством меры поддержки. Реализация планов жилищного строительства будет возможна только при опережающих темпах разработки генеральных планов, которые необходимо разрабатывать в условиях достаточного финансирования.