С подачи врио президента Татарстана Рустама Минниханова в стране появится квалификационный экзамен для руководителей ТСЖ и ЖСК. На пленарном заседании второго дня форума ЖКХ 2015 в ПФО он предложил министру жилищно-коммунального хозяйства Михаилу Меню обратить внимание на то, что «требования и стандарты должны соблюдать все участники рынка». 1 мая в стране завершается процесс лицензирования УК, который, как заявил накануне главный государственный жилищный инспектор РФ Андрей Чибис, приведет к «чистке» рынка на 15%-20%.

Тестирование руководителей других форм управления жилыми домами (ТСЖ, ЖСК) создаст, по мнению властей, равные условия игры. Михаил Мень идею квалификационного экзамена для всех управленцев в ЖКХ поддержал. Распоряжение о том, чтобы внести соответствующие поправки в нормативно-правовые акты на федеральном уровне, он дал прямо в Казани.

«Это логично и естественно. Когда мы доверяем человеку управлять автомобилем, мы с него требуем определенный документ и определенный квалификационный экзамен. А управление многоквартирным домом, который включает много коммуникаций, требует профессиональной подготовки», — заявил Михаил Мень, уточнив, что экзамен не будет процессом лицензирования.

«Серьезный» экзамен для получения лицензии, по словам Меня, провалили около 10% руководителей УК. И это «просто элементарно на знание законодательства и нормативно-правовой базы той сферы, в которой люди собираются работать», — говорит министр.

В республике, которая заявила о новшестве, около 32% многоквартирных домов управляются ТСЖ и ЖСК, а не УК.

Идею министр ЖКХ России одобрил еще и потому, что федеральным властям «важно брать пример с сильных регионов, которые четко реализуют федеральные задачи, и потом уже получать срез того, как эта система работает».

Жильцы дома, управленец которого экзамен не стал, должны будут проголосовать за нового кандидата.

Напомним, в первый день форума заместитель министра ЖКХ Андрей Чибис сообщил, что лицензирование наведет «генеральную уборку» в отрасли, которая направлена на улучшение условий работы для добросовестных игроков. Это привлечет инвесторов, кредиты на проекты в сфере жилищно-коммунального хозяйства которым обойдутся в 12%.

Как рассказал министр ЖКХ, на субсидирование процентной ставки по кредитам министерство намерено получить 4 млрд рублей. Понимая, что нынешние условия получения кредитов останавливают инвесторов, без которых развитие отрасли, по словам Меня, невозможно, власти разрабатывают дополнительные механизмы поддержки частных инвесторов.

На данный момент объем реализованных инвестиционных программ по стране превышает 300 млрд рублей. А ежегодная потребность в финансовых вложениях в отрасль превышает 500 млрд рублей. «В бюджете таких денег на данный момент нет», — констатирует Михаил Мень.

Как одно из эффективных решений проблемы на форуме в Казани заявили о механизме концессионных договоров. С 2016 года с инвесторами, заключающими подобные договоры с государством, произойдет переход на долгосрочные тарифные решения. Предприниматель получит гарантии того, что условия «игры» за время реализации проекта не изменятся и уверенность в возврате инвестиций.

В 2014 году по всей стране было заключено 112 договоров концессии, в нынешнем — около 400 конкурсов в графике.

По словам Рустама Минниханова, в республике за десять лет в отрасль инфраструктурного строительства было привлечено около 30 млрд рублей инвестиций. Это позволило сократить износ основных фондов, но, по мнению врио президента Татарстана, нужны четкие, понятные условия для инвесторов. Так, уже было объявлено по субсидированию кредитов и договорам концессии, по мнению Минниханова, это могут быть долгосрочные кредиты, доступ к финансовым ресурсам и возможность акционирования.

Фото: пресс-служба президента РТ, Михаил Фролов